TP.HCM đẩy mạnh rà soát khu vực miễn giấy phép xây dựng

18 giờ trướcBài gốc

Trong báo cáo kết quả công tác tháng 7 và phương hướng nhiệm vụ trọng tâm tháng 8 năm 2025, Sở Xây dựng TP.HCM nhấn mạnh nội dung trọng yếu là kế hoạch tiếp tục cập nhật, công bố các khu vực được miễn Giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố.

Hiện nay, Sở Xây dựng đang phối hợp với UBND các xã, phường (trên cơ sở kế thừa thẩm quyền từ UBND quận, huyện và TP. Thủ Đức cũ) nhằm rà soát các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Kết quả rà soát sẽ được cập nhật vào danh mục khu vực đủ điều kiện miễn Giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng hiện hành.

Song song đó, Sở sẽ tổ chức các đợt kiểm tra thực tế, đồng thời hướng dẫn UBND cấp cơ sở trong việc xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai chính sách miễn Giấy phép xây dựng.

Ảnh minh họa

Đáng chú ý, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về đề xuất cho phép TP.HCM thí điểm áp dụng chính sách miễn Giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 17 tầng, tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt.

Đề xuất này hướng đến mục tiêu đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy mạnh hoạt động xây dựng hợp pháp và tăng cường hiệu quả quản lý đô thị.

Ngoài ra, Sở cũng đề xuất mở rộng đối tượng được miễn Giấy phép xây dựng tại các khu vực đã có thiết kế đô thị được phê duyệt, trong đó các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc đạt yêu cầu tương đương với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Về công tác phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đang triển khai kế hoạch xây dựng và hoàn thiện quy trình đầu tư, tổ chức thực hiện theo Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025 của Chính phủ. Mục tiêu là đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển 13.040 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 như Thủ tướng Chính phủ đã giao.

Sở cũng đang tiến hành tổng hợp nhu cầu và kế hoạch đầu tư phù hợp với từng nhóm đối tượng, đảm bảo công bằng, minh bạch và hiệu quả trong việc phân bổ nguồn lực.

Trong thời gian tới, Sở sẽ trình UBND TP.HCM ban hành giá thuê mua nhà ở xã hội tại 5 dự án sử dụng vốn đầu tư công gồm: số 4 Phan Chu Trinh, Nguyễn Thượng Hiền, Bến Ba Đình, Lạc Long Quân và Nguyễn Văn Luông. Đồng thời, tổ chức kiểm tra, đánh giá giá bán và thuê mua đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn công đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2025, TP.HCM đã cấp 13.986 Giấy phép xây dựng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 3,55 triệu m².

Trên địa bàn Thành phố hiện có 356 dự án nhà ở thấp tầng nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt hoặc thỏa thuận, tương ứng khoảng 55.000 căn nhà. Trong đó, 112 dự án đã đủ điều kiện miễn Giấy phép xây dựng.

Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ triển khai kế hoạch lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 bao phủ các khu vực đô thị nằm dọc theo các trục giao thông huyết mạch có chủ trương mở rộng như: Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1, Quốc lộ 22… nhằm tạo điều kiện miễn Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, phù hợp với quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển đô thị bền vững.

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-day-manh-ra-soat-khu-vuc-mien-giay-phep-xay-dung-320913.html