Đồng Nai mời gọi đầu tư dự án đô thị sinh thái hơn 14.200 tỷ đồng tại xã Phước An

21 giờ trướcBài gốc

Vị trí dự án. (Ảnh: TT phát triển quỹ đất Đồng Nai)

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Thông báo số 155/TB-UBND công khai mời gọi nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An. Khu đất này trước đó đã được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hai lần nhưng không thành do không có nhà đầu tư tham gia.

Dự án có quy mô hơn 101,94 ha, được quy hoạch với nhiều chức năng gồm đất ở, công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Trong tổng thể, đất ở chiếm khoảng 34,6% với các loại hình nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp; đất công trình công cộng chiếm hơn 8%, bao gồm các hạng mục giáo dục, y tế, thương mại và dịch vụ; đất cây xanh chiếm hơn 16%; phần còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật, chiếm trên 41%.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là hơn 14.240 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khoảng 9.226 tỷ đồng, còn tiền sử dụng đất và thuê đất ước tính hơn 5.013 tỷ đồng.

Khu đất thực hiện dự án nằm tại xã Phước An, có vị trí tiếp giáp các tuyến đường quan trọng như Trần Phú (đường Rừng Sác), Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong và trục N1 của khu đô thị HUD, giáp khu cây xanh cách ly ở phía Bắc. Vị trí này được đánh giá có tiềm năng kết nối hạ tầng và phát triển đô thị trong tương lai.

Về hình thức sử dụng đất, dự án sẽ kết hợp giữa giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở, cho thuê đất đối với các công trình công cộng và giao đất không thu tiền đối với các hạng mục hạ tầng, cây xanh. Nhà đầu tư sẽ có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Theo thông báo, nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án do quy mô sử dụng đất trên 20 ha; phải chứng minh khả năng huy động vốn, tuân thủ các quy định về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp và có kinh nghiệm triển khai các dự án bất động sản tương tự.

Trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện, việc giao đất sẽ được xem xét theo quy định hiện hành. Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên, khu đất sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư phù hợp. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kéo dài đến hết 15/5/2026 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.

Anh Chi

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.baophapluat.vn/dong-nai-moi-goi-dau-tu-du-an-do-thi-sinh-thai-hon-14-200-ty-dong-tai-xa-phuoc-an.html