Thị trường bất động sản chỉ quay vòng giữa giới đầu tư

3 giờ trướcBài gốc

Tại TP.HCM, Quý IV năm 2025 dự kiến có khoảng 13.000 căn hộ và 1.000 nhà liền thổ mở bán, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm đến 40%. Trái lại, nhà ở bình dân – vốn là “xương sống” của thị trường – gần như biến mất suốt ba năm qua. Theo các đơn vị môi giới, phần lớn giao dịch hiện nay đến từ nhóm khách hàng đã sở hữu nhiều bất động sản, mua để đầu tư hoặc tích sản. Một số chủ đầu tư còn tung hàng nhỏ giọt, tạo khan hiếm giả để kích cầu.

Dù nhu cầu ở thực rất lớn, doanh nghiệp vẫn không mặn mà với phân khúc giá thấp do lợi nhuận thấp và thủ tục phức tạp. Trong khi đó, dự án trung và cao cấp lại dễ huy động vốn và sinh lời nhanh hơn. Các chuyên gia cảnh báo, nếu thị trường tiếp tục vận hành quanh giới đầu tư ngắn hạn, nguy cơ "bong bóng" giá là khó tránh khỏi khi giá bị đẩy lên cao, nhưng không gắn với nhu cầu thật.

Mỹ Lan

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/thi-truong-bat-dong-san-chi-quay-vong-giua-gioi-dau-tu-366981.htm