Thủ tướng yêu cầu xử nghiêm tình trạng 'thổi giá', 'tạo giá ảo' nhà đất

2 giờ trướcBài gốc

Công điện nêu rõ, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng đã có nhiều chỉ đạo, giải pháp kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án, kiểm soát thị trường và chấn chỉnh công tác đấu giá đất.
Tuy nhiên, tại một số địa phương, giá nhà ở và bất động sản vẫn tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của người dân. Nguyên nhân được xác định là do thiếu thông tin thị trường, tình trạng "thổi giá", "tạo giá ảo" và nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp còn hạn chế.

Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, ổn định thị trường - Ảnh minh họa

Để khắc phục tình trạng này, Thủ tướng yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tập trung hoàn thiện thể chế, chính sách và pháp luật liên quan đến nhà ở, đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, tín dụng, thuế... theo hướng đồng bộ, thống nhất và cắt giảm tối đa thủ tục hành chính.

Nghiên cứu điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất hợp lý, tránh để đây là nguyên nhân làm tăng giá nhà, đất vượt xa thu nhập người dân. Bên cạnh đó, sớm ban hành cơ chế đột phá để thu hút nguồn lực phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, đặc biệt là các phân khúc nhà ở có giá phù hợp với người thu nhập trung bình.

Thủ tướng yêu cầu tập trung chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, đồng thời tăng cường quản lý hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản; kịp thời ban hành các giải pháp quản lý thị trường theo hướng ổn định và bền vững.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì rà soát, hoàn thiện văn bản pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị nhằm tháo gỡ khó khăn phát sinh trong thực tiễn. Đề xuất giải pháp kiểm soát giá nhà ở bảo đảm tuân thủ quy luật thị trường nhưng vẫn có sự điều tiết của Nhà nước, đảm bảo quyền có nhà ở của người dân. Đồng thời, xây dựng chính sách thuê và thuê mua nhà cho người thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ liên quan hoàn thiện Đề án thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 10/2025. Cùng với đó, hướng dẫn địa phương cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng phù hợp mặt bằng thị trường, xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, găm hàng, trục lợi.

Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo Thủ tướng trước ngày 15/10/2025 về chính sách thuế bất động sản; đồng thời phối hợp cùng Bộ Xây dựng, Bộ Nông nghiệp và Môi trường thực hiện chuyển đổi số, liên thông thủ tục giao dịch, thuế và đăng ký đất đai trên môi trường điện tử.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hướng tín dụng vào lĩnh vực ưu tiên, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo chung cư, đồng thời kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các dự án có dấu hiệu "thổi giá", "đẩy giá".

Thủ tướng cũng nhấn mạnh việc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà lần đầu.

Đối với các UBND tỉnh, thành phố, Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án nhà ở xã hội, đảm bảo hoàn thành đúng mục tiêu đã được giao, tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi". Các địa phương phải rà soát, công bố công khai quy hoạch, vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội, dành 20% quỹ đất ở trong dự án thương mại cho mục tiêu này, nhất là tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Huế và các tỉnh có nhiều khu công nghiệp.

Cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính, bố trí đủ công chức thực hiện nhiệm vụ phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, xây dựng, nhà ở, bất động sản, đầu tư, không để đình trệ do thiếu nhân lực. Tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động môi giới bất động sản để ngăn ngừa tình trạng tung tin đồn thổi gây nhiễu loạn thị trường.

Trước đó, tại hội nghị với địa phương tháng 9, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tăng quản lý, định hướng, kiểm soát giá nhà, đất đang ở mức cao. Người đứng đầu Chính phủ đánh giá "bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá cao quá không thể mua được. Nhà mà cứ trên 70 triệu, 100 triệu đồng một m2, ai có tiền mà mua?". Cuối tháng 9, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản giao Bộ Xây dựng chủ trì xây dựng Nghị quyết về kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Thảo Nguyên

Nguồn Công Thương : https://congthuong.vn/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-tinh-trang-thoi-gia-tao-gia-ao-nha-dat-424305.html