Vụ lối đi duy nhất bỗng dưng bị chiếm ở TP.Thủ Đức: Công lý cần được thực thi!

4 giờ trướcBài gốc

LỐI ĐI THỂ HIỆN RẤT RÕ RÀNG

Trình bày trong bức xúc, bà Phan Thị Ngọc Tươi (SN 1956, ngụ Q1, TPHCM), là Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, nguyên Biệt động thành - An ninh vũ trang miền Nam, Thương binh chống Mỹ cứu nước hạng 2/4 cho biết: “Tôi nhận chuyển nhượng mảnh đất 2.085m2, nhưng xảy ra tranh chấp lối đi với rất nhiều tình tiết có dấu hiệu sai trái, dẫn đến đất do tôi đứng tên bị lén lút ngăn chặn giao dịch từ lâu mà tôi không hề hay biết, đồng thời chỉ có con đường ra vào duy nhất bỗng bị bít lại một cách vô lý”(?!).

Theo tìm hiểu vụ việc, năm 2001, bà Tươi nhận chuyển nhượng mảnh đất và bên chuyển nhượng xác nhận có lối đi vào mảnh đất (6x30m), cũng là lối đi duy nhất ra vào con đường đất, sau là đường Nguyễn Đôn Tiết, P.Cát Lái, Q2 (nay là TP.Thủ Đức, TPHCM). Năm 2002, bà Tươi được UBND Q2 cấp chủ quyền (sổ đỏ) và năm 2017, bà Tươi được cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CE17090 (sổ hồng), ghi chú: “Lộ giới hẻm hướng Đông theo hiện trạng” và thể hiện ngay trên bản vẽ là “Lối đi ra đường Nguyễn Đôn Tiết”. Đáng nói là trước khi được cấp đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng, bà Tươi cũng đã có khiếu nại về tranh chấp lối đi chung từ năm 2014. Lúc đó, Thanh tra Q2 đã có “Báo cáo” thể hiện có lối đi chung, “Lối đi hình thành từ năm 1998”. Đến Quyết định số 3809/QĐ-UBND-TNMT ngày 04/9/2015 và Quyết định số 4668/QĐ-UBND-TNMT ngày 12/11/2015 của UBND Q2 đều thể hiện về “lối đi” từ đất bà Tươi ra đường Nguyễn Đôn Tiết. Theo đó, UBND Q2 kết luận: “Trong hồ sơ kê khai, đăng ký nhà đất năm 1999 thể hiện đường để ra đường đất (nay là đường Nguyễn Đôn Tiết). Hơn nữa, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND Q2 cấp cho ông Võ Ngọc Đó và ông Võ Văn Hoàng (nay đã chuyển nhượng cho bà Tươi) năm 2002, thể hiện có hẻm nội bộ hướng Đông ra đường đất (nay là đường Nguyễn Đôn Tiết). Đồng thời, Biên bản xác minh hiện trạng ngày 20/5/2014 thể hiện vị trí đất của bà Tươi có lối đi từ hướng Đông giáp ranh vị trí thửa đất của ông Ân - bà Nhẹo để ra đường Nguyễn Đôn Tiết”.

