TS. Cấn Văn Lực: 7 lợi thế của TP HCM để phát triển trở thành siêu đô thị

một giờ trướcBài gốc

Kinh nghiệm quốc tế về phát triển siêu đô thị

Sau sáp nhập, TP. Hồ Chí Minh đã trở thành một "siêu thực thể kinh tế" với quy mô GRDP lên tới khoảng 2,7 triệu tỷ đồng, tương đương một nền kinh tế trung bình trong ASEAN. Với dân số hơn 15 triệu người, tạo ra một thị trường tiêu dùng khổng lồ, một lực lượng lao động dồi dào và một nguồn cầu bất động sản - thương mại - dịch vụ lớn chưa từng có.

Với quy mô mới này, Thành phố không còn vận hành như một đô thị lớn đơn thuần, mà như một đại đô thị đa cực, một hệ thống kinh tế vùng thống nhất, tương tự như các khu vực đô thị lớn tại châu Á. Sáp nhập cho phép Thành phố mở rộng liên kết cảng biển - logistics - công nghiệp công nghệ cao; đồng thời tạo điều kiện để phát triển những cực tăng trưởng mới, những hành lang đổi mới sáng tạo mới, phù hợp với mô hình "kinh tế xanh - kinh tế số - kinh tế tuần hoàn".

Chia sẻ tại Hội thảo: Dòng tiền Nam tiến - Sức hút bền vững của bất động sản trung tâm TP. Hồ Chí Minh do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam phối hợp với Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 26/11, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách của Thủ tướng Chính phủ, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV đã chia sẻ những kinh nghiệm quốc tế về phát triến siêu đô thị, từ đó đưa ra những kiến nghị cho TP HCM.

TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách của Thủ tướng Chính phủ, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV chia sẻ tại Hội thảo. Ảnh: BTC.

Theo chuyên gia Lực, Seoul (Hàn Quốc) - siêu đô thị thông minh hàng đầu thế giới có 3 điểm đáng để TP HCM học hỏi: Phát triển trung tâm tài chính, công nghệ và dịch vụ lớn nhất của Hàn Quốc, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp công nghệ phát triển và đổi mới sáng tạo; Quản lý đô thị thông minh thông qua dữ liệu lớn, trí tuệ nhân tạo (AI) và hệ thống cảm biến IoT, dùng bảng điều khiển theo dữ liệu thời gian thực; phát triển đồng đều khu trung tâm mới và cũ để không tạo ra sự phân hóa lớn trong xã hội.

Thượng Hải (Trung Quốc) - đô thị cảng toàn cầu là mô hình rất đáng học hỏi vì đây là thành phố có nhiều điểm tương đồng với TP HCM với các thế mạnh về biển, công nghiệp, dịch vụ (tài chính, logistics - cảng biển, du lịch...).

Thâm Quyến (Trung Quốc) và Mumbai (Ấn Độ) cũng là hai thành phố có mô hình đổi mới, sáng tạo và nghiên cứu khoa học để TP HCM tham khảo.

TP HCM có nhiều lợi thế để phát triển siêu đô thị

Theo chuyên gia Cấn Văn Lực, TP HCM cso không gian phát triển cực kỳ rộng mở, lợi thế về quy mô; vị trí địa lý thuận lợi: diện tích và dân số lớn nhất cả nước, chiếm 2% về diện tích và 13,7% dân số của cả nước; trình độ dân trí khá đồng đều và cao; có sông - biển, sân bay, cầu cảng, đường sắt...

"Hiện nay, TP HCM là trung tâm kinh tế, đầu tư lớn nhất cả nước, có sức lan tỏa lớn nhờ vị trí và vai trò, đóng góp tới 23,8% GDP; 22% kim ngạch xuất nhập khẩu; 24,2% thu hút FDI; 36,7% thu ngân sách cả nước. Việt Nam hiện nay có 7 thành phố trực thuộc Trung ương, trong đó TP HCM đứng đầu về quy mô, dung lượng trung tâm tài chính kinh tế so với các địa phương như Đà Nẵng, Hà Nội", chuyên gia nói.

Cũng theo vị này, Việt Nam chỉ có một số thành phố có cơ chế đặc thù để phát triển, trong đó TP HCM là địa phương đi đầu về các cơ chế đặc thù, ưu đãi. TP HCM sắp tới sẽ có khu thương mại tự do, đường sắt cao tốc, metro… do đó thời gian tới còn cần thêm nhiều chính sách hỗ trợ.

