Thanh tra Chính phủ chỉ rõ hàng loạt sai phạm, dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng tại Hà Nội

2 giờ trướcBài gốc

Dự án Usilk City được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư

Có tình trạng “hợp thức hóa sai phạm”

Ngày 20/4/2026, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo số 1105/TB-TTCP về kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

Kết luận ghi nhận những chuyển biến tích cực, đồng thời chỉ ra nhiều hạn chế, vi phạm kéo dài, đòi hỏi phải có giải pháp chấn chỉnh quyết liệt, đồng bộ trong thời gian tới.

Theo Thanh tra Chính phủ, giai đoạn 2011–2022, Hà Nội đã nỗ lực trong quản lý đất đai, quy hoạch, trật tự xây dựng; ban hành nhiều cơ chế, chính sách cụ thể hóa quy định pháp luật; công tác quy hoạch từng bước hoàn thiện với số lượng lớn đồ án được phê duyệt; hoạt động kiểm tra, xử lý vi phạm được tăng cường.

Những kết quả này góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tăng thu ngân sách, cải thiện đời sống người dân và đẩy nhanh quá trình đô thị hóa Thủ đô.

Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, các chuyển biến chưa đồng đều; một số lĩnh vực còn tồn tại kéo dài, thậm chí có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Một vấn đề nổi cộm là việc triển khai các nghị quyết của Chính phủ về sắp xếp, xử lý đất đai sau cổ phần hóa còn chậm, thiếu đồng bộ. Thành phố chưa xây dựng kế hoạch tổng thể, chưa rà soát đầy đủ phương án sử dụng đất, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, sử dụng kém hiệu quả.

Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nhiều dự án khu đô thị, nhà ở còn thấp, chủ yếu do sai phạm của chủ đầu tư, ảnh hưởng quyền lợi người dân, phát sinh khiếu kiện.

Việc quản lý quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội cũng chưa đạt yêu cầu. Nhiều dự án không bố trí quỹ đất theo quy định; việc thu tiền thay thế thiếu minh bạch, chưa quản lý riêng; nguồn lực tài chính lớn chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ nhiều bất cập trong lập và thực hiện quy hoạch: nhiều đồ án chậm tiến độ, chất lượng chưa cao, phải điều chỉnh nhiều lần; việc điều chỉnh cục bộ ở một số nơi chưa đúng quy định, làm tăng mật độ dân số, gây quá tải hạ tầng.

Đáng chú ý, có tình trạng “hợp thức hóa sai phạm” thông qua điều chỉnh quy hoạch khi một số khu đất công cộng, cây xanh bị chuyển sang đất ở hoặc công trình hỗn hợp, dẫn đến thiếu trường học, thiếu hạ tầng giao thông, gia tăng ùn tắc, ảnh hưởng chất lượng sống người dân.

Trong cấp phép xây dựng, vẫn còn tình trạng cấp phép không phù hợp quy hoạch, hồ sơ thiếu sót, thiếu công khai thông tin; một số trường hợp điều chỉnh giấy phép sau khi công trình đã xây dựng sai phép.

Công tác quản lý trật tự xây dựng còn lỏng lẻo; nhiều công trình vi phạm không được phát hiện, xử lý kịp thời; việc xử lý thiếu kiên quyết, không triệt để, gây khó khăn cho khắc phục hậu quả.

Đáng lo ngại, có tình trạng bàn giao nhà cho người dân khi chưa nghiệm thu, chưa đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Chủ đầu tư thu 8,4 tỉ rồi mang 5,3 tỉ đi làm việc khác

Qua thanh tra trực tiếp 23 dự án khu đô thị, nhà ở, Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt vi phạm: nhiều dự án điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định; giao đất không phù hợp quy hoạch; không đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư, không đấu giá quyền sử dụng đất; sai phạm trong xác định tiền sử dụng đất, có nguy cơ thất thoát ngân sách.

Trong số này, 21/23 dự án có sai sót trong tính toán nghĩa vụ tài chính; 12/23 dự án vi phạm trật tự xây dựng; một số dự án chậm tiến độ, nợ tiền sử dụng đất.

Tại Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City), UBND tỉnh Hà Tây trước đây giao Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư khi không đảm bảo năng lực tài chính theo quy định.

Chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn, phát hành trái phiếu, thu hơn 8,4 nghìn tỷ đồng nhưng sử dụng hơn 5,3 nghìn tỷ đồng cho mục đích khác, dẫn đến thiếu vốn, chậm tiến độ, chưa bàn giao hơn 750 căn hộ, phát sinh khiếu kiện, gây lãng phí đất đai. Vụ việc có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng, cần chuyển cơ quan điều tra xem xét, xử lý.

Trên cơ sở kết luận, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Hà Nội rà soát toàn diện việc quản lý, sử dụng đất, đặc biệt là đất sau cổ phần hóa; giải quyết dứt điểm việc cấp giấy chứng nhận cho người dân; bố trí đủ quỹ đất và nguồn lực phát triển nhà ở xã hội; siết chặt quản lý quy hoạch, hạn chế điều chỉnh tùy tiện; tăng cường quản lý trật tự xây dựng, xử lý nghiêm vi phạm.

Về tài chính, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, xử lý số tiền 106,228 tỷ đồng, gồm nợ tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp của 2 dự án: Khu đô thị Văn Khê mở rộng (1,906 tỷ đồng) và Khu nhà ở thấp tầng Nam Thanh (69,832 tỷ đồng). Sau 6 tháng, nếu chủ đầu tư không thực hiện, phải chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra.

Ngoài ra, tiền sử dụng đất đối với diện tích chuyển nhượng tăng tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp Đài PTTH Hà Nội tạm tính 34,49 tỷ đồng cũng cần được rà soát, xử lý.

UBND TP Hà Nội được yêu cầu tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý; đồng thời chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.

Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ vụ việc tại Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) sang Bộ Công an để điều tra, xử lý theo quy định. Một số nội dung khác được giao Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan phối hợp xử lý.

Văn Long

Nguồn Phụ Nữ VN : https://phunuvietnam.vn/thanh-tra-chinh-phu-chi-ro-hang-loat-sai-pham-dau-hieu-vi-pham-nghiem-trong-tai-ha-noi-238260421115713155.htm