Tình cảnh các dự án bất động sản 'ăn theo' sân bay Long Thành

4 giờ trướcBài gốc

Từ nhiều năm trước, khi thông tin xây dựng sân bay Long Thành được công bố, hàng loạt dự án bất động sản 'ăn theo' cũng nối tiếp nhau triển khai. Song, khi đại công trường sân bay tất bật thi công xây dựng và dần thành hình thì hàng loạt dự án lâm vào cảnh đìu hiu. Số lượng cư dân về sinh sống tại các dự án này chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Dự án BĐS triển khai quanh khu vực sân bay Long Thành phải kể đến Gem Sky World của Tập đoàn Đất Xanh.

Khu đô thị thương mại này rộng hơn 92 ha tại xã Long Đức, Long Thành (cũ), Đồng Nai, chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 5km, đã xây dựng nhiều nhà phố thương mại....

Có mặt tại dự án Gem Sky World vào những ngày cuối tháng 7/2025, PV ghi nhận khung cảnh cây cối xanh mướt quanh đại đô thị này. Nhiều dãy nhà phố đã được xây dựng bàn giao, nhưng cũng có nhiều khối bê tông từ cổng vào dự án, đang xây giữa chừng thì bỏ dở.

Lượng người mua dự án này đa phần là giới đầu tư, không phải mua để ở. Từ trên cao nhìn xuống, đại đô thị này nằm lọt thỏm giữa cánh rừng cao su bạt ngàn.

Cách sân bay Long Thành chừng 3km, dự án STC Long Thành (hơn 20ha) do Công ty Cổ phần bất động sản STC Golden Land làm chủ đầu tư, tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh 769 và sát khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn.

Hàng chục căn nhà phố, Shophouse đã bàn giao nhưng “đóng cửa cài then”, chỉ một số ít biển hiệu quảng cáo được trưng bày. Nhiều dãy shophouse treo biển cho thuê kinh doanh.

Cạnh cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Công ty CP Long Thành Riverside cũng đã xây dựng dự án ID Junction với 230 căn biệt thự.

Đây là khu đô thị phức hợp có tổng diện tích 41 ha tại trung tâm Long Thành. Trước đó chào bán với giá các căn biệt thự đơn lập và song lập ở đây khoảng 7-12 tỷ đồng/căn.

Tuy nhiên, ghi nhận tại dự án này, các trụ sở đặt biển công ty hay những căn nhà phố liền kề vẫn đóng cửa thường xuyên, ít người dân sinh sống. Nói thêm về dự án ID Junction của Công ty Cổ phần Long Thành Riverside, trước đây từng bị Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường kết luận giao đất không qua đấu giá. Trong đợt này, dự án ID Junction cũng nằm trong diện thanh tra của Thanh tra Chính Phủ.

Cũng trong bán kính 10 km quanh sân bay Long Thành, Thang Long Real Group cũng đang phát triển dự án khu cao tầng thuộc dự án Khu dân cư Thăng Long Home Hiệp Phước với 4 tòa chung cư cao 18 tầng, 800 sản phẩm căn hộ, shophouse, penthouse. Dù các dự án đất nền, nhà phố, biệt thự vẫn đang vắng khách, thì Thang Long Real Group vẫn tung ra dự án chung cư với hàng trăm căn, khiến nhiều chuyên gia bất động sản không khỏi đưa ra nhiều mối lo về sức cầu tại dự án này.

Đáng chú ý, không chỉ các dự án nhà ở, phân khúc đất nền ven sân bay Long Thành, trước khi khởi công vốn được đánh rất cao, hiện cũng lâm vào cảnh thanh khoản nhỏ giọt, nhiều nhà đầu tư “ngộp” tài chính buộc “cắt lỗ”.

Tấn Hiệp

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/tinh-canh-cac-du-an-bds-an-theo-san-bay-long-thanh.html