Triển vọng các cổ phiếu bất động sản PDR, DIG, NLG

18 giờ trướcBài gốc

Nhận định đầu tư

Chứng khoán Vietcombank (VCBS): Thị trường tiếp tục nhịp đi lên nhờ sự nâng đỡ nhịp nhàng của cổ phiếu vốn hóa lớn. Bên cạnh đó, dòng tiền cũng thể hiện vận động sôi nổi khi không ngừng tìm kiếm cơ hội đầu tư và luân chuyển giữa các nhóm ngành, đóng góp cho sự cân bằng của chỉ số. Tuy nhiên, rủi ro rung lắc ở vùng điểm cao là điều khó tránh khi xu hướng chốt lời gia tăng. Do đó, nhà đầu tư cân nhắc chốt lời từng phần đối với những mã xuất hiện lực cung mạnh và chỉ duy trì tỉ trọng với những cổ phiếu thể hiện được xu hướng tăng ổn định.

Đồng thời, nhà đầu tư nên tận dụng sự chuyển dịch của dòng tiền và giải ngân thăm dò ở cổ phiếu còn dư địa tăng nhiều so với vùng kháng cự gần nhất hoặc có tín hiệu củng cố hỗ trợ thuyết phục cho mục tiêu lướt sóng T+. Một số nhóm đáng chú ý bao gồm dầu khí, điện, ngân hàng, và vận tải biển.

Diễn biến chỉ số VN-Index ngày 12/8 (Nguồn: FireAnt).

Chứng khoán Kiến Thiết Việt Nam (CSI): Giảm một mạch 17 điểm vào cuối phiên sáng và VN-Index đứng trước áp lực xảy ra nhịp điều chỉnh mạnh, tuy nhiên lực cầu kịp thời nhập cuộc trở lại và đưa chỉ số đóng cửa cao nhất ngày.

Ở thời điểm hiện tại, xu hướng tăng điểm vẫn còn khá mạnh và khả năng sẽ kéo VN-Index tiếp cận tới ngưỡng kháng cự 1.620 điểm trong các phiên tới. Tuy vậy, ở vùng điểm này khả năng cao sẽ gặp phải những phiên chốt lời biên độ mạnh có yếu tố bất ngờ, nên ưu tiên sự thận trọng, hạn chế việc mở vị thế mua đuổi mới và tiếp tục duy trì tỉ trọng tiền mặt cao hơn.

Chứng khoán SHS: Thị trường giao dịch sôi động với dòng tiền luân chuyển trong bối cảnh "nước lên thuyền lên" khi VN-Index tiếp nối VN30 vượt đỉnh lịch sử.

Thị trường tiếp tục giao dịch rất tích cực ở nhóm đầu tư công, là nhóm được kỳ vọng là động lực tăng trưởng GDP trong 6 tháng cuối năm, đồng thời cũng là nhóm cổ phiếu chiến lược trong các bản tin chiến lược thị trường hàng tháng.

Khuyến nghị đầu tư

- DIG (Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng): Mua ở vùng giá 22.800 đồng/cổ phiếu.

Kết thúc 6 tháng năm 2025, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của DIG lần lượt là 463 tỷ đồng (giảm 55% so với cùng kỳ) và 6,7 tỷ đồng (tăng 72% so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 2% kế hoạch kinh doanh 2025. Doanh thu xây lắp giảm mạnh 525 tỷ đồng (giảm 89% so với cùng kỳ), chủ yếu đến từ thị trường bất động sản ảm đạm.

Theo TCBS, doanh thu 6 tháng cuối năm 2025 của công ty sẽ đến từ dự án Nam Vĩnh Yên, Vị Thanh và lợi nhuận từ chuyển nhượng Lam Hạ.

Tuy kết quả kinh doanh quý II/2025 có khiêm tốn so với kế hoạch kinh doanh nhưng TCBS tin rằng trong tương lai tình hình dòng tiền và kết quả kinh doanh DIG sẽ khả quan hơn khi các hạ tầng liên vùng HCM hình thành trong cuối năm 2025 (Cầu Nhơn Trạch 2, Vành Đai 3) sẽ tác động tích cực thị trường bất động sản lân cận thúc đẩy doanh nghiệp ra sản phẩm, cải thiện kinh doanh.

DIG với quỹ đất vệ tinh HCM lớn sẽ hưởng lợi từ việc này, ngoài ra trong năm 2025 doanh cũng được phê duyệt điều chỉnh tiến độ nhiều dự án như Nam Vĩnh Yên, Chí Linh, Đại Phước.

Với tình hình tài chính ở mức ổn định, TCBS tin rằng DIG sẽ tăng tốc phát triển các dự án khi thị trường phục hồi và hạ tầng phát triển. Nhà đầu tư có thể giải ngân cho kỳ đầu tư trung dài hạn.

- PDR (CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt): Mua ở vùng giá 21.300 đồng/cổ phiếu.

Trong quý II/2025, PDR đã phát hành thành công 34 triệu cổ phiếu phục vụ chuyển đổi khoản vay trị giá 30 triệu USD với giá chuyển đổi 20.000 đồng/ cổ phiếu. Cổ phiếu sẽ được hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày 16/4/2025.

Tuy kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025 còn khiêm tốn so với kế hoạch kinh doanh năm 2025, TCBS kỳ vọng 6 tháng cuối năm sẽ khả quan hơn khi dự án Bắc Hà Thanh bàn giao và cổ phần công ty CĐT dự án Thuận An 1, 2 được chuyển nhượng.

Ngoài ra, công ty cũng thông báo về việc dự án BT Cù Lao Bà Sang (quận 9 cũ) cũng chính thức được bật đèn xanh để tiếp tục triển khai, PDR được đối ứng bằng quỹ đất rộng 23,9 ha cùng khu vực, đóng góp vào quỹ đất hiện tại của doanh nghiệp. Nhà đầu tư có thể giải ngân ở vùng giá khuyến nghị, cho kỳ đầu tư trung dài hạn

- NLG (CTCP Đầu tư Nam Long): Chờ mua.

Doanh số bán hàng 6 tháng đầu năm 2025 tăng trưởng 24% so với cùng kỳ, chủ yếu đóng góp bởi dự án Southgate, Nam Long Cần Thơ.

TCBS kì vọng đà tăng trưởng tiếp tục trong 6 tháng cuối năm 2025 khi có thêm các dự án Paragon, Izumi City, Mizuki Park mở bán. Tiến độ các dự án đang triển khai có chuyển biến tích cực khi phân khu cao tầng Dự án Mizuki Park (Tp.HCM) đã có giấy phép bán hàng cho phân khu thấp tầng và giấy phép xây dự cho phân khu cao tầng, dự án An Zen Hải Phòng có được giấy phép bán hàng.

Với lượng dự án gối đầu tiềm năng, TCBS tin rằng kết quả kinh doanh NLG trong 6 tháng cuối năm sẽ tăng trưởng khi thị trường bất động sản phục hồi. Nhà đầu tư có thể giải ngân ở các nhịp điều chỉnh tới.

Trần Thị Tú Anh

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/trien-vong-cac-co-phieu-bat-dong-san-pdr-dig-nlg-204250812145600826.htm