TP.HCM thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng

5 giờ trướcBài gốc

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị này đã tham mưu UBND TP.HCM và kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho phép thí điểm việc miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, với điều kiện công trình nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan chức năng phê duyệt, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Đồng thời, Sở cũng đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng chính sách này tại các khu vực đã có thiết kế đô thị với các chỉ tiêu quy hoạch và kiến trúc đáp ứng yêu cầu tương đương với quy hoạch chi tiết 1/500. Mục tiêu là đơn giản hóa thủ tục hành chính, thúc đẩy tiến độ xây dựng nhà ở, đặc biệt tại các khu đô thị mới đang phát triển.

Tính đến thời điểm hiện tại, TP.HCM đã công bố danh sách 112 dự án nhà ở riêng lẻ (trên tổng số 356 dự án) đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng.

Các cá nhân và tổ chức thuộc danh sách này chỉ cần có giấy tờ pháp lý hợp lệ về quyền sử dụng đất, hồ sơ thiết kế phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 và phương án kiến trúc đã được duyệt để làm thủ tục đăng ký xây dựng, thay vì phải xin cấp phép xây dựng như trước đây.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải thông báo khởi công đến UBND cấp xã ít nhất 3 ngày làm việc trước thời điểm thi công. Hồ sơ kèm theo bao gồm thiết kế công trình và các giấy tờ pháp lý liên quan, nhằm phục vụ cho công tác quản lý nhà nước.

Trong báo cáo 7 tháng đầu năm 2025, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đã hoàn thành 5,5 triệu m² sàn nhà ở mới, đạt 68,9% chỉ tiêu năm. Trong đó, nhà ở riêng lẻ chiếm gần 3,5 triệu m² và nhà ở thương mại đạt hơn 2 triệu m². Trong cùng giai đoạn, TP.HCM cũng đã cấp 2.623 giấy phép xây dựng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Ảnh minh họa. Ảnh: Đình Sơn

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền các địa phương để rà soát, công bố thêm các dự án và khu dân cư đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, đồng thời tăng cường kiểm tra việc thực hiện chính sách này, hỗ trợ các địa phương tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai.

Trước đó, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường từng đề xuất TP.HCM nên bỏ hoàn toàn thủ tục xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch 1/500, thay vào đó chỉ cần thực hiện đăng ký xây dựng và phân quyền cho phường - xã quản lý theo hệ thống kiến trúc đô thị được quy định tại Quyết định 56.

Chính sách miễn giấy phép xây dựng đối với công trình nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được nêu rõ trong Công điện ngày 29/5 của Thủ tướng Chính phủ.

Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng xây dựng và ban hành hướng dẫn chi tiết về quy trình triển khai, căn cứ theo lộ giới hẻm và các quy định kiến trúc trong quy chế quản lý đô thị của thành phố.

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/tp-hcm-thi-diem-mien-giay-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-duoi-7-tang-320931.html