Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội mới nhất

2 giờ trướcBài gốc

Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội

Sau 30 ngày kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án để công bố công khai, giúp người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát.

Thông tin công khai gồm: tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ/căn nhà (trong đó bao gồm: số căn hộ/căn nhà để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ/căn nhà; dự kiến thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký và các nội dung khác có liên quan).

Hình minh họa.

Trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư công khai thông tin về thời điểm bắt đầu, kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua; số căn hộ/căn nhà để bán; diện tích căn hộ; giá bán nhà ở xã hội trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đồng thời gửi Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Trên cơ sở các thông tin về dự án nhà ở xã hội đã được công khai, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư dự án. Mỗi hộ gia đình, cá nhân không được đồng thời đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Các giấy tờ người dân cần chuẩn bị

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bao gồm: đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 1 quy định; giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Cùng với đó là giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội còn giá trị trong thời hạn 12 tháng, tính từ thời điểm xác nhận.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai danh sách các hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Đối với hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện, chủ đầu tư gửi trả lại và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày công khai danh sách.

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký đủ điều kiện bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến bán thì việc mua bán được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký đủ điều kiện lớn hơn tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến bán thì chủ đầu tư tổ chức bốc thăm để lựa chọn người được mua nhà ở xã hội.

Hình thức bốc thăm do chủ đầu tư quyết định nhưng phải có sự giám sát của đại diện Sở Xây dựng địa phương, đại diện UBND cấp xã, đại diện Công an cấp xã nơi có dự án và được xác nhận vào biên bản kết quả bốc thăm.

Trường hợp nào không phải bốc thăm?

Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở thì các đối tượng này được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, với số lượng căn hộ bằng tổng số hồ sơ đủ điều kiện của các nhóm đối tượng ưu tiên trên tổng số hồ sơ đủ điều kiện trong danh sách nhân với tổng số căn hộ/căn nhà nhà ở xã hội dự kiến bán.

Việc ưu tiên đối tượng là nữ giới được áp dụng trong trường hợp người đứng đơn đăng ký là nữ giới đơn thân hoặc là chủ hộ của hộ gia đình theo cơ sở dữ liệu về cư trú.

Đối tượng ưu tiên quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở được bố trí căn hộ/căn nhà theo thứ tự lần lượt như sau: người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua nhà ở xã hội; nữ giới. Trường hợp số lượng đối tượng ưu tiên trong một nhóm vượt quá số lượng căn hộ/căn nhà ưu tiên còn lại thì thực hiện bốc thăm trong nhóm đối tượng ưu tiên đó; các đối tượng còn lại tiếp tục tham gia bốc thăm cùng với các đối tượng không ưu tiên.

Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm công bố công khai danh sách khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội (bao gồm cả các thành viên trong hộ gia đình) tại trụ sở làm việc của chủ đầu tư, tại địa điểm thực hiện dự án và tại sàn giao dịch bất động sản (nếu có) hoặc trên trang thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).

Lê Bảo

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/trinh-tu-thu-tuc-ban-cho-thue-mua-cho-thue-nha-o-xa-hoi-moi-nhat-169260210105247708.htm