TPHCM: Cận cảnh dự án 32 tầng do Vietsovpetro đầu tư 'đắp chiếu' trên đất vàng

3 giờ trướcBài gốc

Dự án “ngủ quên” trên khu đất hơn 1,8 ha giữa trung tâm đô thị

Tọa lạc tại vị trí đắc địa – góc đường Nguyễn Thái Học và Nguyễn Tri Phương, phường Tam Thắng, TP HCM (trước là phường 7, TP Vũng Tàu cũ), dự án nhà ở hỗn hợp HH1 do Liên doanh Việt - Nga Vietsovpetro (Vietsovpetro) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) chấp thuận chủ trương từ năm 2013.

Tòa nhà hỗn hợp cao 32 tầng do Vietsovpetro đầu tư tọa lạc tại vị trí đắc địa – góc đường Nguyễn Thái Học và Nguyễn Tri Phương, phường Tam Thắng, TP HCM (trước là phường 7, TP Vũng Tàu cũ). Ảnh: Thiên Bảo – Lê Vũ

Tổng diện tích khu đất thực hiện dự án hơn 1,8ha, với mục tiêu là làm nhà ở công vụ cao cấp cho cán bộ công nhân viên người Nga làm việc tại Vietsovpetro. Tòa nhà gồm 2 block cao 33 tầng với 646 căn hộ, sức chứa khoảng 2.200 người.

Sau gần 3 năm thi công, dự án chính thức “đứng hình” từ tháng 8/2016 khi mới hoàn thiện phần kết cấu thô đến tầng 32. Ảnh: Thiên Bảo – Lê Vũ

Tuy nhiên, sau gần 3 năm thi công, dự án chính thức “đứng hình” từ tháng 8/2016 khi mới hoàn thiện phần kết cấu thô đến tầng 32. Phần tường đã xây trát, nhưng toàn bộ hệ thống kỹ thuật, nội thất chưa được lắp đặt. Hiện các hạng mục bê tông đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, rêu mốc và sắt thép hoen rỉ loang lổ.

Chủ đầu tư xin trả đất, kiến nghị hoàn tiền khoảng 43 triệu USD

Năm 2019, Vietsovpetro bất ngờ gửi văn bản xin tự nguyện trả lại toàn bộ khu đất, đồng thời đề nghị được hoàn trả khoản đầu tư ước tính khoảng 43 triệu USD đã bỏ vào dự án.

Dù UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đã ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo các sở, ngành liên quan tính toán phần giá trị còn lại của công trình, nhưng vẫn chưa thể xác định phương án xử lý dứt điểm.

Bộ Tài chính cũng đã từng có ý kiến không đủ cơ sở pháp lý để hoàn trả khoản tiền đầu tư trong trường hợp tự nguyện trả đất.

Chủ đầu tư từng xin trả đất, kiến nghị hoàn trả khoản đầu tư ước tính khoảng 43 triệu USD nhưng đến nay vẫn chưa thể xác định phương án xử lý dứt điểm. Ảnh: Thiên Bảo – Lê Vũ

Đến năm 2022, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có công văn gửi Vietsovpetro đề nghị tiếp tục triển khai xây dựng, hoàn thiện dự án với quan điểm sẽ cùng hỗ trợ, phối hợp để giải quyết các khó khăn, vướng mắc.

Trong khi đó, chủ đầu tư lại muốn thuê lại chính khu đất cũ để tiếp tục triển khai công trình, tuy nhiên chưa có cơ chế pháp lý rõ ràng để “gỡ vướng” cho tình huống tréo ngoe này.

Hậu quả của việc “treo” dự án: Lãng phí lớn, mất mỹ quan đô thị

Theo kế hoạch thanh tra chuyên đề vừa được Thanh tra Chính phủ công bố, dự án HH1 là 1 trong 20 dự án tại TP HCM sẽ được kiểm tra trực tiếp vì vướng mắc, tồn đọng kéo dài, tiềm ẩn nguy cơ thất thoát và lãng phí tài sản công.

Đây cũng là một trong số 145 công trình, dự án trên cả nước nằm trong diện bị thanh tra vì hiệu quả đầu tư thấp hoặc bị “bỏ quên” nhiều năm.

Thanh tra Chính phủ sẽ trực tiếp thanh tra dự án HH1. Ảnh: Thiên Bảo – Lê Vũ

Tòa nhà 32 tầng dở dang này không chỉ là “nỗi đau” của riêng Vietsovpetro mà còn là biểu tượng cho sự lãng phí đất công giữa trung tâm đô thị biển năng động. Công trình “trơ xương” gần một thập kỷ ảnh hưởng nghiêm trọng đến mỹ quan khu vực, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn do xuống cấp và bị xâm hại kết cấu.

Dư luận địa phương đã nhiều lần kiến nghị các cơ quan chức năng cần sớm đưa ra phương án xử lý dứt điểm, tránh để “đất vàng hóa sắt vụn”.

Thiên Bảo - Lê Vũ

Nguồn Vietnamdaily : https://vietnamdaily.kienthuc.net.vn/tphcm-can-canh-du-an-32-tang-do-vietsovpetro-dau-tu-dap-chieu-tren-dat-vang-post4296526651.html