Siêu đô thị thông minh 463.000 tỷ đồng tại xã Đại Phước: Cú hích cho hạ tầng TP. Đồng Nai

2 giờ trướcBài gốc

UBND TP. Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (Phân khu Đại Phước 1). Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 463.000 tỷ đồng, đây được đánh giá là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất khu vực phía Nam, hứa hẹn thay đổi diện mạo hạ tầng cho vùng Nhơn Trạch.

Liên danh Sunshine Group thực hiện dự án quy mô gần 945ha

Theo quyết định từ cơ quan chức năng, đơn vị được lựa chọn thực hiện dự án là liên danh gồm 4 thành viên: Sunshine R&D, Sunshine Dream House, Noblex Hub Finance và Xây dựng và Phát triển OKC. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 944,7ha, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 129.000 dân cư trong tương lai.

Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng khoảng 944,7ha với quy mô dân số dự kiến gần 129.000 người.

Đại đô thị được định hướng theo mô hình thông minh, sinh thái và tích hợp các yếu tố đổi mới sáng tạo. Trong tổng thể quy hoạch, khoảng 223ha đất được dành để phát triển nhà ở thấp tầng, cao tầng và các tổ hợp hỗn hợp. Tổng số lượng nhà ở thương mại dự kiến đạt khoảng 36.117 căn, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 12,84 triệu m².

Hệ sinh thái tiện ích và không gian xanh ven sông

Dự án không chỉ chú trọng vào nhà ở mà còn tập trung phát triển hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ. Các hạng mục công trình bao gồm:

Hệ thống trường học, bệnh viện đa khoa và khu thương mại - dịch vụ.
Công trình văn hóa, thể thao và khu du lịch sinh thái.
Hơn 147,6ha quỹ đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị.
Hơn 46ha cây xanh cấp đơn vị ở, tận dụng tối đa lợi thế ven sông.

Về mặt tài chính, tổng vốn đầu tư sơ bộ là hơn 463.416 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 443.211 tỷ đồng và kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 20.205 tỷ đồng. Nhà đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trong vòng 7 năm kể từ ngày phê duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.

Tác động từ vị thế TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương

Việc đẩy mạnh các dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực Nhơn Trạch nằm trong chiến lược chuẩn bị quỹ phát triển dài hạn của TP. Đồng Nai. Đặc biệt, từ ngày 30/4/2026, Đồng Nai đã chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam và là thành phố trẻ nhất cả nước.

Sự hình thành của các công trình hạ tầng chiến lược như sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 TP.HCM và các tuyến cao tốc liên vùng sẽ biến xã Đại Phước thành một cực phát triển đô thị - dịch vụ trọng điểm. Đối với nghĩa vụ nhà ở xã hội, dự án sẽ thực hiện theo hình thức nộp bằng tiền theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Lưu ý: Thông tin dự án có thể thay đổi theo các điều chỉnh quy hoạch từ cơ quan chức năng. Người mua và nhà đầu tư cần xác minh pháp lý chi tiết trước khi thực hiện các giao dịch.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/sieu-do-thi-thong-minh-463000-ty-dong-tai-xa-dai-phuoc-cu-hich-cho-ha-tang-tp-dong-nai-443588.html