Sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ đối với nhà đất, ô tô, xe máy

5 giờ trướcBài gốc

Nghị định (có hiệu lực thi hành từ hôm nay, 1/7) tập trung sửa đổi các quy định liên quan giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí, phù hợp tình hình thực tiễn và định hướng phân cấp, phân quyền trong quản lý Nhà nước.

Chính phủ sửa đổi một số quy định về lệ phí trước bạ đối với nhà đất, ô tô, xe máy. Ảnh minh họa.

Cụ thể, tại Điều 7 về giá tính lệ phí trước bạ, Nghị định 175/2025/NCĐ-CP sửa đổi, bổ sung quy định đối với nhà, đất: Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng mua bán (gồm đất gắn liền với nhà, tài sản trên đất không tách riêng giá trị đất) cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành, giá tính lệ phí trước bạ là giá ghi trong hợp đồng mua bán.

Đối với tài sản là xe ô tô, xe máy, Nghị định 175/2025/NĐ-CP sửa đổi khoản 3 Điều 7 nhằm chuyển thẩm quyền ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ từ Bộ Tài chính về UBND cấp tỉnh. Việc này để bảo đảm đồng bộ với chủ trương phân cấp, phân quyền trong tổ chức bộ máy Nhà nước, đồng thời tạo điều kiện cho địa phương chủ động trong việc xác định giá tính lệ phí trước bạ và tổ chức thu theo sát thị trường.

Theo quy định mới, giá tính lệ phí trước bạ đối với ô tô, xe máy (trừ xe chuyên dùng) là giá tại Bảng giá do UBND tỉnh, thành phố ban hành, bảo đảm phù hợp giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường tại thời điểm xây dựng bảng giá. Việc xác định giá chuyển nhượng căn cứ cơ sở dữ liệu quy định tại khoản 2 Điều 7.

Trường hợp phát sinh loại xe mới chưa có trong bảng giá tại thời điểm nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ, cơ quan thuế cấp tỉnh căn cứ dữ liệu nêu trên để xác định giá tính lệ phí. Nếu giá thị trường biến động tăng hoặc giảm từ 5% trở lên so với giá tại bảng giá, cơ quan thuế chủ trì, phối hợp Sở Tài chính báo cáo UBND cấp tỉnh trước ngày 5 của tháng cuối quý. UBND tỉnh, thành phố ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá trước ngày 25 của tháng cuối quý để áp dụng từ đầu quý tiếp theo.

Nghị định 175/2025/NĐ-CP cũng sửa đổi khoản 4 và khoản 5 Điều 8 về mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ phần trăm. Cụ thể, mức thu lệ phí trước bạ đối với xe máy là 2%; từ lần thứ hai trở đi, mức thu 1%. Đối với ô tô, rơ moóc, sơ mi rơ moóc, xe bốn bánh có gắn động cơ (chở người hoặc chở hàng), xe máy chuyên dùng và các loại xe tương tự, mức thu chung là 2%.

Riêng ô tô chở người từ 9 chỗ ngồi trở xuống (bao gồm cả xe pick-up chở người), khi nộp lệ phí lần đầu áp dụng mức thu 10%. Trường hợp cần áp dụng mức cao hơn để phù hợp điều kiện thực tế, HĐND tỉnh, thành phố quyết định điều chỉnh tăng nhưng tối đa không quá 50% mức thu quy định chung.

Đối với ô tô pick-up chở hàng cabin kép, ô tô tải Van có hai hàng ghế trở lên, có thiết kế vách ngăn cố định giữa khoang chở người và khoang chở hàng, mức thu lệ phí lần đầu bằng 60% mức thu đối với ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống.

Tất cả loại phương tiện nêu trên, khi nộp lệ phí trước bạ lần thứ hai trở đi, áp dụng mức thu 2% và thống nhất trên toàn quốc. Việc xác định loại phương tiện để áp dụng mức thu dựa vào thông tin ghi trên Giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường do cơ quan đăng kiểm Việt Nam cấp.

Linh Đan

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/sua-doi-mot-so-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba-doi-voi-nha-dat-o-to-xe-may-192250701070957349.htm