Bất động sản vẫn là mảnh đất màu mỡ: Nhiều ông lớn tái xuất, doanh nghiệp trái ngành gia nhập

10 giờ trướcBài gốc

Thị trường bất động sản sôi động trở lại

Thị trường bất động sản đang dần nóng trở lại với làn sóng tái xuất của nhiều “ông lớn” và sự gia nhập mạnh mẽ từ các doanh nghiệp trái ngành. Những động thái đầu tư quy mô lớn cho thấy bất động sản vẫn là “mảnh đất màu mỡ”, hứa hẹn sẽ tạo ra cuộc cạnh tranh mới đầy sôi động.

TÁI XUẤT THỊ TRƯỜNG

Sau nhiều năm rút khỏi thị trường địa ốc để tái cấu trúc và tập trung cho nông nghiệp, bầu Đức chính thức quay trở lại "cuộc chơi" bất động sản. Với dự án khu phức hợp Phù Đổng trị giá 400 tỷ đồng giữa trung tâm Pleiku, Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) một lần nữa khẳng định vị thế và tham vọng trong lĩnh vực từng làm nên tên tuổi tập đoàn.

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai năm 2025, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn đã trao chứng nhận đầu tư dự án cho ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Hội đồng quản trị HAGL.

Dự án tọa lạc tại đường Phù Đổng, phường Pleiku vị trí được ví như “tọa độ kim cương” ngay trung tâm phố núi, liền kề khách sạn Mường Thanh Grand và đối diện trụ sở Tập đoàn HAGL.

Theo công bố, dự án có quy mô gần 7.000m2, tổng mức đầu tư khoảng 400 tỷ đồng, bao gồm một khối chung cư phức hợp cao 25 tầng và khu nhà phố thương mại cao 3,5 tầng. Dự án được kỳ vọng tạo điểm nhấn kiến trúc mới và góp phần thay đổi diện mạo đô thị Pleiku trong giai đoạn phát triển hậu sáp nhập.

Bầu Đức phát biểu tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai năm 2025

Ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) khẳng định HAGL đã chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính và sẵn sàng khởi công ngay khi hoàn tất các thủ tục pháp lý. Dự án Phù Đổng bên cạnh việc đánh dấu sự trở lại của tập đoàn trong lĩnh vực bất động sản, còn là biểu tượng cho sự chuyển mình của HAGL sau giai đoạn tái cấu trúc thành công.

Trong tháng 6/2025, tại Quảng trường FLC Premier Parc (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), lễ ra quân dự án Hausman Premium Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu sự trở lại của một trong những dự án từng “án binh bất động” suốt thời gian dài.

Đây là dự án thuộc khu đô thị FLC Premier Parc do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Tại sự kiện, đại diện Tập đoàn FLC đã chia sẻ chiến lược bán hàng mới, chính sách hoa hồng hấp dẫn và các công cụ hỗ trợ kinh doanh hiện đại dành cho đội ngũ phân phối, cho thấy quyết tâm tái chinh phục thị trường.

Hausman Premium Residences gồm 410 căn hộ có diện tích từ 56,1 – 117 m2. Sau một thời gian dài gián đoạn, dự án đã được tái khởi động vào cuối tháng 3/2025 và đang đẩy nhanh tiến độ thi công.

Theo tìm hiểu, khu đô thị FLC Premier Parc có quy mô quy hoạch hơn 6,4 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.800 tỷ đồng, gồm 91 lô liền kề, 54 lô biệt thự và 548 căn hộ chung cư. Dự án từng được khởi công từ năm 2017 nhưng gặp nhiều vướng mắc, khiến tiến độ bị kéo dài suốt nhiều năm.

Không chỉ riêng FLC, nhiều “ông lớn” bất động sản khác cũng đang rục rịch trở lại. Đáng chú ý, Tập đoàn Tân Hoàng Minh mới đây đã có động thái nối lại tham vọng với siêu dự án tại Đà Lạt.

Cụ thể, trong buổi làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 3/6, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã đề xuất được tiếp tục nghiên cứu và lập quy hoạch chi tiết cho dự án khu đô thị kết hợp du lịch và phim trường tại xã Xuân Thọ, thành phố Đà Lạt.

Trước đó, năm 2021, Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã được Lâm Đồng giao nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch khu du lịch, phim trường, đô thị... trên diện tích hơn 4.300ha tại xã Xuân Thọ.

