Thủ tướng: Nếu phát triển tốt phân khúc nhà ở cho thuê thì nhu cầu sở hữu nhà sẽ giảm rất nhiều

2 giờ trướcBài gốc

Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc (Ảnh: VGP)

Chiều 25-5, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với các bộ, ngành và UBND TP Hà Nội về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thủ đô.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, phát triển nhà ở thương mại phân khúc phù hợp với khả năng chi trả và nhà ở cho thuê là một chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chỉ đạo về ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê là định hướng chiến lược, làm thay đổi tư duy về phát triển thị trường nhà ở của nước ta trong giai đoạn tới.

Hiện tại, Hà Nội đã hoàn thành vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và đang triển khai khối lượng lớn dự án cho giai đoạn tới. Việc lựa chọn Hà Nội để làm điểm về phát triển nhà ở cho thuê chính là để rút kinh nghiệm, hoàn thiện cơ chế chính sách nhanh, đồng bộ; đồng thời làm cơ sở để nhân rộng ra các đô thị lớn khác và các vùng kinh tế trọng điểm.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu rõ, bên cạnh những kết quả tích cực thì công tác phát triển nhà ở xã hội vẫn còn những tồn tại, điểm nghẽn, đặc biệt là thị trường nhà ở còn lệch pha nghiêm trọng giữa cung và cầu; cơ cấu sản phẩm thiên về nhà ở thương mại và nhà ở để bán. Đây là những vấn đề không thể giải quyết trong một sớm một chiều nhưng phải bắt tay vào làm ngay, không thể trì hoãn.

Trên cơ sở quán triệt kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu các bộ, ngành và Hà Nội phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở: từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.

Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân. Công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang... có nhu cầu rất lớn về thuê nhà với giá hợp lý.

Thủ tướng cho rằng, nếu chúng ta phát triển tốt phân khúc nhà ở cho thuê thì sẽ lan tỏa tới các phân khúc khác, nhu cầu sở hữu nhà cũng sẽ giảm rất nhiều.

Đặc biệt, người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh, nhà nước không bao cấp về nhà ở nhưng cũng không hoàn toàn để thị trường tự điều tiết. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, trong đó có chính sách đất đai, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch. Doanh nghiệp tham gia với lợi nhuận hợp lý; người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, an toàn, phù hợp khả năng chi trả.

Đại biểu thành phố Hà Nội và các Bộ ngành dự phiên họp (Ảnh: VGP)

Một yêu cầu nữa được Thủ tướng nêu ra là phát triển nhà ở cho thuê phải đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển khu công nghiệp, giao thông công cộng, thị trường lao động và quản lý dân cư.

Thủ tướng chỉ đạo kiên quyết, kiên trì xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công về nhà ở bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả; phòng, chống lãng phí gắn với trách nhiệm người đứng đầu. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ, minh bạch các đối tượng hưởng chính sách ưu tiên; kiên quyết ngăn chặn trục lợi chính sách và đầu cơ nhà ở.

Với riêng Hà Nội, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu ưu tiên làm điểm trước, đi tiên phong, khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn và quỹ đất, quỹ nhà tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để có phương án sắp xếp, phát triển mô hình nhà ở cho thuê; báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trong tháng 6 năm 2026. Các cơ chế thí điểm của Hà Nội nếu thực hiện hiệu quả sẽ nhân rộng ra cả nước.

Cụ thể, Hà Nội cần chủ động rà soát nhu cầu, đối tượng, cơ chế đầu tư xây dựng và triển khai mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn, bảo đảm chất lượng đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở của những người sinh sống, làm việc tại Thủ đô; phấn đấu thực hiện khởi công một số dự án trong tháng 6-2026; đồng thời xây dựng Kế hoạch đầu tư, xây dựng, vận hành dự án nhà ở cho thuê, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trong tháng 7-2026.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cũng giao các nhiệm vụ cụ thể cho Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an… và giao Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc trực tiếp chỉ đạo các công việc liên quan.

Tiến Hưng

Nguồn ANTĐ : https://anninhthudo.vn/thu-tuong-neu-phat-trien-tot-phan-khuc-nha-o-cho-thue-thi-nhu-cau-so-huu-nha-se-giam-rat-nhieu-post652973.antd