Hà Nội duyệt quy hoạch trung tâm thương mại 8ha tại Hoàng Mai

2 giờ trướcBài gốc

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6315/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai - Giáp Bát tỷ lệ 1/500. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tổ hợp hạ tầng - thương mại quy mô lớn, góp phần giải quyết bài toán giao thông tĩnh và thúc đẩy kinh tế khu vực phường Định Công, quận Hoàng Mai.

Chi tiết quy hoạch và vị trí tiếp giáp

Theo đồ án được phê duyệt, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng hơn 8ha. Trong đó, 1,97ha được dành cho đất giao thông và 6,06ha là diện tích đất thực hiện dự án. Khu vực này sở hữu vị trí đắc địa khi nằm sát các đầu mối giao thông trọng điểm của thành phố.

Ranh giới cụ thể của khu đất như sau:

Phía Bắc: Giáp hồ Đầm Đỗ.
Phía Nam: Giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 24m, tuyến Monorail M2 và khu đất hạ tầng kỹ thuật.
Phía Đông: Giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 30m và khu vực ga Giáp Bát.
Phía Tây: Giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt 24m và Khu đô thị Đại Kim - Định Công.

Dự án được quy hoạch ở cửa ngõ phía Nam thành phố. Ảnh minh họa

Mô hình tổ hợp thương mại gắn liền hạ tầng giao thông

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình bãi đỗ xe tập trung kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và kho bãi hiện đại. Điểm đáng chú ý là công trình này sẽ không bố trí chức năng ở, tập trung hoàn toàn vào dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.

Thiết kế dự án được yêu cầu gắn kết chặt chẽ với hệ thống giao thông chiến lược bao gồm: Vành đai 2,5, Vành đai 3, các tuyến đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia và ga Giáp Bát. Việc hình thành trung tâm thương mại tại đây không chỉ tăng cường khả năng kết nối liên vùng mà còn giúp giảm áp lực giao thông cho nội đô Hà Nội - đơn vị hành chính cấp tỉnh loại đặc biệt.

Sự thay đổi về đơn vị triển khai

Trước khi có quy hoạch chi tiết này, dự án từng được Tập đoàn Aeon Mall đề xuất đầu tư với số vốn khoảng 280 triệu USD. Tuy nhiên, sau một thời gian nghiên cứu và lập nhiệm vụ quy hoạch, phía Aeon Mall đã quyết định rút lui. Trong báo cáo tài chính nửa đầu niên độ 2024 - 2025, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ khoảng 188 tỷ đồng liên quan đến việc hủy bỏ dự án tại quận Hoàng Mai.

Hiện tại, dự án đang được tiếp tục triển khai với sự tham gia của Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ quốc tế Thiso (thành viên Tập đoàn Thaco) cùng các đối tác như Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7.

Động lực mới cho khu vực phía Nam

Chính quyền địa phương đánh giá việc phê duyệt quy hoạch 1/500 là bước pháp lý quan trọng để hình thành một trung tâm thương mại - dịch vụ mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo động lực tái cấu trúc không gian đô thị tại khu vực Định Công, phù hợp với chiến lược phát triển Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

Thông tin dự án có thể thay đổi theo các quyết định điều chỉnh quy hoạch từ cơ quan chức năng. Người dân và nhà đầu tư cần theo dõi các công bố chính thức từ UBND quận Hoàng Mai để cập nhật tiến độ.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/ha-noi-duyet-quy-hoach-trung-tam-thuong-mai-8ha-tai-hoang-mai-412606.html