Tin vui: Từ 25/7/2025, nhà nước bồi thường 100% cho loại tài sản này khi thu hồi đất, ai cũng cần nắm rõ

5 giờ trướcBài gốc

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 43/2025/QĐ-UBND quy định mức bồi thường đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác không thể di chuyển, trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/7/2025.

Theo đó, tại Điều 4 của Quyết định, mức bồi thường được xác định bằng 100% giá trị vật nuôi, dựa theo đơn giá bồi thường do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Điều này đồng nghĩa, từ ngày 25/7 tới, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường toàn bộ giá trị đối với những vật nuôi không thể di chuyển tại thời điểm có thông báo thu hồi đất. Việc xác định giá trị bồi thường sẽ dựa trên bảng đơn giá của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm thu hồi.

Lưu ý: Việc bồi thường chỉ áp dụng đối với vật nuôi có trên đất trước thời điểm ban hành thông báo thu hồi của cơ quan có thẩm quyền. Vật nuôi phát sinh sau thời điểm này không được hỗ trợ.

Ảnh minh họa

Những trường hợp thu hồi đất nhưng không được bồi thường

Theo khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024, thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định thu lại quyền sử dụng đất hoặc đất do Nhà nước giao quản lý. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào bị thu hồi đất cũng được bồi thường.

Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2024, những trường hợp không được bồi thường gồm:

1. Các trường hợp sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện được bồi thường:

Được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện quy định tại Điều 96.

Được giao đất có thu tiền nhưng được miễn tiền sử dụng đất.

Được thuê đất trả tiền hàng năm hoặc trả một lần nhưng được miễn tiền thuê đất.

Sử dụng đất thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

Nhận khoán đất để sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp hoặc làm muối.

Phần diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức quy định.

2. Đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý, bao gồm:

Đất công cộng, sông ngòi, ao hồ, đất rừng (đặc dụng, phòng hộ, sản xuất).

Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt.

Đất chưa sử dụng hoặc giao cho tổ chức phát triển quỹ đất.

Đất giao lại cho UBND xã quản lý theo quy định tại Điều 82, Điều 86 và Điều 181.

Đất do tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao sử dụng nhưng không còn nhu cầu.

3. Đất bị thu hồi theo Điều 81 và khoản 1, 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024.

4. Không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đặc biệt:

Người dân sử dụng đất nông nghiệp trước 01/7/2004, trực tiếp sản xuất nhưng chưa có sổ đỏ – vẫn có thể được bồi thường theo quy định của Chính phủ.

Nguồn Góc nhìn pháp lý : https://gocnhinphaply.nguoiduatin.vn/tin-vui-tu-2572025-nha-nuoc-boi-thuong-100-cho-loai-tai-san-nay-khi-thu-hoi-dat-ai-cung-can-nam-ro-20125.html