TP. Hồ Chí Minh: Rà soát quỹ đất trong dự án thương mại để phát triển nhà ở xã hội

một giờ trướcBài gốc

Khai thác 20% quỹ đất trong dự án thương mại

Việc rà soát đồng bộ quỹ đất 20% là giải pháp quan trọng để bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: Thạc Hiếu

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) thành phố Hoàng Nguyên Dinh, Sở Xây dựng được giao chủ trì rà soát toàn bộ danh mục các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất 20% dành cho phát triển NƠXH qua các thời kỳ để thống kê, phân loại và đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Việc rà soát nhằm xác định cụ thể từng nhóm dự án theo phương thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH, gồm: nhóm chủ đầu tư đề nghị nộp tiền thay thế; nhóm đề nghị hoán đổi quỹ đất tại vị trí khác; và nhóm trực tiếp triển khai xây dựng NƠXH. Trên cơ sở đó, thành phố sẽ xem xét, quyết định phương án xử lý theo hướng công khai, minh bạch, bảo đảm khai thác hiệu quả quỹ đất.

Việc rà soát đồng bộ quỹ đất 20% là giải pháp quan trọng để bổ sung quỹ đất phát triển NƠXH trong bối cảnh quỹ đất sạch ngày càng hạn chế, đặc biệt tại khu vực nội đô và các địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Bên cạnh đó, thành phố cũng rà soát quỹ nhà tái định cư hiện hữu có khả năng chuyển đổi sang NƠXH, qua đó tận dụng hiệu quả tài sản công và mở rộng thêm nguồn cung phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH

TP. Hồ Chí Minh tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội. Ảnh: Thạc Hiếu

Song song với khai thác quỹ đất, TP. Hồ Chí Minh tập trung tháo gỡ khó khăn cho các dự án NƠXH đang triển khai nhằm tăng tốc nguồn cung trong thời gian tới.

Đối với 41 dự án NƠXH dự kiến khởi công trong quý II/2026, Sở Xây dựng được giao khẩn trương rà soát, phân loại từng nhóm vướng mắc liên quan đến quy hoạch – kiến trúc, đất đai, đầu tư xây dựng; xác định rõ lộ trình xử lý và thời hạn hoàn thành đối với từng dự án.

Trên cơ sở đó, thành phố sẽ giao một đơn vị đầu mối chủ trì phối hợp các cơ quan liên quan xử lý dứt điểm các vướng mắc theo thẩm quyền, bảo đảm các dự án đủ điều kiện khởi công đúng kế hoạch.

Sở Tài chính được giao hoàn thiện cơ chế xác định giá trị quyền sử dụng đất tương đương giá trị quỹ đất 20% trong trường hợp chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng hình thức nộp tiền. Sở Tư pháp nghiên cứu, rà soát các quy định pháp luật liên quan để đề xuất giải pháp xử lý đối với các chủ đầu tư chậm triển khai dự án.

Để nâng cao hiệu quả điều phối, Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH thành phố tiếp tục duy trì giao ban định kỳ hằng tháng; lãnh đạo UBND thành phố trực tiếp làm việc với các đơn vị chậm tiến độ hoặc nhà đầu tư theo chu kỳ 2 tuần/lần, đồng thời tổ chức kiểm tra thực tế tại dự án khi cần thiết.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Hoàng Nguyên Dinh yêu cầu các cơ quan liên quan tiếp tục phối hợp chặt chẽ, chủ động tháo gỡ vướng mắc phát sinh, đẩy nhanh xử lý thủ tục theo cơ chế “luồng xanh”, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án NƠXH triển khai đúng tiến độ.

Việc đồng bộ các giải pháp từ rà soát quỹ đất 20%, tận dụng tài sản công và tháo gỡ thủ tục pháp lý được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển NƠXH, góp phần thực hiện hiệu quả mục tiêu an sinh nhà ở và phát triển đô thị bền vững trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Thạc Hiếu

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ra-soat-quy-dat-trong-du-an-thuong-mai-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10412619.html