Việc mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung được pháp luật quy định như thế nào?

6 giờ trướcBài gốc

Trả lời: Vấn đề bạn hỏi được quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 48 Nghị định số 144/2021/NĐ-CP. Cụ thể như sau:

1. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi hành nghề dịch vụ phòng cháy và chữa cháy mà không có chứng chỉ hành nghề về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật.

2. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Sử dụng người không có chứng chỉ hành nghề về phòng cháy và chữa cháy trong hoạt động kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy đối với trường hợp yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề;

b) Tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung chứng chỉ hành nghề, giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy;

Như vậy, hành vi hành nghề dịch vụ phòng cháy và chữa cháy mà không có chứng chỉ hành nghề bị phạt hành chính từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000; hành vi sử dụng người không có chứng chỉ hành nghề về phòng cháy và chữa cháy trong hoạt động kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy bị phạt từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.

* Bạn đọc Nguyễn Văn Thắng ở xã Nguyệt Đức, tỉnh Phú Thọ, hỏi: Đề nghị tòa soạn cho biết, việc mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung được pháp luật quy định như thế nào?

Trả lời: Nội dung bạn hỏi được quy định tại Điều 126 Luật Nhà ở. Cụ thể như sau:

1. Việc bán nhà ở thuộc sở hữu chung phải có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu; trường hợp có chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Các chủ sở hữu chung được quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì nhà ở đó được bán cho người khác.

Trường hợp có chủ sở hữu chung đã có tuyên bố mất tích của tòa án thì các chủ sở hữu chung còn lại được quyền bán nhà ở đó; phần giá trị quyền sở hữu nhà ở của người bị tuyên bố mất tích được xử lý theo quy định của pháp luật.

2. Trường hợp chủ sở hữu chung bán phần quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua; trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo về việc bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung nào mua thì phần quyền đó được bán cho người khác; trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua thì xử lý theo quy định của pháp luật về dân sự.

QĐND

Nguồn QĐND : https://www.qdnd.vn/ban-doc/thu-ban-doc/viec-mua-ban-nha-o-thuoc-so-huu-chung-duoc-phap-luat-quy-dinh-nhu-the-nao-835626