Thay đổi quy định bảo lãnh vay mua 'nhà trên giấy' từ 10/12

3 giờ trướcBài gốc

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư 49/2024/TT-NHNN ngày 25/10/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 11/2022/TT-NHNN ngày 30/9/2022 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng. Thông tư 49/2024/TT-NHNN có hiệu lực thi hành từ 10/12/2024.

Từ ngày 10/12, các điều kiện và trình tự cấp bảo lãnh cho nhà ở hình thành trong tương lai sẽ chính thức thay đổi

Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Thông tư 11 ban hành và triển khai thực hiện được 2 năm. Tuy nhiên, Quốc hội ban hành Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 và Luật Các TCTD số 32/2024/QH15 ngày 18/1/2024 có sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Vì vậy, NHNN ban hành Thông tư 49 sửa đổi, bổ sung Thông tư 11 để hướng dẫn phù hợp với 2 Luật nêu trên.

- NHNN đã sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 3. Theo đó, Thông tư 49 cho phép chi nhánh ngân hàng nước ngoài được cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

NHNN đã sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 3

- NHNN bỏ quy định: "Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong từng thời kỳ trên Cổng thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước".

- NHNN sửa đổi nhiều quy định tại Điều 13. Bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong đó, sửa quy định về việc ngân hàng xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư.