TP. Hồ Chí Minh: Thêm 42 khu đất được thực hiện thí điểm nhà ở thương mại

3 giờ trướcBài gốc

Bên trong Dự án khu nhà ở phường Phước Long B (nay là phường Phước Long, Công ty CP Hải Nhân là chủ đầu tư). Ảnh: Quang Phương chụp ngày 19/12

UBND TP. Hồ Chí Minh có Thông báo số 257/TB-UBND ngày 18/12,về chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản (BĐS) được thựchiện dự án thí điểm nhà ở thương mại (NOTM), đợt 2.

Các dự án trên được thí điểm NOTM theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án NOTM thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) hoặc đang có QSDĐ; Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết trên.

Văn bản của UBND thành phố cho biết, đây là căn cứ để các tổ chức kinh doanh BĐS và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để thực hiện dự án NOTM thực hiện thí điểm theo Nghị quyết trên.

Theo danh sách 42 khu đất, tại địa bàn TP. Hồ Chí Minh (cũ) có 36 dự án. Trong đó có nhiều dự án “án binh bất động” nhiều năm nay.

Danh sách 36 dự án trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh (cũ). Ảnh: Quang Phương

Khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ có : 6 dự án tập trung tại địa bàn xã Long Điền.

Danh sách 6 dự án trên địa bàn xã Long Điền

Trước đó, tháng 11/2025, UBND thành phố cũng có Thông báo số 241/TB-UBND chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh BĐS được thực hiện dự án thí điểm NOTM (danh mục các khu đất dự kiến thực hiện thí điểm đã được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua) giống như trên.

Nhiều dự án được thí điểm lần này vốn dĩ nhiều năm nay "án binh bất động" vì vướng mắc các thủ tục pháp lý. Ảnh: Quang Phương

Theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội, nhà đầu tư được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Trên cơ sở đó, UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho các doanh nghiệp BĐS được nhận chuyển nhượng QSDĐ để triển khai dự án NOTM.

Tuy nhiên, để được thực hiện theo cơ chế thí điểm, dự án phải đáp ứng nhiều điều kiện. Cụ thể, dự án cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, dự án cũng phải nằm trong chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, đã được phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.

Đáng chú ý, chỉ những dự án nằm trong danh mục các khu đất được HĐND cấp tỉnh thông qua và đưa vào kế hoạch triển khai mới đủ điều kiện để thực hiện thí điểm.

Quang Phương

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-them-42-khu-dat-duoc-thuc-hien-thi-diem-nha-o-thuong-mai-10401193.html