Đề xuất không bố trí đất ở Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội

2 giờ trướcBài gốc

Sông Sài Gòn đoạn đi qua Khánh Hội

Theo phương án quy hoạch mới do Công ty Ngọc Viễn Đông đề xuất, sẽ loại bỏ hoàn toàn chức năng ở, không phát sinh khu dân cư mà ưu tiên quỹ đất cho không gian công cộng, cây xanh và hạ tầng dịch vụ - du lịch so với quy hoạch cũ là 20,7% diện tích đất ở so với diện tích 31,5ha của toàn bộ dự án, quy mô dân số 11.000 người.

Về phương án đề xuất mới, đất cây xanh công cộng chiếm gần 58% diện tích dự án, phần còn lại dành cho các công trình công cộng, dịch vụ đô thị và cảng tàu du lịch quốc tế. Trong đó, khoảng 17% diện tích được bố trí cho cảng hành khách quốc tế; 25,4% dành cho các công trình công cộng như trung tâm văn hóa, hội nghị, triển lãm, bảo tàng, khách sạn, căn hộ dịch vụ và văn phòng. Các khối công trình cao tầng trong dự án không có chức năng nhà ở mà phục vụ du lịch, dịch vụ và các hoạt động của thành phố.

Phương án quy hoạch mới được cho là phù hợp theo đề xuất trước đó của Sở QH-KT TPHCM, với gần 60% diện tích cho công viên cây xanh, mặt nước; 20% cho công trình công cộng; 20% cho khu cảng quốc tế.

Phương án quy hoạch cũng đề xuất tổ chức không gian theo mô hình đô thị đa tầng, với hệ thống công viên, quảng trường, đường dạo và cầu đi bộ trên cao kết nối liên tục dọc bờ sông.

Bên cạnh không gian trên mặt đất, chủ đầu tư cũng đề xuất khai thác không gian ngầm dưới các công trình công cộng và quảng trường để bố trí bãi đỗ xe và các tiện ích phục vụ du khách, nhằm tăng khả năng tiếp cận và giảm áp lực hạ tầng giao thông cho khu vực trung tâm.

Đại diện Công ty Ngọc Viễn Đông cho biết phương án này đòi hỏi chi phí đầu tư lớn do không có nguồn thu từ phát triển nhà ở. Tuy nhiên, doanh nghiệp xác định đây là dự án mang tính dài hạn, tập trung giải quyết các vấn đề chiến lược của thành phố, trong đó có mở rộng trục Nguyễn Tất Thành, tăng cường kết nối hướng Bắc - Nam và bổ sung quỹ đất cây xanh cho quận 4 cũ, khu vực đang thiếu không gian công cộng.

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Trần Chí Dũng, nguyên Giám đốc Sở QH-KT TPHCM, cho rằng quy hoạch chung của TPHCM, Thủ tướng đã xác định khai thác cảnh quan, tiềm năng kinh tế dọc sông Sài Gòn là rất quan trọng, đặc biệt là lõi trung tâm thành phố. Việc chủ đầu tư đề xuất ý tưởng phát triển công viên không gian mở là rất đáng ghi nhận, đồng tình.

Theo các chuyên gia quy hoạch, nếu được triển khai đồng bộ và khả thi, việc chuyển đổi khu Nhà Rồng - Khánh Hội thành không gian công cộng ven sông, không dân cư, có thể tạo thêm động lực cho phát triển du lịch, văn hóa và nâng cao chất lượng sống tại khu vực trung tâm TPHCM trong dài hạn.

Dự án sẽ đóng góp thêm không gian sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn, giảm áp lực cho các không gian công cộng hiện hữu như phố đi bộ Nguyễn Huệ, hình thành một "phòng khách đô thị" mới cho thành phố ngay tại quận 4 cũ.

Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TPHCM đánh giá cao khi nhà đầu tư “loại bỏ” 100% đất ở khi đề xuất lại quy hoạch mới. Việc tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành sẽ góp phần chỉnh trang đô thị khu vực này, hình thành một “điểm đến” của các sự kiện lớn khi phố đi bộ Nguyễn Huệ đã quá tải.

Bình Minh

Nguồn SGĐT : https://dttc.sggp.org.vn/de-xuat-khong-bo-tri-dat-o-khu-phuc-hop-nha-rong-khanh-hoi-post129849.html