Rào chắn lối đi đã dựng lên, bất chấp lời kêu cứu khắp nơi của bà Tươi

Đặc biệt, vào ngày 15/12/2015, Chủ tịch UBND Q2 - Nguyễn Hoài Nam ký Thông báo “Về việc khôi phục lối đi chung cho các hộ Phan Thị Ngọc Tươi và những người thừa kế của ông Lưu Hoàng Ân - bà Nguyễn Thị Nhẹo” rằng: “Xét đơn của bà Phan Thị Ngọc Tươi khiếu nại về việc bị bít lối đi chung của các hộ là Phan Thị Ngọc Tươi và những người thừa kế của ông Lưu Hoàng Ân - bà Nguyễn Thị Nhẹo. Xét hiện trạng thực tế lối đi chung của các hộ Phan Thị Ngọc Tươi... đã bị hàn kín cửa rào sắt và để nhiều vật liệu lá dừa nước cản trở việc đi lại của các hộ; Nay Q2 thông báo đến bà Tươi và những người thừa kế của ông Ân - bà Nhẹo được biết: Vào lúc 08 giờ 30 ngày 17/12/2015, UBND Q2 sẽ tổ chức tháo dỡ cổng rào, khôi phục lại hiện trạng ban đầu lối đi chung cho các hộ trong khu vực. Việc khôi phục lối đi chung được giao cho Trưởng phòng TN&MT quận phối hợp Đội Quản lý trật tự đô thị và Chủ tịch UBND P.Cát Lái tổ chức thực hiện. UBND Q2 yêu cầu bà Tươi và những người thừa kế của ông Ân - bà Nhẹo giữ nguyên hiện trạng lối đi chung sau khi đã được khôi phục, mọi hành vi lấn chiếm, cản trở việc sử dụng đất của người khác hoặc chống người thi hành công vụ sẽ bị xử lý nghiêm minh theo đúng quy định pháp luật”. Lẽ ra, sự việc kết thúc tại đây. Tuy nhiên, vụ chiếm lối đi chung này vẫn tiếp tục xảy ra, mà cho đến nay (tháng 5/2025) phía lấn chiếm cho đổ vật liệu xây dựng bít luôn lối đi duy nhất của bà Tươi mà bà đã khổ cực khiếu nại, khiếu kiện khắp nơi nhiều năm qua vẫn chưa có hồi kết (?!).

HAI CỤ GIÀ LÀ NHÂN CHỨNG XÁC NHẬN LỐI ĐI

Liên quan đến tranh chấp kéo quá dài, mới đây ngày 11/02/2025, do quá bức xúc trước hoàn cảnh éo le của bà Tươi, mà chính bản thân hai cụ già hiện sinh sống ngay tại địa phương này và có liên quan nguồn gốc với mảnh đất đã chuyển nhượng cho bà Tươi, họ đã làm “Giấy xác nhận” và ra công chứng để chứng thực rất rõ ràng. Đó là cụ Đặng Văn Vui (70 tuổi) và cụ Nguyễn Văn Lõng (75 tuổi, cùng ngụ P.Cát Lái, TP.Thủ Đức).

Theo 02 “Giấy xác nhận” (đều được công chứng, chứng thực) của cụ Vui và cụ Lõng về lối đi của thửa đất số 13, tờ bản đồ số 5 tại P.Cát Lái, Q2 (nay là TP.Thủ Đức, TPHCM): “Tôi xin xác nhận như sau: Cha mẹ tôi có 4 người con gồm: Nguyễn Thị Y (đã chết), Nguyễn Thị Nhẹo (đã chết), Nguyễn Văn Lõng (là tôi) và Đặng Văn Vui (có Giấy xác nhận lối đi của bà Tươi, tương tự cụ Lõng). Tôi được thừa kế 1.500m2 thửa đất số 2012, còn em Vui thừa kế 600m2 thửa đất số 2013, tờ bản đồ số 01 (nay thuộc thửa đất số 13, tờ bản đồ số 5) P.Cát Lái. Khi chia tài sản, thửa đất của tôi và của em Vui nằm phía trong thửa đất của chị Nhẹo nên tất cả đồng thừa kế đều thống nhất để cho chúng tôi con đường phía Đông thửa đất (giáp dọc thửa đất cho chị Nhẹo) đi ra đường đất (nay là đường Nguyễn Đôn Tiết). Đây là con đường duy nhất của thửa đất (có sự chứng kiến của UBND phường). Ba mặt giáp ranh còn lại của thửa đất không có con đường nào khác.

