Tiền chuyển mục đích sử dụng đất tăng cao, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính tìm giải pháp

4 giờ trướcBài gốc

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Ảnh: LÊ VŨ

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính liên quan đến phản ánh về nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao, gây ảnh hưởng đến đời sống và sản xuất, chinhphu.vn đưa tin.

Theo đó, nhiều ý kiến cho rằng việc xây dựng bảng giá đất hằng năm vừa tốn kém, vừa chênh lệch lớn so với giá thị trường, gây bất cập trong bồi thường, đầu tư và tạo thêm khó khăn cho người dân.

PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Phó Viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường, nhận định Bộ Tài chính cần có hệ số điều chỉnh phù hợp để tính nghĩa vụ tài chính, thay vì áp thẳng bảng giá đất vốn cao hơn thực tế rất nhiều.

Thực tế tại Hà Nội và TPHCM, nhiều hộ gia đình phản ánh gặp trở ngại khi xin chuyển mục đích sử dụng đất do số tiền nghĩa vụ tài chính tính theo bảng giá đất hiện hành quá cao.

Khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở, người dân phải nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá hai loại đất, thay vì chỉ đóng 30-50% như trước đây.

Việc nhiều địa phương liên tục điều chỉnh bảng giá đất đã khiến tiền sử dụng đất tăng vọt, có trường hợp cao gấp nhiều lần so với trước, gây khó khăn trong thực hiện. Đây cũng là "điểm nghẽn" trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024 tại các địa phương.

Trước tình hình này, Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất hợp lý, khả thi, và báo cáo trước ngày 10-9.

Trước đó, trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103 về tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính cũng đã đưa ra hai phương án tính tiền đối với hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Ngoài việc giữ nguyên quy định hiện hành (nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá đất ở và nông nghiệp theo bảng giá), bộ còn đề xuất trở lại cơ chế tính theo tỷ lệ phần trăm.

Cụ thể, với phần đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở hoặc gắn liền nhà ở (nhưng bị tách thửa trước năm 2004), người dân sẽ nộp 30% phần chênh lệch trong hạn mức giao đất ở và 50% với phần vượt hạn mức.

Gia Nghi

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tang-cao-thu-tuong-yeu-cau-bo-tai-chinh-tim-giai-phap/