TP.HCM đấu giá 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm: Chuyển đổi sang nhà ở thương mại

2 giờ trướcBài gốc

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là động thái mới nhất nhằm "đánh thức" quỹ nhà tái định cư đã bỏ trống suốt nhiều năm và giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại khu vực trung tâm.

Chi tiết phương án chia nhỏ và chuyển đổi công năng

Theo kế hoạch mới, khối tài sản này sẽ không được đấu giá trọn gói như các lần trước mà được chia thành hai gói chính để giảm bớt áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Cụ thể, cụm R1, R2, R3 bao gồm 2.220 căn hộ; cụm R4 và R5 bao gồm 1.570 căn hộ còn lại. Toàn bộ quỹ nhà này được chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại.

Các căn hộ được xây dựng bằng ngân sách nhà nước, do đó quy trình chuyển nhượng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý và sử dụng tài sản công. Hiện tại, một số doanh nghiệp bất động sản như Son Kim Land, Sunshine Group và Bcons đã bày tỏ sự quan tâm đến quỹ căn hộ này.

Gần 3.800 căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Quỳnh Danh/ Tạp chí Tri thức

Bài toán tồn đọng sau một thập kỷ

Cụm 3.790 căn hộ này được hoàn thiện trong giai đoạn 2013-2015, thuộc chương trình phát triển 12.500 căn hộ tái định cư phục vụ người dân bị giải tỏa khi hình thành Thủ Thiêm. Tuy nhiên, kể từ khi hoàn thành, nhiều hạng mục công trình không được sử dụng và rơi vào tình trạng xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực đầu tư.

Trong quá khứ, TP.HCM đã từng 4 lần đưa toàn bộ số căn hộ này ra đấu giá nhưng đều không thành công. Nguyên nhân chủ yếu do quy mô tài sản quá lớn và mức giá khởi điểm liên tục tăng qua các năm. Từ mức 8.800 tỷ đồng vào năm 2017, giá khởi điểm đã tăng lên ngưỡng 9.900 tỷ đồng vào năm 2023, khiến chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính rất mạnh mới có thể tham gia.

Toàn cảnh Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: Báo Lao Động

Kỳ vọng giải tỏa cơn khát nguồn cung nhà ở

Việc chuyển đổi sang nhà ở thương mại được kỳ vọng sẽ giúp khai thác linh hoạt hơn quỹ đất tại Thủ Thiêm — khu vực được định hướng trở thành trung tâm tài chính - thương mại quốc tế của thành phố. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, việc đưa gần 3.800 căn hộ này ra thị trường sẽ tạo ra nguồn cung đáng kể cho khu vực trung tâm.

Đáng chú ý, sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, vị thế kinh tế của TP.HCM tiếp tục được củng cố với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước đạt hơn 2,7 triệu tỷ đồng. Với quy mô chiếm khoảng 1/4 GDP cả nước, việc giải quyết các tồn đọng tài sản công tại Thủ Thiêm sẽ góp phần quan trọng vào việc phát triển hạ tầng đô thị của thành phố giàu nhất Việt Nam.

Cảnh báo: Thông tin dự án có thể thay đổi theo điều chỉnh quy hoạch của cơ quan chức năng. Người mua và nhà đầu tư cần xác minh kỹ pháp lý và tình trạng thực tế của căn hộ trước khi quyết định giao dịch.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/tphcm-dau-gia-3790-can-ho-tai-thu-thiem-chuyen-doi-sang-nha-o-thuong-mai-429789.html