TPHCM: Quyết liệt xử lý những khu 'đất vàng' sai phạm, bỏ hoang

2 ngày trướcBài gốc

Câu chuyện về các khu đất này phản ánh phần nào những thách thức trong công tác quy hoạch và quản lý đô thị tại thành phố...

Gây lãng phí rất lớn

một trong những khu đất gây chú ý thời gian qua là khu đất hơn 6.000m² tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 Chu Mạnh Trinh (Quận 1). Đây từng là trụ sở của Tổng Công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2), nhưng sau đó vướng vào sai phạm trong quản lý, sử dụng tài sản nhà nước.

Năm 2015, UBND TPHCM giao khu đất này cho Vinafood 2 để thực hiện dự án tổ hợp khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại trong 50 năm. Tuy nhiên, thay vì triển khai dự án đúng quy định, Vinafood 2 hợp tác với Công ty Việt Hân để thành lập Công ty Việt Hân Sài Gòn, sau đó thoái vốn trái phép, biến đất công thành tài sản tư nhân.

Quá trình chuyển nhượng không được Bộ Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn, Bộ Tài chính thẩm định và trình Thủ tướng phê duyệt. Thanh tra Chính phủ xác định sai phạm nghiêm trọng, gây thất thoát ngân sách nhà nước. Khu đất có giá trị thực tế lên đến 1.979 tỷ đồng nhưng chỉ được định giá 730 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thế chấp vay hàng nghìn tỷ đồng trái quy định.

Toàn cảnh hai khu "đất vàng" trên đường Lê Duẩn và Lý Thái Tổ

Trước những vi phạm này, tháng 9/2022, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi khu đất. Ngày 23/8/2022, UBND TPHCM ban hành Quyết định 2834 thu hồi khu đất từ Công ty Việt Hân Sài Gòn. Tuy nhiên, công ty này không tự nguyện bàn giao, dẫn đến việc UBND Quận 1 ban hành Quyết định 4490 ngày 02/12/2024 về biện pháp cưỡng chế. Ngày 13/01/2025, UBND Quận 1 triển khai Kế hoạch 09 để thực hiện cưỡng chế.

Đến ngày 13/3/2025, quá trình cưỡng chế hoàn tất, khu đất được trả lại nguyên trạng đất trống, chấm dứt tình trạng giữ xe trái phép và lấn chiếm buôn bán. Tuy nhiên, Trung tâm Phát triển quỹ đất vẫn chưa tiếp nhận khu đất. Trước đó, ngày 27/10/2023, Công an TPHCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với một số cá nhân liên quan đến sai phạm tại khu đất này. Vụ việc là minh chứng điển hình về những sai phạm trong quản lý đất công, gây thất thoát lớn cho ngân sách và buộc chính quyền phải can thiệp mạnh mẽ để thu hồi tài sản nhà nước.

Ngoài ra, khu đất tại số 8-12 Lê Duẩn (Quận 1) cũng từng là điểm nóng về sai phạm trong chuyển nhượng đất công. Dự án trên khu đất rộng gần 5.000m² này từng được kỳ vọng là một tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại cao cấp, nhưng sau hàng chục năm vẫn chỉ là một bãi đất trống, gây mất mỹ quan đô thị. Hiện khu đất này đã được thu hồi và thành phố dự kiến tổ chức đấu giá lại trong thời gian tới.

Tương tự, nhiều khu đất khác như khu số 2-4-6 Hai Bà Trưng, khu đất rộng hơn 44.000m² tại số 1 Lý Thái Tổ (Quận 10) hay hàng loạt khu "đất vàng" ở các quận trung tâm đều trong tình trạng bỏ hoang, xuống cấp. Phần lớn trong số này vướng mắc do các sai phạm đất công, chuyển nhượng trái phép hoặc do doanh nghiệp không đủ khả năng triển khai dự án.

Lập lại kỷ cương

trước thực trạng nhiều khu đất bị bỏ hoang hoặc sử dụng không đúng mục đích, thời gian qua, chính quyền TPHCM đã đẩy mạnh rà soát, xử lý các sai phạm liên quan đến đất công và triển khai nhiều biện pháp thu hồi, cưỡng chế để đưa quỹ đất về sử dụng hợp lý. Không chỉ cưỡng chế, thu hồi, TPHCM cũng đang lên kế hoạch đẩy nhanh tiến độ đấu giá các khu "đất vàng" để khai thác hiệu quả. Theo đó, trong năm 2025, thành phố sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất lớn với tổng diện tích hơn 64.300m². Việc đấu giá công khai sẽ giúp lựa chọn được những nhà đầu tư có năng lực thực sự, tránh tình trạng bỏ hoang như trước đây.

Một biệt thự bỏ hoang tại thành phố

Ngoài ra, chính quyền thành phố cũng đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra để phát hiện kịp thời những khu đất đang bị lãng phí, chậm triển khai. Đối với các đơn vị không đủ năng lực, TP sẽ có biện pháp thu hồi hoặc yêu cầu chuyển giao dự án cho chủ đầu tư mới.

Có thể thấy, việc xử lý các khu "đất vàng" bị bỏ hoang không chỉ giúp tận dụng hiệu quả tài nguyên đất đai mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế. Với những động thái quyết liệt từ các cấp chính quyền, kỳ vọng trong thời gian tới, TPHCM sẽ giải quyết dứt điểm tình trạng lãng phí đất công, đưa quỹ đất về đúng giá trị thực sự của nó.

Quỳnh Hương

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/an-ninh-kinh-te/quyet-liet-xu-ly-nhung-khu-dat-vang-sai-pham-bo-hoang_175556.html