Hà Nội: Cuộc sống bất an bên trong ba khu tập thể xuống cấp

2 ngày trướcBài gốc

Xuống cấp nghiêm trọng

Khu tập thể Thành Công, nằm trên đường Nguyên Hồng (phường Thành Công) được đưa vào sử dụng từ năm 1987. Trải qua hàng chục năm sử dụng, khu nhà đã xuống cấp nghiêm trọng và được cơ quan chức năng xếp vào danh sách công trình cấp độ D.

Mỗi hộ dân đều sinh hoạt trong không gian chật hẹp và xuống cấp (chụp tại khu tập thể Ngọc Khánh).

Theo ghi nhận, mỗi tầng trong khu tập thể đều ngổn ngang đồ đạc, phế liệu chất đống ngay trên lối đi, tạo cảm giác chật chội và bừa bộn. Hệ thống đường điện chạy lộ thiên, nhiều đoạn đã gỉ sét và xuống cấp.

Ở nhiều khu vực, trần nhà và tường bị bong tróc từng mảng lớn, dầm nhà bị bào mòn lộ cả lớp thép hoen gỉ bên trong. Việc xuống cấp nghiêm trọng của kết cấu khiến cư dân nơi đây luôn sống trong nỗi bất an.

Ghi nhận của PV, hầu hết các hộ dân tại đây đều đã cơi nới thêm diện tích sinh hoạt bằng cách dựng "chuồng cọp", có nơi còn mở rộng tới hơn 3m. Những khu hành lang vốn đã chật chội nay càng trở nên bí bách, tối tăm hơn.

Dù chính quyền đã nhiều lần cảnh báo về mức độ nguy hiểm, nhưng không ít hộ dân vẫn bám trụ lại do chưa đạt được sự đồng thuận về phương án tái định cư và sửa chữa. Bên cạnh đó, nhiều hộ dân phải gia cố thêm cho căn hộ của mình bằng các khung sắt chằng chịt để bảo đảm an toàn. Tuy nhiên, điều này cũng chỉ là giải pháp tạm thời trong bối cảnh nền nhà sụt lún, tường nứt nẻ ngày càng nghiêm trọng như hiện nay.

Đi cũng dở, ở chẳng xong

Ông Nguyễn Thanh Hải, cư dân sống tại tập thể Thành Công chia sẻ: "Phần lớn người dân đều muốn di dời, nhưng chưa có chính sách tái định cư phù hợp. Gia đình tôi muốn chuyển đến một nơi rộng rãi hơn, nhưng với điều kiện kinh tế hiện tại, chúng tôi không có lựa chọn nào khác".

Do diện tích nhỏ nên người dân để xe ở hành lang (chụp tại khu tập thể Ngọc Khánh).

Bà Ngô Hồng Vân, một cư dân trong khu vực bày tỏ quan ngại: "Chúng tôi đã được lấy ý kiến về phương án cải tạo, nhưng việc bố trí tái định cư khiến nhiều người chưa đồng tình. Chúng tôi mong muốn có thêm sự lựa chọn phù hợp với sinh kế của mình".

Không chỉ nguy hiểm về kết cấu, hệ thống điện nước tại đây cũng đã quá tải. Ông Lê Văn Minh, một người dân cho biết: "Mỗi lần trời mưa, nước ngấm từ trần xuống, dây điện rò rỉ rất nguy hiểm. Có lần tôi còn bị giật nhẹ khi chạm vào công tắc đèn".

Trao đổi PV, ông Ngô Ngọc Lâm, Chủ tịch UBND phường Thành Công cho biết: "Do đã xây dựng lâu năm nên nhiều căn hộ thường xuyên ẩm mốc, thấm dột lúc mưa. Các khu vực công cộng phần diện tích dùng chung bị lấn chiếm thành nhà ở và cửa hàng. Khu vực tầng 1 đều sử dụng kinh doanh".

Ám ảnh về sự xuống cấp

Tại khu tập thể Ngọc Khánh, tình trạng xuống cấp cũng diễn ra tương tự. Một vết nứt lớn chia đôi cả dãy nhà, một nửa bỏ hoang, một nửa vẫn có người sinh sống.

Tập thể bị xuống cấp nên người dân buộc phải đi dời, hiện bỏ hoang (chụp tại khu tập thể Ngọc Khánh).

Ông Lê Đình Phúc, cư dân khu nhà A cho biết: "Mỗi khi mưa xuống, nhà tôi ngập nước, phải tự chế máng hứng nước dột để thoát ra ngoài. Cuộc sống ở đây thực sự vất vả, nhưng chúng tôi vẫn chưa rõ tương lai sẽ đi về đâu".

Bà Bần, một cư dân lâu năm chia sẻ: "Nhà tôi đã xuống cấp, nhưng nơi này gắn bó với quá nhiều kỷ niệm. Nếu có thể, tôi vẫn mong muốn được tái định cư ngay trên chính mảnh đất này. Tại đây, dù diện tích chỉ khoảng 30m2 nhưng nhiều thế hệ ở nên những gia đình phải sắp xếp đồ đạc gọn gàng nhất có thể. Tuy nhiên, dân số tăng lên nên việc sinh hoạt rất bất tiện.

