Xem xét áp thuế 20% trên thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

13 giờ trướcBài gốc

Trước các ý kiến quan tâm từ dư luận và báo chí liên quan đến dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sửa đổi, Bộ Tài chính vừa có thông tin làm rõ nhiều nội dung đáng chú ý, đặc biệt là phương án tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Xem xét đánh thuế 20% trên thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Hiện nay, thuế TNCN với giao dịch bất động sản đang được áp theo mức 2% trên giá chuyển nhượng. Tuy nhiên, trong dự thảo luật mới, Bộ Tài chính đề xuất thêm phương án thu 20% trên phần thu nhập tính thuế - tức là phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua cùng các chi phí liên quan.

Theo Bộ Tài chính, cách tính này phản ánh đúng bản chất thu nhập từ giao dịch, góp phần điều tiết công bằng hơn. Trong nhiều trường hợp (lỗ, không phát sinh thu nhập hoặc chênh lệch thấp), người nộp thuế có thể được lợi so với cách tính hiện hành.

Dù vậy, phương pháp này cần có lộ trình triển khai phù hợp, đảm bảo đồng bộ với tiến trình hoàn thiện các chính sách về đất đai, nhà ở, cũng như yêu cầu về cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ thông tin trong quản lý thuế.

Đề xuất áp thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản

Nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ và thao túng giá, dự thảo luật cũng đề xuất tính thuế TNCN đối với bất động sản theo thời gian nắm giữ - hướng tiếp cận đã được nhiều quốc gia áp dụng. Việc này phù hợp với các chỉ đạo của Đảng và Chính phủ trong việc ổn định thị trường và là một trong những giải pháp giảm sức hút đầu cơ trong lĩnh vực này.

Theo Bộ Tài chính, dự thảo Luật Thuế TNCN (sửa đổi) đang được xây dựng với 6 nhóm chính sách lớn, bao gồm:

Bổ sung, điều chỉnh cách tính thuế và các khoản thu nhập chịu thuế; Xem xét lại các khoản miễn, giảm thuế nhằm khuyến khích đổi mới sáng tạo, phát triển nông nghiệp và kinh tế tư nhân; Hoàn thiện chính sách thuế với cá nhân kinh doanh; Điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh theo biến động kinh tế, giá cả; Xem xét lại biểu thuế lũy tiến và thuế suất toàn phần; Rà soát, sửa đổi quy định về thời điểm tính thuế, khấu trừ và trách nhiệm kê khai.

Hiện Bộ Tài chính đang lấy ý kiến rộng rãi từ các bộ, ngành, địa phương, tổ chức và người dân. Trên cơ sở tổng hợp góp ý, Bộ sẽ hoàn thiện dự thảo và trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

A.V

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/xem-xet-ap-thue-20-tren-thu-nhap-tu-chuyen-nhuong-bat-dong-san-147384.html