Xây dựng 'hồ sơ số' cho bất động sản

16 giờ trướcBài gốc

Thị trường bất động sản Thái Nguyên những năm gần đây ghi nhận nhiều dự án mới được triển khai (Ảnh minh họa).

Các mã định danh điện tử được áp dụng đối với nhiều chủ thể và sản phẩm trong thị trường bất động sản như nhà ở, phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Các mã định danh này được liên thông với dữ liệu về quyền sử dụng đất, quy hoạch, lịch sử giao dịch, tình trạng thế chấp và nghĩa vụ tài chính. Nhờ vậy, người dân có thể tiếp cận thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản một cách rõ ràng và thuận tiện hơn.

Ông Nguyễn Văn Chất, tổ dân phố số 11, phường Quyết Thắng, cho rằng: Khi thông tin dự án và tình trạng pháp lý được cập nhật đầy đủ trên hệ thống, người dân có thể tra cứu trước khi giao dịch, hạn chế nguy cơ mua phải những dự án không đủ điều kiện pháp lý.

Nghị định 357/2025/NĐ-CPcũng quy định việc cập nhật thông tin về các tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản như sàn giao dịch, tổ chức môi giới, đơn vị tư vấn và quản lý bất động sản.

Khi dữ liệu được kết nối, cơ quan quản lý có thể theo dõi sát hơn giá trị chuyển nhượng theo từng khu vực và loại hình sản phẩm. Các tổ chức tín dụng cũng thuận lợi hơn trong việc xác minh tình trạng pháp lý và lịch sử giao dịch của tài sản khi thực hiện các thủ tục thế chấp hoặc vay vốn.

Theo anh Nguyễn Văn Nam, môi giới bất động sản tại Thái Nguyên, việc định danh giúp nâng cao tính minh bạch của thị trường. Lịch sử sở hữu, giao dịch và tình trạng pháp lý của bất động sản được lưu trữ và truy xuất trên hệ thống dữ liệu thống nhất, từ đó góp phần củng cố niềm tin của người mua đối với các dự án đáp ứng đầy đủ quy định pháp lý.

Tại Thái Nguyên, Sở Xây dựng đã phối hợp với các cơ quan, đơn vị và địa phương triển khai xây dựng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Trong đó có việc gắn mã định danh điện tử cho sản phẩm nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở; cập nhật mã định danh đối với phần diện tích sàn trong công trình xây dựng; tích hợp thông tin về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, môi giới bất động sản và các cá nhân thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Ông Lê Cao Hải, Trưởng phòng Quản lý Nhà và Hạ tầng kỹ thuật, Sở Xây dựng, cho biết: Việc xây dựng và vận hành hệ thống dữ liệu về nhà ở và bất động sản đòi hỏi khối lượng công việc lớn. Quá trình này cần sự phối hợp của nhiều ngành, nhiều đơn vị trong việc cung cấp và chuẩn hóa dữ liệu để bảo đảm hệ thống hoạt động hiệu quả.

Thời gian qua, thị trường bất động sản Thái Nguyên ghi nhận nhiều dự án mới với quy mô vốn và diện tích lớn. Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040, giai đoạn 2026-2030 tỉnh dự kiến phát triển thêm khoảng 12,86 triệu m² sàn, nâng tổng diện tích lên hơn 65,57 triệu m².

Hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, bất động sản được kỳ vọng trở thành “bản đồ số” của thị trường, hỗ trợ cơ quan quản lý theo dõi, điều hành hiệu quả, góp phần hướng tới thị trường minh bạch và phát triển bền vững.

Vi Diễn

Nguồn Thái Nguyên : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/