TPHCM sẽ hỗ trợ chủ trọ vay ưu đãi để cải tạo nhà

5 giờ trướcBài gốc

TPHCM sẽ hỗ trợ chủ trọ vay với lãi suất ưu đãi để cải tạo nhà theo quy định. Ảnh minh họa: An Phú

Theo đề án, TPHCM hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở với hơn 629.000 phòng, chinhphu.vn đưa tin.

Đối với giải pháp quản lý nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ, đề án đã đưa ra 3 tiêu chí tối thiểu về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Thứ nhất, đề án đề xuất hẻm phải rộng ít nhất 2,5m để xe chữa cháy tiếp cận; nếu không đạt, nhà ở phải cách điểm xe chữa cháy tiếp cận từ 150 đến 300m.

Thứ hai, nhà cho thuê phải trang bị phương tiện PCCC, cứu nạn cứu hộ, bảo đảm mỗi phòng có lối thoát nạn và mỗi nhà có ít nhất một lối thoát an toàn. Thứ ba, đề án đề xuất diện tích sàn sử dụng tối thiểu 4m² mỗi người.

Theo khảo sát năm 2024, TPHCM có hơn 629.000 phòng trọ cho thuê, trong đó khoảng 74.000 phòng có diện tích dưới 4 m² mỗi người, chủ yếu ở các quận 7, 12, Tân Phú, Bình Tân và thành phố Thủ Đức.

UBND TPHCM cũng đã cảnh báo nếu không cải tạo, các phòng trọ không đạt chuẩn an toàn sẽ phải đóng cửa, ngừng kinh doanh trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, theo đề án, chủ nhà cho thuê được vay lãi suất ưu đãi bằng 50% mức thông thường để cải tạo, nâng cấp, trang bị PCCC; đồng thời được hỗ trợ vay vốn chuyển đổi ngành nghề nếu nhà, phòng cho thuê không đạt tiêu chí tối thiểu.

Đề án cũng đề xuất hai giải pháp hỗ trợ người thuê nhà: áp dụng đơn giá, định mức điện nước như nhà ở không kinh doanh hoặc quy định đơn giá trần cho điện, nước tại nhà ở riêng lẻ cho thuê.

Một giải pháp khác là UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức và các phường, xã yêu cầu chủ nhà cho thuê cam kết tính giá điện, nước đúng đơn giá sinh hoạt, không thu thêm chênh lệch.

Cụ thể, thành phố sẽ áp dụng giá điện, nước sinh hoạt do Nhà nước quy định cho người thuê trọ; tiền điện tính theo giá bán lẻ bậc 3 (2.271 đồng/kWh) trên toàn bộ sản lượng đo được, với điều kiện người thuê xuất trình sổ tạm trú hoặc xác nhận cư trú của Công an. Quy định này nhằm siết chặt việc tự ý nâng giá điện và bảo vệ quyền lợi người thuê.

Theo quy định hiện nay, tại TPHCM, nếu hợp đồng thuê nhà trên 12 tháng, chủ nhà sẽ ký hợp đồng mua bán điện và người thuê trả theo giá nhà nước; nếu thuê dưới 12 tháng và không kê khai đủ số người dùng điện, toàn bộ lượng điện tiêu thụ tính theo giá bậc 3.

Gia Nghi

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/tphcm-se-ho-tro-chu-tro-vay-uu-dai-de-cai-tao-nha/