Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

2 giờ trướcBài gốc

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các nhóm yếu thế tại đô thị ngày càng gia tăng, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 của thành phố Hà Nội được xây dựng với yêu cầu vừa cấp bách, vừa mang tính chiến lược lâu dài. Kế hoạch này nhằm cụ thể hóa các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời triển khai hiệu quả các nghị quyết, nghị định mới của Quốc hội và Chính phủ về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Mục tiêu xuyên suốt của Kế hoạch là hình thành quỹ nhà ở xã hội đủ lớn, có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân, cùng với việc bảo đảm chất lượng công trình, đồng bộ hạ tầng và phù hợp quy hoạch đô thị. Phát triển nhà ở xã hội không chỉ được xem là nhiệm vụ an sinh mà còn là một động lực quan trọng góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội của Thủ đô ở mức trên 11%/năm từ 2026.

Hoàn thành tối thiểu 120.000 căn, hướng tới tầm nhìn 500.000 căn

Theo Kế hoạch, Hà Nội xác định phát triển nhà ở xã hội theo hai cấp độ. Ở cấp độ 1, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030. Đây là chỉ tiêu bắt buộc, được giao cụ thể cho từng giai đoạn, gắn với trách nhiệm của các sở, ngành và chính quyền địa phương.

Ở cấp độ 2, Hà Nội định hướng phát triển khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2035, bao gồm cả 120.000 căn của giai đoạn trước. Quỹ nhà ở này được thiết kế theo hướng sử dụng đa mục tiêu, phục vụ đồng thời các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật, nhu cầu tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cải tạo chung cư cũ, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và cả phân khúc nhà ở thương mại giá trung bình.

Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.

Việc phát triển theo hai cấp độ cho phép Thành phố linh hoạt điều chỉnh quy mô, cơ cấu và tiến độ đầu tư tùy theo diễn biến thực tế của thị trường và tình hình phát triển kinh tế - xã hội từng thời kỳ. Đây được xem là điểm mới, thể hiện tư duy quản lý chủ động, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc dư thừa nguồn cung nhà ở xã hội.

Về chỉ tiêu cụ thể, giai đoạn 2026-2030, Hà Nội dự kiến triển khai 148 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích đất khoảng 568,3 ha, tương đương khoảng 135.602 căn hộ. Con số này cao hơn mức tối thiểu 120.000 căn nhằm tạo dư địa dự phòng cho các trường hợp dự án chậm tiến độ do nguyên nhân khách quan. Bên cạnh đó, Thành phố tiếp tục phối hợp với các bộ, ngành để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang, bổ sung thêm nguồn cung cho quỹ nhà ở xã hội chung.

Một trong những nguyên tắc xuyên suốt của Kế hoạch là phát triển nhà ở xã hội theo hướng linh hoạt, đa mục tiêu và tiệm cận tiêu chuẩn nhà ở thương mại. Theo đó, cơ cấu diện tích căn hộ sẽ được điều chỉnh phù hợp với đặc thù đô thị Hà Nội, trao quyền chủ động nhiều hơn cho chủ đầu tư trong việc quyết định cơ cấu căn hộ, bảo đảm đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.

Nhà ở xã hội không chỉ dừng lại ở mục tiêu “giá rẻ” mà còn hướng tới chất lượng sống tốt hơn cho người dân, với tiêu chuẩn xây dựng, suất đầu tư và tiện ích tiệm cận nhà ở thương mại. Đối với nhà ở xã hội cho thuê, Thành phố định hướng đầu tư phục vụ đa mục tiêu: từ nhà ở cho các đối tượng chính sách, nhà ở công vụ, đến nhà tạm cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cải tạo chung cư cũ. Việc nghiên cứu áp dụng công nghệ nhà lắp ghép cũng được đặt ra nhằm rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí và đẩy nhanh tiến độ.

Về lâu dài, Hà Nội xác định phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê tại các khu vực độc lập, gần khu công nghiệp, khu chế xuất, gắn với hệ thống hạ tầng đồng bộ. Đây là giải pháp quan trọng để ổn định chỗ ở cho công nhân, người lao động, qua đó góp phần giữ chân lực lượng lao động và nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế đô thị.

Tháo gỡ điểm nghẽn, huy động tối đa nguồn lực xã hội

Để hiện thực hóa mục tiêu đề ra, Kế hoạch nhấn mạnh nhóm giải pháp về cơ chế, chính sách và tổ chức thực hiện. Trọng tâm là triển khai đồng bộ các nghị quyết của Quốc hội và Chính phủ về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đồng thời nghiên cứu lồng ghép các chính sách mới trong Luật Thủ đô (sửa đổi) nhằm tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho nhà đầu tư.

Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật danh mục các dự án nhà ở xã hội, hỗ trợ chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi, đồng thời tạo điều kiện để người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp được vay vốn mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua hệ thống ngân hàng chính sách. Song song với đó là việc đẩy nhanh công tác thẩm định, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất và giải phóng mặt bằng, coi đây là khâu then chốt quyết định tiến độ dự án.

Thành phố cũng đặt mục tiêu huy động tối đa nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở xã hội, từ doanh nghiệp, tổ chức đến hộ gia đình, cá nhân. Ngân sách Nhà nước sẽ đóng vai trò “vốn mồi”, tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội thiết yếu, tạo điều kiện để các dự án nhà ở xã hội được triển khai đồng bộ, hiệu quả.

Với cách tiếp cận tổng thể, linh hoạt và bám sát thực tiễn, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển mạnh mẽ trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội, đồng thời góp phần hình thành thị trường nhà ở ổn định, lành mạnh và bền vững trong dài hạn.

Đình Khương

Nguồn PetroTimes : https://petrotimes.vn/ha-noi-dat-muc-tieu-hoan-thanh-toi-thieu-120000-can-nha-o-xa-hoi-giai-doan-2026-2030-737933.html