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản thông báo Kết luận của Phó chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét phương án quy hoạch chi tiết 3 khu chung cư cũ ở quận Ba Đình gồm: Thành Công, Giảng Võ và Ngọc Khánh.

Với Khu tập thể Thành Công, thành phố cho phép quận Ba Đình nghiên cứu phát triển cao tầng hơn với chung cư và nhà tái định cư, tối đa 40 tầng. Khu tập thể Thành Công hiện có 68 tòa nhà cao 2-5 tầng, tổng số dân khoảng 13.400.

Tương tự, khu chung cư Giảng Võ hiện có 23 tòa nhà cao từ 2-5 tầng, được xây dựng những năm 1960-1979, với khoảng 7.600 cư dân. Phó chủ tịch Hà Nội Dương Đức Tuấn đề nghị quận Ba Đình nghiên cứu xây dựng một số công trình cao tầng mang tính bứt phá gần trục đường Giảng Võ và Kim Mã, nhằm tạo tổ hợp thương mại, dịch vụ với diện tích lớn hơn.

Khu tập thể Ngọc Khánh hiện có 58 tòa nhà cao từ 2-4 tầng, được xây dựng trước năm 1994, với khoảng 6.500 cư dân. Nhà A khu tập thể Ngọc Khánh là chung cư nguy hiểm cấp độ D. Nhiều nhà đã di dời, nhưng hiện vẫn còn một số hộ sinh sống.

Với Khu tập thể Ngọc Khánh, thành phố yêu cầu quận Ba Đình và đơn vị tư vấn nghiên cứu lại phương án không gian chức năng, hạ tầng, đảm bảo không rời rạc.

Gia đình tôi hoàn toàn ủng hộ việc cải tạo, nhưng phải có phương án rõ ràng về nơi ở mới. Nếu phải chuyển đi xa trung tâm, chúng tôi sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong công việc và sinh hoạt".

Nhiều cư dân còn lo lắng về nguy cơ cháy nổ. Ông Trần Văn Hùng, cư dân tầng 2 bày tỏ: "Hệ thống điện quá tải, dây chằng chịt, nhiều lần suýt xảy ra chập cháy. Nếu không sớm cải tạo, hậu quả sẽ rất khó lường".

Tại khu tập thể Giảng Võ, hệ thống cầu thang bong tróc, tường nhà nham nhở, không gian chật chội gây nhiều bất tiện cho người dân. Một số dãy nhà trong khu C8 đã bị bỏ hoang nhiều năm nay. Những "chuồng cọp" gãy đổ, hành lang nứt nẻ, dây điện giăng mắc chằng chịt tạo thành bức tranh xuống cấp đáng báo động.

Bà Trần Thị Miền, Tổ phó tổ dân số 30 cho biết: "Người dân ở đây đa số là công nhân viên đã nghỉ hưu, thu nhập thấp. Nhiều người 60-70 tuổi vẫn phải mưu sinh, nên việc di dời là điều quá khó khăn. Chúng tôi cần một chính sách hỗ trợ rõ ràng và phù hợp".

Gia đình bà Nguyễn Thanh Hà đã sống ở đây từ những năm 1980. Căn hộ 39m² của bà hiện chỉ còn 4 người do hai người con đã phải chuyển đi vì không gian quá chật hẹp. "Nhà tôi xuống cấp trầm trọng, tường ẩm mốc, nền nhà sụt lún. Tôi mong muốn được tái định cư nhưng không muốn chuyển đến nơi quá xa. Mong chính quyền có chính sách cụ thể để người dân yên tâm hơn".

Cư dân quyết định lựa chọn nhà đầu tư

Đại diện UBND quận Ba Đình cho biết, quận đang phối hợp với đơn vị tư vấn điều chỉnh phương án tăng chiều cao khu tập thể Thành Công lên 40 tầng. Hiện phương án đang hoàn thiện để trình thành phố trước 25/3.

Vị đại diện thông tin thêm, việc tăng chiều cao sẽ giúp tạo ra quỹ đất thương mại dịch vụ lớn hơn, nhưng đảm bảo quy tắc không tăng mật độ dân cư, giảm mật độ xây dựng. Đồng thời cũng tăng sức hấp dẫn với nhà đầu tư quan tâm đến cải tạo chung cư cũ.

Sau khi quy hoạch được duyệt, UBND quận Ba Đình sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức hội nghị cư dân, lựa chọn các nhà đầu tư, tiến độ từng khu sẽ cơ bản theo nội dung nhà đầu tư trình bày với cư dân. "Cư dân sẽ là người quyết định nhà đầu tư nào thực hiện dự án cải tạo", vị đại diện nêu.

Hai khu tập thể Giảng Võ và Ngọc Khánh cũng sẽ được cải tạo trong tương lai. Khu tập thể Giảng Võ sẽ giảm số lượng tòa nhà từ 23 xuống còn 11, trong khi đó khu Ngọc Khánh sẽ chỉ còn 9 tòa nhà từ 58 tòa như hiện nay.

Quốc Phương

Nguồn Giao Thông : https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-cuoc-song-bat-an-ben-trong-ba-khu-tap-the-xuong-cap-192250324231331985.htm