Tài nguyên đất đai: Nguồn lực chiến lược của Đồng Nai trong giai đoạn phát triển mới

7 giờ trướcBài gốc

Khu đất nằm ngay tại trung tâm phường Trấn Biên được UBND tỉnh ưu tiên quy hoạch, xây dựng dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Ảnh: Hoàng Lộc

Tận dụng cơ hội này, tỉnh đang điều chỉnh lại quy hoạch nhằm phát huy tối đa lợi thế, đưa Đồng Nai thành cực tăng trưởng toàn diện và bền vững của cả nước.

Quỹ đất lớn, dư địa phát triển vượt trội

Sau sáp nhập, tỉnh Đồng Nai mới không chỉ có quy mô dân số lớn mà còn sở hữu quỹ đất rộng nhất vùng Đông Nam Bộ. Với hơn 12,7 ngàn km², đất đa dạng và liền vùng là dư địa vượt trội để tỉnh phát triển công nghiệp, đô thị, nông nghiệp công nghệ cao, hạ tầng giao thông và dịch vụ.

Hiện quỹ đất nông nghiệp chiếm hơn 1 triệu hécta, trong đó hơn 80% diện tích có thể hình thành các vùng chuyên canh ứng dụng công nghệ cao là cơ sở để nâng cao giá trị nông sản. Quỹ đất phi nông nghiệp lớn và phân bổ hài hòa là điều kiện tiếp tục phát triển các khu, cụm công nghiệp quy mô, gắn với hạ tầng đồng bộ để thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài chất lượng và dự án công nghiệp công nghệ cao.

Đồng chí Võ Tấn Đức, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng: Đồng Nai đang đứng trước cơ hội trở thành một trong những trung tâm kinh tế, công nghiệp, dịch vụ logistics hàng đầu của cả nước. Thời gian tới, tỉnh xác định phát triển công nghiệp vẫn là động lực chính. Với vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi và 82 khu công nghiệp có trong quy hoạch, tỉnh còn nhiều dư địa phát triển, thu hút ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện môi trường.

Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Cảng Phước An, các cửa khẩu biên giới và đặc biệt hơn là 390km đường cao tốc đang đầu tư không chỉ tạo thuận lợi cho lưu thông hàng hóa và đi lại mà còn mở ra cơ hội trở thành trung tâm logistics hiện đại, phát triển dịch vụ thương mại, tài chính, đưa Đồng Nai trở thành cửa ngõ kết nối trực tiếp Đông Nam Bộ với các nước trong khu vực và thế giới.

Bên cạnh đó, Đồng Nai còn sở hữu quỹ đất lâm nghiệp lớn nhất khu vực miền Nam, trong đó có cả khu dự trữ sinh quyển, vườn quốc gia, rừng phòng hộ và rừng ngập mặn. Đây là tiềm năng phát triển kinh tế rừng, du lịch sinh thái, tín chỉ carbon, đồng thời là “lá phổi xanh” bảo đảm cân bằng sinh thái, gắn kết tăng trưởng kinh tế với phát triển bền vững.

Theo Tiến sĩ Trần Du Lịch, Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia của Chính phủ, thành viên Tổ Tư vấn kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai, sau sáp nhập, tỉnh có đủ yếu tố để phát triển bền vững. Đó là diện tích lớn, dân số đông, có sân bay, cảng biển, cửa khẩu, công nghiệp phát triển lâu đời và nhiều tuyến đường bộ, đường sắt. Trong đó, tài nguyên đất và sự cộng hưởng từ vị trí địa lý, các dự án trọng điểm là điều kiện để tỉnh trở thành trung tâm phát triển đa ngành, đa cực hàng đầu phía Nam, giữ vai trò cầu nối liên vùng và cửa ngõ quốc tế.

Đồng Nai hiện có diện tích tự nhiên hơn 12,7 ngàn km², trong đó 84% là đất nông nghiệp. Đây là dư địa quan trọng để tỉnh phát triển nông nghiệp công nghệ cao, mở rộng công nghiệp, đô thị và dịch vụ, tạo động lực tăng trưởng bền vững.

Điều chỉnh quy hoạch để khai thác tối đa lợi thế đất đai

Hiện tại, tỉnh Đồng Nai đang thực hiện điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 dựa trên nền tảng quy hoạch của 2 tỉnh Bình Phước và Đồng Nai cũ. Việc này là cần thiết để định hình lại các động lực tăng trưởng, tái cấu trúc khu vực phát triển cũng như xác định hành lang kinh tế chiến lược. Song song đó là rà soát, điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất theo hướng hợp lý, hiệu quả, biến đất đai thành động lực phát triển, đồng thời khắc phục tình trạng manh mún, lãng phí tài nguyên.

Dự án Bất động sản xanh ven sông tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Hoàng Lộc

Đồng chí Võ Tấn Đức, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cho rằng: Đây là thời điểm vàng để Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch. Việc điều chỉnh này không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cơ hội chiến lược để tái định vị không gian phát triển sau sáp nhập.

Còn theo Tiến sĩ Trần Du Lịch, trong bối cảnh không gian phát triển mới đã mở ra, điều chỉnh quy hoạch để tận dụng tối đa lợi thế là hết sức cần thiết. Ông cũng lưu ý, quá trình điều chỉnh quy hoạch, tỉnh cần dựa vào các trụ cột chính như: phát triển logistics, dịch vụ - thương mại - tài chính, công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông sản quy mô lớn.

Trong Báo cáo Chính trị của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh trình Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh Đồng Nai lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030, xác định việc điều chỉnh quy hoạch là một trong 8 nhiệm vụ trọng tâm của nhiệm kỳ. Theo đó, tập trung thực hiện điều chỉnh Quy hoạch tỉnh, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước và định hướng không gian phát triển vùng, liên vùng. Cùng với đó, lập, điều chỉnh các quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong phát triển hạ tầng, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo thuận lợi trong thu hút đầu tư và huy động các nguồn lực.

Quy hoạch điều chỉnh tập trung vào 4 vùng trọng điểm, để khai thác tối đa các tiềm năng, lợi thế về công nghiệp, logistics, thương mại, dịch vụ, du lịch, nông - lâm nghiệp và tài nguyên khoáng sản: vùng đô thị - công nghiệp phía Nam gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Cảng Phước An và các đô thị Trấn Biên, Long Thành, Nhơn Trạch; vùng công nghiệp - đô thị phía Bắc gắn với Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, Cửa khẩu Hoàng Diệu, các đô thị Bình Phước, Đồng Xoài, Chơn Thành, Bình Long; vùng kinh tế ven hồ và kinh tế đô thị sinh thái ven sông phía Tây gắn với các đô thị Biên Hòa, Tân Triều, Long Hưng, Đại Phước và vùng nông nghiệp công nghệ cao, chăn nuôi quy mô lớn, hiện đại - du lịch xanh, sinh thái phía Đông Bắc gắn với Bù Gia Mập, Phước Long, Bù Đăng, Tà Lài, Nam Cát Tiên.

Đồng chí Thái Bảo, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng ban Tổ chức Tỉnh ủy cho rằng: Để đất đai thực sự trở thành nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, Đồng Nai cần có quy hoạch mang tầm nhìn chiến lược, gắn với thực tiễn và khả năng triển khai. Đồng thời, phải nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, siết chặt kỷ cương trong sử dụng đất, bảo đảm công khai, minh bạch, tạo sự đồng thuận của người dân và doanh nghiệp; qua đó, biến tiềm năng thành động lực phát triển toàn diện và bền vững.

Hoàng Lộc

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/