Một doanh nghiệp khác là LDG cũng vừa thổi luồng sinh khí mới vào nhiều dự án bất động sản sau khi vị cựu Chủ tịch ra tù. Theo đó, ông Nguyễn Khánh Hưng, Cựu Chủ tịch của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG đã trở lại sau thời gian vướng vòng lao lý liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park), tại Đồng Nai. Ông Hưng cũng đã xuất hiện tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 của LDG vào chiều ngày 26/6/2025.

Từ thời điểm có thông tin ông Hưng tái xuất, Công ty Cổ phần Đầu tư LDG đã có nhiều chuyển biến mới. Thông tin tại đại hội cổ đông cho biết, hiện doanh nghiệp này đang có trong tay 11 dự án, các dự án này lần lượt được triển khai, vận hành, có một số dự án sẽ hợp tác, chuyển nhượng.

DOANH NGHIỆP TRÁI NGÀNH GIA NHẬP

Bên cạnh các tên tuổi “lừng lẫy một thời”, nhiều doanh nghiệp ngoài ngành cũng bắt đầu bước chân vào bất động sản. Theo tài liệu Đại hội đồng cổ đông năm 2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (mã chứng khoán: HSG), doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu, xúc tiến với các đối tác tiềm năng để mở rộng quỹ đất, nắm bắt các lợi thế về đầu tư nhằm đón đầu sự phát triển về hạ tầng tại các tỉnh thành. Trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, tổng mức đầu tư tối đa là 5.000 tỷ đồng.

Còn Tập đoàn Hòa Phát, bất động sản đầu tư cho thuê có số dư cuối năm 2024 là 560 tỷ đồng. Hòa Phát tập trung phát triển khu công nghiệp, hiện đang sở hữu quỹ đất hơn 1.133 ha, chủ yếu tại Hưng Yên và Hà Nam.

Tập đoàn đang vận hành ba khu công nghiệp lớn gồm khu công nghiệp Phố Nối A (Hưng Yên); khu công nghiệp Hòa Mạc (Hà Nam); khu công nghiệp Yên Mỹ II (Hưng Yên).

Ngoài khu công nghiệp, Hòa Phát còn triển khai dự án nhà ở xã hội quy mô 31ha tại khu công nghiệp Yên Mỹ II, với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Đồng thời, tập đoàn đang xúc tiến thủ tục đầu tư ba khu công nghiệp mới, dự kiến triển khai trong thời gian tới.

Công ty Cổ phần Ống thép Việt Đức (mã chứng khoán: VGS) cũng đầu tư vào dự án Khu đô thị Việt Đức Legend City tại xã Đạo Đức, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Một doanh nghiệp ngành dược cũng muốn lấn sân sang thị trường bất động sản. Tại tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, Công ty Cổ phần Dược phẩm Imexpharm (mã chứng khoán: IMP) cho biết sẽ bổ sung kinh doanh bất động sản vào ngành nghề hoạt động trong năm 2025.

Nhiều doanh nghiệp gia nhập đường đua bất động sản

Dược phẩm Imexpharm có thể tham gia vào các hoạt động như mua bán, cho thuê, quản lý bất động sản không dùng để ở, bao gồm cả quyền sử dụng đất thuộc sở hữu hoặc thuê lại.

Còn Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (mã chứng khoán: DGC) dự kiến làm dự án Đức Giang Residence với 1.000 căn chung cư và 60 căn nhà liền kề thấp tầng tại quận Long Biên, Hà Nội. Theo lãnh đạo DGC, doanh nghiệp không hào hứng với việc làm bất động sản, dự án này do công ty có sẵn đất từ trước nên mới tham gia.

Tương tự, trong tài liệu họp Đại hội cổ đông thường niên vừa công bố của Công ty cổ phần Tôn Đông Á (mã chứng khoán: GDA) cũng tiết lộ, doanh nghiệp đang có kế hoạch lấn sân sang mảng bất động sản.

Tôn Đông Á dự định sẽ góp vốn trực tiếp, giao công ty con góp vốn đầu tư hoặc thành lập công ty mới để hoạt động trong ngành bất động sản. Trước đó, năm 2023, Tôn Đông Á đã giao công ty con là Công ty TNHH MTV Tôn Đông Á Đà Nẵng tham gia góp vốn đầu tư dự án bất động sản tại miền Trung, thông qua việc mua lại 95% vốn điều lệ của Công ty TNHH Thương mại đầu tư và Xây dựng tổng hợp SBC Miền Trung - chủ đầu tư Dự án nhà ở Khu đô thị SBC miền Trung, diện tích hơn 5,5 ha.

Ngọc Duy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/bat-dong-san-van-la-manh-dat-mau-mo-nhieu-ong-lon-tai-xuat-doanh-nghiep-trai-nganh-gia-nhap-post562990.html