Tìm thiết kế tối ưu cho nhà ở xã hội

6 giờ trướcBài gốc

Trong nhiều vấn đề đang được chỉ đạo triển khai ráo riết để phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước, Thủ tướng Chính phủ đặt vấn đề tổ chức thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội để có các mẫu phù hợp điều kiện, cảnh quan, văn hóa, khí hậu từng vùng miền, đáp ứng nhu cầu người sử dụng, bảo đảm khang trang, sáng, xanh, sạch đẹp. Hội Kiến trúc sư Việt Nam đang tổ chức một cuộc thi như vậy, nhận được sự quan tâm của đông đảo dư luận.

Khu nhà ở xã hội CT4, Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh).

Thiết kế điển hình, ứng dụng rộng rãi

Một ngày sau chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thúc đẩy nhà ở xã hội (ngày 6-3) vừa qua, Hội Kiến trúc sư Việt Nam đã tổ chức cuộc họp triển khai cuộc thi tìm thiết kế điển hình về nhà ở xã hội để có thể áp dụng tại các khu đô thị, khu có đông công nhân. Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam Phan Đăng Sơn nhấn mạnh, những thiết kế xuất sắc sẽ giúp phát triển nhà ở xã hội bền vững, tiết kiệm chi phí và có thể nhân rộng trên toàn quốc. Cuộc thi không chỉ dành riêng cho các kiến trúc sư mà còn mở rộng tới đơn vị phát triển dự án, nhà thầu thi công và nhà sản xuất vật liệu xây dựng. Sự kết hợp này nhằm bảo đảm rằng các thiết kế không chỉ sáng tạo về kiến trúc mà còn khả thi trong thực tiễn. “Mục đích cuối cùng của cuộc thi là nhằm tìm ra các thiết kế điển hình, áp dụng rộng rãi, có khả năng xây dựng tại các đô thị lớn và đô thị nén gắn với giao thông công cộng (TOD). Ban tổ chức khuyến khích các mẫu thiết kế nhà ở xã hội có giải pháp kỹ thuật, công nghệ bảo đảm khả năng lắp ghép để thi công nhanh, kinh tế, giảm giá thành căn hộ bảo đảm bền vững và tiện nghi”, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam Phan Đăng Sơn cho biết.

Để tìm ra một thiết kế nhà ở xã hội tối ưu, theo các chuyên gia, còn nhiều vấn đề cần xác định rõ, đặc biệt là thiết kế phải đáp ứng được nhu cầu sống của các đối tượng một cách hài hòa, tiện nghi, đạt tiêu chuẩn cơ bản tương đương với nhà thương mại phổ thông. Đặc biệt, thiết kế cần phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng từng vùng miền và có đột phá trong việc rút ngắn thời gian thiết kế - thi công. Các ý tưởng dự thi sẽ được định hướng để phân thành hai dạng nhà ở xã hội, bán và cho thuê. Định mức căn hộ sẽ căn cứ vào nhu cầu thực tế của các nhóm đối tượng và có những đề xuất linh hoạt nhằm bảo đảm tính thực tiễn cao.

Nhiều yếu tố bảo đảm thiết kế tối ưu

Từ góc độ vật liệu và kỹ thuật, Tiến sĩ Trần Bá Việt, Phó Chủ tịch Hội Bê tông Việt Nam cho rằng, thiết kế của nhà ở xã hội cần bảo đảm đồng thời 3 yếu tố, công nghiệp hóa, điển hình hóa và module hóa. Việc này giúp tối ưu chi phí và thời gian khi thi công. Trong đó, nội dung module hóa nên tập trung cho các tấm chứ không nên module hóa dạng không gian để tránh khó khăn cho quá trình vận chuyển, lắp ráp. Ngoài ra, xây dựng các công trình nhà ở xã hội hiện nay cần những loại vật liệu xây dựng có tính năng và hiệu suất cao để giảm tải trọng cho công trình, đẩy nhanh tiến độ thi công, từ đó giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Từ thực tế đang triển khai Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội CT3, Khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh) với quy mô trên 1.100 căn hộ, Giám đốc Ban quản lý dự án Nguyễn Thành Trung cho biết, liên danh nhà đầu tư cam kết dự án thi công trong 18 tháng nhờ vào yếu tố công nghệ, vật liệu xây dựng bảo đảm giải pháp thi công tối ưu. Đó là các thiết kế cho phép sử dụng vật liệu là tấm panel đúc sẵn, giúp giảm tối thiểu thời gian thi công. Về công nghệ bảo đảm yếu tố xanh, hài hòa với môi trường, các vật liệu xây dựng hay thiết bị trong căn hộ giúp tiết kiệm nước...

Giải quyết bài toán làm sao để trong diện tích nhỏ hẹp của các căn hộ, đời sống của người dân sẽ tốt đẹp hơn, Kiến trúc sư Nguyễn Văn Hải, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết, các mẫu nhà ở xã hội cần đạt tiêu chuẩn độc lập, khép kín, bảo đảm đời sống sinh hoạt trong bối cảnh thời đại. Đồng thời, thiết kế nhà ở xã hội cần đáp ứng được tiêu chuẩn nhà ở thương mại cỡ trung bình, có diện tích, quy mô phù hợp.

Để đem lại một không gian sống tiện nghi và phù hợp, chất lượng hơn cho người ở, PGS.TS Nguyễn Nam, Khoa Kiến trúc (Đại học Xây dựng Hà Nội) đề cập đến giải pháp kiến trúc nội thất các căn hộ. Các kiến trúc sư nội thất cần được tham gia vào quá trình lên ý tưởng thiết kế ngay từ ban đầu, với cách tiếp cận không gian từ bên trong kết hợp với mong muốn của của đại đa số người ở sẽ giúp phương án thiết kế hoàn thiện hơn.

Đáng chú ý, nhằm tăng tính linh hoạt cho không gian có diện tích hạn chế, cần giảm các vách ngăn cứng cho các không gian chức năng trong căn hộ. Với căn hộ nhà ở xã hội, chỉ nên hình thành căn hộ kiểu studio cho các không gian từ 45m2 trở xuống đến 30m2. Diện tích lớn hơn 45-70m2 chỉ nên có loại căn hộ một phòng ngủ và một vệ sinh. Điều này cho phép tạo ra không gian linh hoạt rộng lớn, được chiếu sáng và thông gió tốt hơn, hạn chế tiêu thụ điện năng.

Với các định hướng nêu trên, việc thiết kế căn hộ nhà ở xã hội sẽ không còn là việc tạo ra kiểu căn hộ chung cư với các tiêu chuẩn bị thu hẹp, mà là kiểu căn hộ phù hợp nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của người sở hữu.

Bảo Hân

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/tim-thiet-ke-toi-uu-cho-nha-o-xa-hoi-695663.html