Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản

4 giờ trướcBài gốc

Ngày 15-1, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 03 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Theo đó, Thủ tướng yêu cầu các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ thị, quyết định, công điện,... liên quan đến tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Trong đó, đẩy mạnh công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản; tăng cường kiểm soát, kiểm duyệt các kênh thông tin xã hội không chính xác, không chính thống gây tác động tiêu cực đến tâm lý người dân, nhà đầu tư và thị trường.

Nghiên cứu mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản

Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Bộ TN&MT và các bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý"; báo cáo Thủ tướng trong quý 2 năm 2025.

Đồng thời phối hợp với Bộ Công an để cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, hoạt động xây dựng,... bảo đảm phản ánh, cập nhật về tình trạng pháp lý của dự án, các bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các bất động sản tồn kho; về các giao dịch bất động sản; hoàn thành trong năm 2025.

Mặt khác, phối hợp với các Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, TN&MT nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán để thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử. Báo cáo Thủ tướng trước ngày 30-6-2025.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng nghiên cứu đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Ảnh: MINH TRÚC

Chủ động theo dõi tình hình thị trường bất động sản và phối hợp với Bộ TN&MT, Bộ Tài chính và các địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp điều tiết, bình ổn thị trường.

Chỉ đạo, phối hợp với Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố thực hiện thanh, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản. Đặc biệt là tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ TN&MT chỉ đạo, phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố tăng cường thanh, kiểm tra, rà soát hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá đất…; kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, nhất là hành vi lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục đất đai trên môi trường điện tử.

Nghiên cứu chính sách thuế với giao dịch bất động sản

Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản. Trong đó nghiên cứu phương án thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án; thu thuế phần chênh lệch các lần giao dịch. Báo cáo Thủ tướng trước ngày 30-4-2025.

Phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ liên quan nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi số để liên thông các thủ tục đất đai trên môi trường điện tử.

Thống đốc NHNN được giao chỉ đạo rà soát, thanh tra các TCTD cho vay có tài sản bảo đảm là bất động sản cần được định giá khách quan, hợp lý và tập trung quản lý rủi ro tín dụng. Đặc biệt không được tiếp tay cho hành vi thao túng giá, tạo mặt bằng giá mới "ảo", làm mất ổn định và "méo mó" thị trường.

Bộ trưởng Bộ Công an được giao chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các địa phương nắm tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra, xử lý với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.

Song, Thủ tướng cũng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, công khai các văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất...

Giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, bất động sản. Kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.

Cùng với tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

MINH TRÚC

Nguồn PLO : https://plo.vn/thu-tuong-giao-bo-xay-dung-nghien-cuu-mo-hinh-trung-tam-giao-dich-bat-dong-san-post830280.html