Yếu tố thúc đẩy bất động sản thấp tầng tại khu Đông Tp.HCM

một ngày trướcBài gốc

Thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2024 đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc, với dự báo đà tăng trưởng sẽ tiếp tục kéo dài sang năm 2025 nhờ các yếu tố hỗ trợ từ kinh tế vĩ mô và hạ tầng. Theo Avision Young, trong quý IV/2024, phân khúc nhà liền thổ ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ, với tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 65-70%, thậm chí một số dự án lên tới 80%. Kết quả này xuất phát từ các chính sách hỗ trợ người mua, ưu đãi bán hàng và nỗ lực ổn định thị trường của Chính phủ.

Các dự án bất động sản nằm tại khu vực trung tâm, sở hữu quỹ đất đắc địa và hệ thống hạ tầng hoàn thiện, được đánh giá là điểm đến hấp dẫn, thu hút đông đảo nhà đầu tư.

Yếu tố thúc đẩy bất động sản thấp tầng tại khu Đông Tp.HCM.

Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vào tháng 2/2024, thị trường đã vượt qua giai đoạn khó khăn, ghi nhận mức tăng trưởng GRDP đạt 9% so với mức âm 0,5% của năm 2023. Dự kiến trong năm 2025, thành phố đặt mục tiêu tăng trưởng lên đến 10%, cùng với kế hoạch huy động tổng vốn đầu tư xã hội 620.000 tỷ đồng, trong đó 110.000 tỷ đồng từ đầu tư công.

Nguồn vốn này không chỉ góp phần nâng cấp các dự án hạ tầng trọng điểm như Metro số 1, Vành đai 3, sân bay Long Thành và cao tốc Bến Lức - Long Thành, mà còn khơi thông không gian phát triển kinh tế - đô thị. Đây được xem là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững.

Bất động sản thấp tầng khu Đông Tp.HCM tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung và sức hấp thụ bất động sản liền thổ, chiếm 65% tổng nguồn cung mới trong năm 2025. Khu vực này được hưởng lợi lớn từ các công trình giao thông trọng điểm như đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp), cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và tuyến Metro số 1. Việc các dự án hạ tầng tỷ USD như sân bay Long Thành, nút giao An Phú, Vành đai 3 đi vào hoạt động sẽ tạo bước đột phá về kết nối vùng, gia tăng giá trị cho các bất động sản tại khu vực này.

Avision Young dự báo, đầu năm 2025, thị trường Tp.HCM sẽ chào đón khoảng hơn 800 căn nhà liền thổ thuộc các dự án nổi bật, trong đó hai dự án tại khu Đông Tp.HCM được đánh giá cao nhờ thừa hưởng những lợi thế từ hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Với các tuyến giao thông lớn như Metro, Xa lộ Hà Nội, và cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cư dân khu Đông không chỉ dễ dàng tiếp cận trung tâm Tp.HCM mà còn nhanh chóng kết nối đến các sân bay quốc tế như Tân Sơn Nhất và Long Thành, mở ra cơ hội khai thác giá trị bất động sản vượt trội.

Khu Đông Tp.HCM được kỳ vọng tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong năm 2025, nhờ sự hỗ trợ từ các yếu tố kinh tế vĩ mô ổn định và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Nhìn chung, với sự phục hồi mạnh mẽ và các yếu tố hỗ trợ vững chắc từ kinh tế vĩ mô, hạ tầng, cùng các chính sách khuyến khích từ Chính phủ, thị trường bất động sản khu đông Tp.HCM đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định và đầy tiềm năng. Đây không chỉ là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư, mà còn là bước tiến quan trọng trong việc nâng tầm giá trị đô thị Tp.HCM, đóng góp vào sự phát triển bền vững của toàn khu vực.

Thanh Thanh

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/yeu-to-thuc-day-bat-dong-san-thap-tang-tai-khu-dong-tphcm-d56579.html