Tây Ninh: Khu dân cư Lương Hòa dự kiến đi vào vận hành năm 2027

3 giờ trướcBài gốc

Dự án Khu dân cư Lương Hòa được UBND tỉnh Long An (nay là tỉnh Tây Ninh) phê duyệt chủ trương đầu tư lần đầu tại Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 14/9/2018. Theo quyết định này, dự án có quy mô khoảng 101 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.275 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư hơn 433 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm và dự kiến hoàn thiện, đưa vào hoạt động từ năm 2021.

Tổng mức đầu tư của dự án đã tăng mạnh, từ hơn 1.275 tỷ đồng ban đầu lên hơn 5.646 tỷ đồng sau nhiều lần điều chỉnh.

Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, tiến độ dự án không đạt như kế hoạch. Đến tháng 12/2020, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 4745/QĐ-UBND điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn đầu tư lên gần 3.000 tỷ đồng, đồng thời gia hạn thời gian hoàn thành, dự kiến đưa dự án vào khai thác vào tháng 1/2023. Song, mốc tiến độ này tiếp tục không đạt được.

Trong giai đoạn 2023–2025, dự án liên tục được điều chỉnh chủ trương đầu tư với các Quyết định số 707/QĐ-UBND ngày 3/2/2023; số 8247/QĐ-UBND ngày 8/9/2023; số 102/QĐ-UBND ngày 4/1/2024; số 12007/QĐ-UBND ngày 20/11/2024 và gần nhất là Quyết định số 2162/QĐ-UBND ngày 28/2/2025. Đáng chú ý, tại Quyết định số 12007/QĐ-UBND, tổng mức đầu tư dự án được điều chỉnh tăng lên hơn 5.646 tỷ đồng; tiến độ thực hiện được xác định hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường trong năm 2024 và đưa dự án vào vận hành vào tháng 12/2027.

Theo quyết định điều chỉnh mới nhất, chủ đầu tư đặt mục tiêu đến tháng 6/2026 sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại, tiếp tục thi công các hạng mục xây dựng để bảo đảm mốc vận hành cuối năm 2027.

Dự án xây dựng gần 5.000 căn hộ.

Dự án Khu dân cư Lương Hòa có quy mô hơn 100 ha, được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu sinh sống của khoảng 17.000 người. Theo quy hoạch chi tiết, dự án sẽ xây dựng 2.192 căn nhà liền kề cao 3 tầng; 1.145 căn nhà liền kề thương mại, gồm 211 căn loại 1 cao 4 tầng và 934 căn loại 2 cao 3 tầng; 400 căn biệt thự cao 3 tầng; 88 căn nhà tái định cư cao 3 tầng. Ngoài ra, dự án còn bố trí khu chung cư nhà ở xã hội cao 8 tầng với 400 căn và khu chung cư nhà ở thương mại cao 12 tầng với 607 căn hộ.

Dự án LA Home được phê duyệt từ năm 2018 và trải qua nhiều lần giãn tiến độ. Đến nay, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã được triển khai, các tuyến đường nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng đang dần hoàn thiện. Một số dãy nhà phố đã hình thành, góp phần tạo diện mạo mới cho khu vực xã Lương Hòa.

Tháng 12/2020, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn đầu tư lên gần 3.000 tỷ đồng, đồng thời gia hạn thời gian hoàn thành, dự kiến đưa dự án vào khai thác vào tháng 1/2023.

Trong các tài liệu quảng bá, dự án được giới thiệu nằm trong vùng quy hoạch Bắc Bến Lức, cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 25 km và cách sân bay Tân Sơn Nhất 17 km. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, khoảng cách từ dự án đến sân bay Tân Sơn Nhất lớn hơn đáng kể, lên tới hơn 40 km.

Không chỉ đầu tư Khu dân cư Lương Hòa, Công ty Cổ phần Prodezi Long An còn là chủ đầu tư Khu công nghiệp Prodezi có quy mô khoảng 400 ha. Doanh nghiệp này cũng phối hợp với Công ty Cổ phần Tandoland đầu tư tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh đi qua khu vực dự án, trong đó một số đoạn đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Công ty Cổ phần Prodezi Long An được thành lập năm 2016, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 1/8/2025 với vốn điều lệ hơn 2.000 tỷ đồng, có trụ sở tại Khu dân cư Lương Hòa – LA Home, xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh. Doanh nghiệp hiện do ông Huỳnh Thiên Quân làm Tổng giám đốc và là người đại diện theo pháp luật.

Đình Khương

Nguồn PetroTimes : https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tay-ninh-khu-dan-cu-luong-hoa-du-kien-di-vao-van-hanh-nam-2027-736847.html