Lối đi chung bị chiếm, chất đầy vật liệu và chuẩn bị xây dựng

Năm 1998, tôi chuyển nhượng thửa đất này cho anh Võ Ngọc Đó, còn em Đặng Văn Vui chuyển nhượng cho anh Võ Văn Hoàng. Hai thửa đất chuyển nhượng có con đường duy nhất ở phía Đông đi ra đường Nguyễn Đôn Tiết như khi thừa kế. Năm 2001, chị Tươi mua lại hai thửa đất trên của hai anh em Đó và Hoàng. Sau khi nhận chuyển nhượng bằng giấy tay, chờ sang tên, chị Tươi đã thuê anh Lưu Hoàng Ân (chồng chị Nhẹo) xây toàn bộ hàng rào bao quanh và xây cổng phía Đông hai thửa đất đi ra đường Nguyễn Đôn Tiết. Khi xây, anh Ân đã tự mở thêm cổng phụ phía Nam mảnh đất qua đất chúng tôi. Tôi, em Vui và chị Y thấy vậy, hỏi thì anh Ân nói mở cổng phụ để chị Tươi qua lại giao lưu hàng xóm. Cổng phụ này hầu như chị Tươi không sử dụng nhưng rất bất tiện cho chúng tôi khi làm ăn, buôn bán, sản xuất nên chị Y, em Vui và tôi yêu cầu chị Tươi bít cổng phụ lại bởi thửa đất của chị chỉ có con đường duy nhất ở phía Đông. Thửa đất có cổng và con đường phía Đông ra đường Nguyễn Đôn Tiết vẫn tồn tại từ đó tới nay. Để sang tên cho chị Tươi, năm 2001, anh Đó và Hoàng tiến hành làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai thửa đất liền kề có con đường duy nhất ở phía Đông ra đường đất (nay là đường Nguyễn Đôn Tiết) thể hiện rõ trong bản đồ vị trí hiện trạng năm 2001 (theo tài liệu chỉnh lý ảnh năm 1990), hiện Phòng TN&MT Q2 (nay là TP.Thủ Đức) đang quản lý đúng như khi anh em chúng tôi nhận thừa kế và tiếp tục tồn tại, cập nhật trên bản đồ địa chính khi tiến hành làm giấy sang tên cho anh Hoàng và anh Đó, rồi sau đó sang tên cho chị Phan Thị Ngọc Tươi.

Bằng văn bản này, tôi xác nhận và chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật: Thửa đất số 2012 và 2013, tờ bản đồ số 01 (nay đổi thành thửa đất số 13, tờ bản đồ số 5) tại P.Cát Lái, Q2 (nay là TP.Thủ Đức, TPHCM) có con đường duy nhất ở phía Đông rộng 6 mét, dài hơn 30 mét ra đường Nguyễn Đôn Tiết đã tồn tại thực tế từ hồi tôi nhận thừa kế và chuyển qua mấy đời chủ đến nay. Các phía Tây, Nam, Bắc còn lại của mảnh đất này không hề có con đường nào khác. Phía Nam thửa đất hoàn toàn không có lối đi ra đường số 28. Tôi cam kết nội dung nêu trên hoàn toàn đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung này. Tôi yêu cầu được chứng thực chữ ký của tôi dưới đây”.

Bà Phan Thị Ngọc Tươi bức xúc cho biết: “Không lẽ tôi nhận sang nhượng miếng đất mà không có lối đi thì sang nhượng làm gì? Thật vô lý đến mức không chịu nổi. Ngay cả các quyết định, văn bản của chính quyền địa phương đều khẳng định lối đi này, vậy mà sự việc khiếu nại, tranh chấp kéo dài nhiều năm qua chưa cơ quan nào giải quyết dứt điểm, nay lối đi này bị chiếm luôn. Tôi rất bức xúc vì vụ việc kéo quá dài, rất mong cơ quan chức năng sớm vào cuộc!”.

Văn Toàn

Nguồn CA TP.HCM : http://congan.com.vn/song-theo-phap-luat/vu-loi-di-duy-nhat-bong-dung-bi-chiem-o-tpthu-duc-cong-ly-can-duoc-thuc-thi_178106.html