Thị trường bất động sản dự báo tiếp tục phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025

5 giờ trướcBài gốc

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tổng lượng giao dịch nhà ở và đất nền trong năm 2024 tăng trưởng mạnh so với 2023. Cụ thể, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt hơn 137.000 căn, trong khi giao dịch đất nền gần chạm mốc 447.000 lô, tăng 38% so với năm trước.

Đặc biệt, nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cũng có xu hướng tăng trưởng ổn định. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trong năm 2024, số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cấp phép mới tăng khoảng 8,6% so với năm 2023. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội cũng tăng 9%, với tổng cộng 48 dự án được triển khai, trong đó 28 dự án đã hoàn thành với hơn 20.200 căn và 20 dự án đang khởi công xây dựng.

Về mặt nguồn vốn, Chính phủ đã triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho vay hơn 4.000 tỷ đồng, trong đó hơn 2.100 tỷ đồng đã được giải ngân cho các chủ đầu tư.

Tuy nhiên, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng chỉ ra rằng, việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) chưa đạt như kỳ vọng, chủ yếu do những vướng mắc trong các quy định pháp lý và thủ tục hành chính. Các địa phương và doanh nghiệp còn gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và xác định giá đất. Hơn nữa, việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi còn chậm so với nhu cầu thực tiễn.

Trong bối cảnh đó, Bộ Xây dựng đã đề ra mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, đồng thời tiếp tục đôn đốc các địa phương dành thêm quỹ đất cho phát triển NƠXH, cải cách thủ tục hành chính và triển khai mạnh mẽ các dự án.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS năm 2025, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, dù thị trường vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng cơ hội phục hồi và phát triển vẫn rất lớn. Một trong những yếu tố tích cực là hệ thống pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai đã được hoàn thiện trong năm 2024, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Chính phủ cũng đã có những chỉ đạo điều hành linh hoạt trong chính sách tiền tệ, đồng thời tiếp tục hỗ trợ thị trường thông qua các gói tín dụng và các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án BĐS. Thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, với sự tham gia tích cực từ các doanh nghiệp và các bộ, ngành, địa phương.

Có thể thấy, năm 2025 sẽ là một năm quan trọng đối với thị trường BĐS, đặc biệt là trong việc phát triển NƠXH và thúc đẩy các dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu bền vững, thị trường vẫn cần phải tiếp tục cải cách, tháo gỡ vướng mắc và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư.

Trúc Ninh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/thi-truong-bat-dong-san-du-bao-tiep-tuc-phuc-hoi-manh-me-trong-nam-2025-80438.html