Thoái vốn resort ngàn tỷ tại Đà Nẵng, Bến Thành TSC (BTT) dự thu lãi đột biến trong năm 2026

2 giờ trướcBài gốc

Khoản thu từ thoái vốn dự án thua lỗ

Theo tài liệu đại hội cổ đông thường niên, Ben Thanh TSC cho biết sẽ ghi nhận khoảng 67 tỷ đồng lợi nhuận từ việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại CTCP Du lịch Bến Thành - Non Nước (BTNN). Khoản tiền này được hạch toán trực tiếp vào báo cáo tài chính quý 1/2026.

BTNN là doanh nghiệp vận hành Sandy Beach Non Nuoc Resort tại Đà Nẵng. Ben Thanh TSC bắt đầu rót vốn vào đơn vị này từ năm 2013. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp nắm giữ 17,3% cổ phần với tổng giá trị đầu tư gần 52 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh của khu nghỉ dưỡng liên tục đối mặt với khó khăn kéo dài. Năm 2025, BTNN ghi nhận doanh thu 68 tỷ đồng nhưng báo lỗ trước thuế hơn 5 tỷ đồng. Trước đó, mức lỗ của doanh nghiệp là hơn 16 tỷ đồng năm 2024 và lên tới 30 tỷ đồng năm 2022. Lợi nhuận gộp không đủ bù đắp chi phí quản lý, khấu hao tài sản và lãi vay.

Đến cuối tháng 9/2025, BTNN lỗ lũy kế khoảng 144 tỷ đồng, dòng tiền hoạt động duy trì trạng thái âm. Quyết định rút vốn giúp Ben Thanh TSC thu hồi dòng tiền và tạo ra khoản lợi nhuận lớn, đóng góp trực tiếp vào mức tăng trưởng 87% của kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm nay. Ban lãnh đạo lưu ý kế hoạch tài chính này chưa bao gồm các chi phí phát sinh tiềm ẩn liên quan đến việc cải tạo chợ Bến Thành, thay đổi chu kỳ tính tiền thuê đất từ năm 2026 hay các vấn đề pháp lý tại khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư Thịnh Vượng.

Tái cấu trúc mảng kinh doanh cốt lõi

Trừ đi khoản thu từ thoái vốn, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Ben Thanh TSC trong năm 2025 vẫn ghi nhận kết quả tích cực với mức lợi nhuận trước thuế gần 84 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay. Sự tăng trưởng này xuất phát từ mảng khai thác mặt bằng và bán lẻ tại khu vực trung tâm TPHCM, khi lượng khách quốc tế phục hồi hỗ trợ trực tiếp cho kết quả kinh doanh tại Trung tâm Bến Thành Đông.

Hệ thống mạng lưới bán lẻ được doanh nghiệp sắp xếp lại triệt để. Trung tâm Dân Sinh dừng hoạt động thương mại, chuyển hoàn toàn sang mô hình cho thuê mặt bằng và giao về Công ty quản lý để tiết giảm chi phí vận hành. Các cửa hàng tại chợ Tân Định và chợ Thái Bình cũng ngừng bán lẻ, chuyển qua hình thức hợp tác kinh doanh và cho thuê tài sản. Mảng dịch vụ bất động sản mang về doanh thu 76 tỷ đồng trong năm 2025, duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định và cải thiện lợi nhuận qua việc kiểm soát chi phí.

Trái ngược với mảng kinh doanh chính, các khoản đầu tư ngoài ngành vẫn tạo áp lực lớn lên tình hình tài chính. CTCP Đầu tư Thịnh Vượng, đơn vị vận hành trung tâm thương mại Lam Sơn Square tại Vũng Tàu, tiếp tục lỗ 5,8 tỷ đồng trong năm 2025 do tỷ lệ trống mặt bằng cao. Dự án trung tâm hội nghị tại KCN Vĩnh Lộc do CTCP Dịch vụ Vĩnh Lộc - Bến Thành phát triển chưa đi vào khai thác và tiếp tục phát sinh chi phí vận hành.

Về định hướng phát triển dự án, doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện pháp lý và cập nhật quy hoạch cho khu đất 220-226 Lê Thánh Tôn tại TPHCM. Các quỹ đất khác tại Võ Văn Kiệt, Đinh Bộ Lĩnh và Calmette cũng đang trong quá trình chuẩn bị hồ sơ đầu tư. Doanh nghiệp dự kiến không chia cổ tức năm 2026, giữ lại toàn bộ lợi nhuận để bổ sung nguồn vốn đối ứng cho dự án Lê Thánh Tôn. Việc thu hẹp danh mục đầu tư kém hiệu quả và tập trung nguồn lực cho lõi kinh doanh thương mại được kỳ vọng tạo ra bộ đệm tài chính ổn định cho doanh nghiệp trong chu kỳ tới.

Khánh Minh

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/thoai-von-resort-ngan-ty-tai-da-nang-ben-thanh-tsc-btt-du-thu-lai-dot-bien-trong-nam-2026.html