Đồng Nai: Định hình cực tăng trưởng mới từ trục sông và đô thị sân bay

2 giờ trướcBài gốc

Lấy sông Đồng Nai làm “xương sống” tổ chức không gian đô thị

Hành lang ven sông Đồng Nai đã được xác định là một trong 2 khu vực động lực phát triển của Đồng Nai trong thời gian tới. Ảnh: Văn Dũng

Việc chính thức trở thành thành phố thứ 7 của cả nước không chỉ mang ý nghĩa hành chính, mà còn mở ra một giai đoạn phát triển mới cho Đồng Nai với tầm nhìn đô thị văn minh, hiện đại và hội nhập sâu rộng. Trong bối cảnh đó, yêu cầu đặt ra là phải tái cấu trúc toàn diện không gian phát triển, trong đó đô thị đóng vai trò trung tâm, định hình diện mạo và nâng tầm vị thế địa phương.

Một trong những trụ cột quan trọng được xác định là sông Đồng Nai – không chỉ là nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá mà còn là trục cảnh quan, giao thương và văn hóa đặc trưng của vùng đất Biên Hòa – Đồng Nai. Trong chiến lược dài hạn, con sông này được xem như “xương sống” để tổ chức lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, hài hòa giữa phát triển và bảo tồn.

Dọc hành lang sông Đồng Nai đang dần hình thành các khu đô thị quy mô lớn. Ảnh: Văn Dũng

Thực tế cho thấy, dọc hành lang sông Đồng Nai đang dần hình thành các khu đô thị quy mô lớn, từ vài trăm đến hàng nghìn hécta. Các dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp đa chức năng, kết hợp nhà ở với thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và không gian công cộng. Đặc biệt, yếu tố “xanh” và chất lượng sống được đặt ở vị trí trung tâm, tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan mặt nước để kiến tạo môi trường sống trong lành.

Theo lãnh đạo địa phương, trục ven sông đang được định hướng trở thành không gian phát triển đô thị mới, với hệ thống hạ tầng được hoàn thiện nhằm kết nối đồng bộ giữa cảnh quan – dịch vụ – thương mại. Việc tiếp tục thu hút đầu tư dọc các tuyến giao thông và hành lang ven sông sẽ giúp khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, từng bước hình thành diện mạo đô thị trung tâm hiện đại.

Động lực từ sân bay Long Thành và mô hình đô thị tích hợp

Đồng Nai đang mở rộng không gian đô thị theo hướng gắn với các cực phát triển mới, nổi bật là khu vực sân bay Long Thành và các hành lang giao thông chiến lược. Ảnh: Văn Dũng

Bên cạnh trục ven sông, Đồng Nai đang mở rộng không gian đô thị theo hướng gắn với các cực phát triển mới, nổi bật là khu vực sân bay Long Thành và các hành lang giao thông chiến lược. Đây được xem là những “tọa độ vàng” nhờ hội tụ đầy đủ điều kiện về kết nối, logistics và dịch vụ.

Các khu đô thị mới được định hướng phát triển theo mô hình tích hợp, đa chức năng – xu thế tất yếu của đô thị hiện đại. Theo đó, không gian sống được gắn kết chặt chẽ với hệ sinh thái dịch vụ như thương mại, giáo dục, y tế, giải trí, nhằm tối ưu hóa sử dụng đất và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Giới chuyên gia nhận định, Đồng Nai đang đứng trước cơ hội hiếm có để hình thành mô hình đô thị sân bay hiện đại, với Sân bay Long Thành là hạt nhân phát triển. Khi công trình này đi vào khai thác, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và chuỗi cung ứng sẽ gia tăng mạnh mẽ, tạo lực đẩy hình thành các “đô thị trong đô thị”, góp phần tái cấu trúc không gian theo hướng hiệu quả và hiện đại.

Nhiều dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn, có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế - xã hội và liên kết vùng, đặc biệt là kết nối với sân bay Long Thành. Ảnh: Văn Dũng

Song song đó, địa phương cũng nghiên cứu phát triển hệ thống đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), hình thành các khu đô thị dọc tuyến cao tốc, đường vành đai, đường sắt… nhằm tạo mạng lưới kết nối đồng bộ, giảm áp lực cho khu vực trung tâm và hướng tới phát triển bền vững.

Với định hướng chuyển từ phát triển dàn trải sang đại đô thị tích hợp, Đồng Nai đang từng bước định vị các “hạt nhân” tăng trưởng mới. Trong đó, yêu cầu xuyên suốt là bảo đảm quy hoạch đồng bộ, phát triển xanh, ứng dụng công nghệ thông minh, đồng thời giữ vững cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế với bảo vệ môi trường và an sinh xã hội.

Trên nền tảng vị thế mới, cùng lợi thế về hạ tầng liên vùng và dư địa phát triển còn lớn, Đồng Nai được kỳ vọng sẽ vươn lên trở thành cực tăng trưởng quan trọng của khu vực phía Nam, góp phần định hình diện mạo một đô thị hiện đại, bền vững trong tương lai.

Văn Dũng

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/dong-nai-dinh-hinh-cuc-tang-truong-moi-tu-truc-song-va-do-thi-san-bay-10415715.html