TP. Hồ Chí Minh: Cận cảnh dự án 1616 Võ Văn Kiệt, 'đứng yên' sau hơn một thập kỷ

5 giờ trướcBài gốc

Dự án Trung tâm thương mại kết hợp căn hộ tại 1616 Võ Văn Kiệt, phường Bình Tiên (phường 7, quận 6 cũ) là một trong những dự án hội tụ vị thế đẹp ở phía Nam TP. Hồ Chí Minh. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng hơn 3.500m², quy mô xây dựng 25 tầng với 2 tầng hầm, kỳ vọng cung cấp ra thị trường hàng trăm căn hộ cao cấp.

TP. Hồ Chí Minh: Cận cảnh dự án 1616 Võ Văn Kiệt, 'đứng yên' một sau thập kỷ.

Đây là khu đất hiếm hoi có lợi thế "mặt tiền đại lộ" trên trục huyết mạch Võ Văn Kiệt, chạy dọc kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, có lưu lượng giao thông lớn, tầm nhìn thoáng và hưởng lợi từ sự tăng tốc của hạ tầng khu vực.

Dự án 1616 Võ Văn Kiệt sở hữu vị trí đắc địa ở cửa ngõ Tây Nam TP. Hồ Chí Minh, trên khu đất hơn 3.500 m², từng được khởi xướng với cái tên The Fortune Tower.

Điển hình là dự án cầu - đường Bình Tiên (dự kiến khởi công đầu năm 2026), khi hình thành sẽ chia sẻ lưu lượng với Hậu Giang - Nguyễn Văn Luông và mở thêm hướng kết nối Nam - Tây thành phố, trực tiếp gia tăng sức hấp dẫn cho khu đất này.

Ban đầu, dự án mang tên Cao ốc căn hộ - văn phòng The Fortune Tower, do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tổng hợp và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh (Imexco) - chủ khu đất đầu tư, với tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng.

Năm 2010, sau khi khu đất được UBND thành phố chấp thuận cho chuyển đổi mục đích sử dụng, Imexco đã nộp tiền giá trị quyền sử dụng đất hơn 61,5 tỷ đồng và được cấp quyền sử dụng đất. Imexco ký thỏa thuận hợp tác đầu tư với Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư S.C.I và Công ty TNHH Kinh doanh - Phát triển nhà - Dịch vụ Thiên Đạt, thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Gia Việt để cùng kinh doanh công trình. Trong đó, Imexco góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Theo kế hoạch khi đó, dự án sẽ khởi công giai đoạn 2010 - 2012.

Theo thông tin trên Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, ngày 9/6/2010, Imexco và Công ty Cổ phần Đầu tư Gia Việt ký hợp đồng Quyền Tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không bao gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở) số 015021, trị giá 196,713 tỷ đồng. Sau đó, Công ty Gia Việt mang hợp đồng thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Nam - Chi nhánh Nguyễn Công Trứ để đảm bảo cho một khoản tín dụng.

Đến năm 2020, Sacombank thông báo Công ty Gia Việt có khoản nợ xấu trị giá 453 tỷ đồng tại ngân hàng, với tài sản đảm bảo chính là thửa đất số 432 Trần Văn Kiểu (địa chỉ cũ của số 1616 Võ Văn Kiệt). Đã có nhà đầu tư trúng đấu giá khoản nợ này.

Tuy nhiên, đằng đẵng hơn 15 năm kể từ khi được Imexco "thai nghén", dự án tại số 1616 Võ Văn Kiệt đến nay vẫn là khu đất trống, được quây tôn kín mít, phủ đầy cỏ dại, cây cối um tùm, ảnh hưởng đến diện mạo thành phố.

Dự án nhiều lần biến động về chủ sở hữu. Thông qua hoạt động M&A chủ đầu tư là Công ty Gia Việt, có thời điểm, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ - Kinh doanh địa ốc Việt R.E.M.A.X sở hữu 97% cổ phần, cùng đó là ông Trần Văn Minh (lãnh đạo Imexco) và ông Trần Dũ Tài, lần lượt nắm 2% và 5% cổ phần.

Năm 2016, Công ty Gia Việt chuyển trụ sở về số 59 An Bình, phường 6, quận 5 cũ; đồng thời, ông Trần Văn Nguyện thôi làm Tổng giám đốc, thay thế là bà Trần Dương Hoài Linh, ông Chu Ngọc Sơn, bà Nguyễn Thị Thu Hiền.

Năm 2020, ông Trịnh Hoàng Anh - Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Phát triển xây dựng miền Bắc, trở thành người đại diện pháp luật của Công ty Gia Việt. Đến tháng 11/2022, em trai ông - Trịnh Thành An lên tiếp quản.

Tháng 6/2025, Tổng giám đốc mới của Công ty Gia Việt là ông Lê Thanh Tùng, một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng, góp mặt trong nhiều thương vụ phát hành trái phiếu lớn.

Với tiềm lực tài chính vững mạnh của nhà đầu tư này, hy vọng dự án sẽ được sớm triển khai trong thời gian tới, mang lại diện mạo khang trang cho khu đất có vị trí đắc địa.

Dưới đây là một số hình ảnh của dự án:

Dự án được quây tôn rào cao tứ phía, cổng chính khóa chặt và không có bảo vệ trông coi.

Bên trong vật liệu ngổn ngang, hoen gỉ, cỏ mọc um tùm, ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.

Tuy nhiên, đây là dự án hiếm hoi có "mặt tiền đại lộ" trên trục huyết mạch Võ Văn Kiệt, chạy dọc kênh Tàu Hủ - Lò Gốm, có lưu lượng giao thông lớn, tầm nhìn thoáng và hưởng lợi từ sự tăng tốc của hạ tầng khu vực.