Toàn cảnh hội thảo. Ảnh: BTC.

Tuy nhiên, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cũng phân tích, TP HCM bước vào giai đoạn phát triển siêu đô thị với nhiều thách thức: thích ứng văn hóa điều hành và cơ chế phối hợp sau sáp nhập; tiến độ hoàn thiện quy hoạch còn chậm; chính sách ưu đãi chưa tạo hiệu quả rõ nét; tăng trưởng kinh tế dưới kỳ vọng; chất lượng nguồn nhân lực và hạ tầng nhân lực chưa đồng đều; môi trường kinh doanh còn vướng mắc; liên kết vùng thiếu chặt chẽ; hạ tầng số và chia sẻ dữ liệu chưa đồng bộ; đồng thời áp lực môi trường - xã hội như ùn tắc, ngập úng, sụt lún, ô nhiễm và thiếu không gian xanh, nhà ở giá phù hợp tiếp tục gia tăng.

Từ đó, TS. Cấn Văn Lực đề xuất một số giải pháp trọng tâm. Trước hết, cần nhanh chóng kiện toàn và vận hành hiệu quả mô hình chính quyền mới, đặc biệt với cấu trúc “siêu đô thị” hai cấp.

Tiếp theo, thành phố cần thực thi thực chất các nghị quyết của Trung ương như Nghị quyết 98/2023/QH15 và Nghị quyết 222/2025/QH15 về Trung tâm Tài chính quốc tế.

Song song, cần hoàn thiện quy hoạch và phát triển đô thị đa trung tâm theo Quyết định 1711, gắn với hệ thống đô thị vệ tinh như Thủ Đức, Tây Bắc Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn, Thủ Thiêm, Nam Sài Gòn và các khu vực Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Cùng với đó, TP HCM phải đột phá về hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, logistics, hạ tầng số và mô hình TOD; đồng thời tăng cường kết nối vùng và quốc tế qua metro, BRT, đường thủy, đường sắt, cao tốc và hệ thống sân bay - cảng biển.

Đồng thời, thành phố cần tiên phong phát triển kinh tế xanh, chuyển đổi số và đổi mới sáng tạo; mở rộng các nguồn lực tài chính như PPP, trái phiếu đô thị, thu hút quỹ hưu trí, quỹ đầu tư hạ tầng; thúc đẩy thị trường vốn và thị trường carbon.

Bên cạnh đó, việc ứng dụng mô hình đô thị thông minh là cần thiết, với trung tâm điều hành đô thị, dữ liệu mở và nền tảng công nghệ số hỗ trợ quản lý - vận hành.

Ở tầm liên kết vùng, TP HCM cần hợp tác chặt chẽ với Đồng Nai, Tây Ninh, Đông Nam Bộ và ĐBSCL để hình thành không gian siêu đô thị - siêu công nghiệp, đồng thời tăng cường trao đổi kinh nghiệm với các thành phố lớn như Seoul, Singapore, Thượng Hải hay Thâm Quyến.

Song hành, thành phố phải kiên trì mục tiêu phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu, xử lý ngập úng - sụt lún, mở rộng không gian xanh và hành lang sinh thái.

Cuối cùng, nâng cao chất lượng sống đô thị cần được đặt lên hàng đầu: phát triển nhà ở xã hội, cải thiện dịch vụ giáo dục - y tế, mở rộng không gian văn hóa, thể thao, ứng dụng AI và dữ liệu số trong quản lý và tương tác với người dân.

TS. Cấn Văn Lực cũng nhấn mạnh TP HCM nên tham khảo sâu kinh nghiệm phát triển “siêu đô thị” của Thượng Hải để vận dụng phù hợp với bối cảnh địa phương.

Một ví dụ tiêu biểu cho sức hút của dòng tiền Nam tiến là dự án The Privé của Đất Xanh Group tại Nam Rạch Chiếc, Thủ Đức. Với vị trí chiến lược, ba mặt giáp sông và tiêu chuẩn phát triển cao cấp, The Privé đang trở thành lựa chọn nổi bật của nhà đầu tư Hà Nội khi tìm kiếm tài sản tích sản trung tâm - cận trung tâm TP.HCM. Dự án này minh chứng cho xu hướng: Những sản phẩm có vị trí, pháp lý và chất lượng vượt trội sẽ dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Trang Mai

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/ts-can-van-luc-7-loi-the-cua-tp-hcm-de-phat-trien-tro-thanh-sieu-do-thi.html