Tạo 'luồng xanh' cho dự án nhà ở xã hội

3 giờ trướcBài gốc

Trong đó, chính sách xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 là một trong những cam kết lớn trong việc cụ thể hóa triết lý phát triển vì con người.

Công trường Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được thi công sau 5 năm “án binh bất động”.

Và để chính sách đó được triển khai hiệu quả trong thực tế, Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ra đời được xem là một cú hích mạnh mẽ về thể chế.

Nghị quyết được ban hành với nhiều đột phá về cơ chế, khơi thông các điểm nghẽn, mở toang cánh cửa để hàng triệu người có thể chạm tay vào giấc mơ an cư. Với tinh thần cải cách sâu rộng, Nghị quyết cho thấy sự đổi mới trong tư duy xây dựng pháp luật: chuyển từ tư duy quản lý sang kiến tạo phát triển, từ bị động sang chủ động.

Trước đây, khi chưa có cơ chế đột phá, nhiều dự án nhà ở xã hội bị đắp chiếu vì không có nhà đầu tư. Lợi nhuận thấp, thiếu quỹ đất sạch, thủ tục rườm rà, rủi ro pháp lý lớn đã khiến các doanh nghiệp không mặn mà. Dù doanh nghiệp có tâm, đề cao trách nhiệm xã hội cũng khó tham gia vì không đủ vốn.

Đến nay, Nghị quyết 201 cho phép chỉ định nhà đầu tư có năng lực, có đất hoặc có đề xuất khả thi, đi kèm là cơ chế giám sát chặt chẽ và minh bạch.

Nghị quyết rút ngắn trên 360 ngày thủ tục, bỏ khâu xét duyệt chồng chéo; cho phép chủ đầu tư tự xác định giá bán, giá thuê trong khung kiểm soát hợp lý… Đó sẽ là những động lực rất lớn để doanh nghiệp có chiến lược đầu tư dài hạn.

Có thể nói, Nghị quyết 201 đã mở ra không gian về thể chế, điều kiện phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ hầu hết các vướng mắc, cắt giảm rất lớn các chi phí về thủ tục và thời gian.

Ngày 24/10 vừa qua, kết luận Hội nghị với các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp về các giải pháp phát triển đột phá nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu khẩn trương hoàn thiện dự thảo nghị quyết mới của Chính phủ nhằm tiếp tục cụ thể hóa, thể chế hóa chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước, giải quyết được các vướng mắc pháp lý trước đây chưa giải quyết được.

Trong đó, khuyến khích sự tham gia của các doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn, tiêu chí về tài chính, kinh nghiệm, tiềm lực, thời gian, giá cả; tạo thuận lợi nhất, thông thoáng nhất để thời gian thực hiện các dự án từ 2-3 năm; cắt giảm ít nhất 50% thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên" để làm thủ tục nhanh chóng, kịp thời; tạo quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở xã hội bằng cách thức linh hoạt…

Đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho sự phát triển của xã hội, của đất nước. Với những kiến tạo chính sách quyết liệt, kịp thời của Quốc hội, Chính phủ thời gian qua, có thể xem đó là những nền tảng rất cơ bản để đảm bảo đạt mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người dân "an cư, lạc nghiệp".

ThS Đặng Anh Tuấn

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/tao-luong-xanh-cho-du-an-nha-o-xa-hoi-192251028224140773.htm