Tp.HCM đang tháo gỡ 'nút thắt' nào để đạt mục tiêu 199.400 căn NƠXH?

5 giờ trướcBài gốc

Theo đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM, để hoàn thành mục tiêu phát triển gần 200.000 căn dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đến năm 2030, UBND Tp.HCM thời gian qua đã tổ chức nhiều cuộc họp chuyên đề nhằm tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ các dự án. Đến nay, thành phố đã hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho 48 dự án với tổng cộng 185 lượt làm việc.

Kết quả rà soát cho thấy, việc bố trí quỹ đất 20% để phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn thành phố hiện có 35 dự án thuộc diện này, tổng diện tích khoảng 247 ha, dự kiến cung cấp khoảng 71.000 căn hộ.

Ngoài ra, khu vực Bình Dương trước đây có 33 dự án tương tự, dành khoảng 138 ha đất để xây dựng 39.000 căn NƠXH. Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có 4 dự án, diện tích đất 23 ha, dự kiến tạo ra 5.800 căn.

Về tiến độ, đến năm 2025, Tp.HCM đã hoàn thành 2 dự án với tổng cộng 1.554 căn hộ, gồm nhà lưu trú công nhân phường Cát Lái (672 căn) và nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (882 căn). Hiện có 3 dự án đã khởi công (2.009 căn) và 13 dự án đang thi công (14.584 căn).

Dự kiến đến cuối năm 2025, sẽ có thêm 7 dự án hoàn thành (5.222 căn), 3 dự án hoàn thành phần thô (4.110 căn, trong đó có 1 dự án của Công ty Nam Kim hoàn thành một phần) và 4 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện bán, cho thuê hoặc cho thuê mua (4.730 căn). Ngoài ra, 26 dự án với tổng quy mô khoảng 24.600 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai.

Sở Xây dựng Tp.HCM cũng chỉ ra một số vướng mắc chính trong quá trình thực hiện, như: điều kiện về quyền sử dụng đất khi làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư; quy trình đầu tư xây dựng NƠXH; xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các chi phí hợp pháp khác. Bên cạnh đó, việc phân bổ các chi phí này vào quỹ đất NƠXH khi bàn giao cho Nhà nước hoặc bị thu hồi do chậm tiến độ vẫn còn nhiều bất cập.

Tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 7/10, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xuân Cường khẳng định cơ chế, chính sách phát triển NƠXH đã dần đi vào cuộc sống. Thành phố đang tích cực chỉ đạo các ngành, các cấp triển khai đồng bộ giải pháp, tăng cường phân cấp, phân quyền để thúc đẩy phát triển NƠXH.

Ông Bùi Xuân Cường cam kết Tp.HCM sẽ hoàn thành chỉ tiêu 13.040 căn trong giai đoạn 2025–2030, bảo đảm quyền được ở của người dân, đồng thời góp phần ổn định thị trường bất động sản. Thành phố cũng sẽ tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư vào NƠXH, hướng đến thực hiện thành công Đề án 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ.

Đánh giá về kết quả này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận tiến độ tích cực của Tp.HCM, thể hiện quyết tâm mạnh mẽ qua các dự án đang được triển khai sôi động. Ông nhấn mạnh, sau khi sáp nhập, Tp.HCM là đầu tàu kinh tế với chỉ tiêu NƠXH cao nhất cả nước, thể hiện rõ sự quan tâm đối với an sinh xã hội, đặc biệt cho lực lượng lao động.

Thứ trưởng cũng đề nghị Tp.HCM rà soát, điều chỉnh quy hoạch và quỹ đất phát triển NƠXH sau sáp nhập; chú trọng xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang, công nhân trong khu chế xuất, khu công nghiệp. Đồng thời, ông mong muốn lãnh đạo thành phố chỉ đạo các chủ đầu tư công khai, minh bạch thông tin đăng ký mua nhà, bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng, tránh tình trạng trục lợi chính sách.

Bộ Xây dựng sẽ sớm ban hành văn bản hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ Tp.HCM hoàn thành các chỉ tiêu phát triển NƠXH theo đúng kế hoạch, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và phát triển bền vững.

Quốc Lâm

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/tphcm-dang-thao-go-nut-that-nao-de-dat-muc-tieu-199400-can-noxh-d61854.html