Hà Nội mở bán hơn 400 căn nhà ở xã hội, giá tạm tính 20,6 triệu đồng/m²

4 giờ trướcBài gốc

Phối cảnh dự án khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (nay là xã Đông Anh, Hà Nội). Ảnh: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng

Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại Dự án Khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ (nay là xã Đông Anh, TP Hà Nội). Dự án do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích 85.747m², trong đó 15.286m² dành cho nhà ở xã hội.

Phần nhà ở xã hội gồm 4 khối nhà cao 9 tầng (ký hiệu A, B, C, D), có 1 tầng hầm và 1 tầng tum, quy mô dân số khoảng 1.070 người. Dự án có 466 căn hộ, trong đó 419 căn để bán và 47 căn để thuê mua, với diện tích từ 40m² đến 76,6m².

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua sẽ được tiếp nhận từ ngày 21/10 đến 25/11/2025 (trừ Chủ nhật), buổi sáng từ 9h đến 11h và buổi chiều từ 14h30 đến 16h. Theo dự kiến, các hợp đồng mua bán căn hộ sẽ được ký từ 24/12/2025 và bàn giao vào quý IV/2026.

Giá bán trung bình phần nhà ở xã hội được chủ đầu tư đề xuất là 20,617 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì), tương đương từ 824 triệu đến hơn 1,57 tỷ đồng/căn. Mức giá thuê mua trung bình là 288.527 đồng/m²/tháng, tương đương 11,5-22,1 triệu đồng/tháng tùy diện tích căn hộ.

Dự án này đánh dấu dự án nhà ở xã hội thứ 4 tại Hà Nội có giá trên 20 triệu đồng/m², sau các dự án Rice City Long Châu, UDIC Hạ Đình, và khu đô thị Kim Hoa (Mê Linh). So với ba năm trước, khi mức giá nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng/m², hiện thị trường ghi nhận nhiều dự án có giá từ 25-29,4 triệu đồng/m², cho thấy xu hướng tăng giá rõ rệt.

Bên cạnh dự án tại Đông Anh, khu vực phía Bắc Hà Nội cũng đang trở thành “thủ phủ nhà ở xã hội” với hàng loạt dự án lớn được triển khai. Trong đó, dự án tại ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, trước là Kim Chung) do liên danh Handico - Viglacera đầu tư đang mở bán 589 căn với giá từ 18,4 triệu đồng/m²; và dự án tại Khu đô thị Kim Hoa (Mê Linh) có giá khoảng 20,2 triệu đồng/m².

Theo Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao mục tiêu hoàn thành 56.200 căn đến năm 2030, trong đó riêng năm 2025 phải hoàn thiện 4.670 căn. Sở Xây dựng cho biết, tính đến nay, thành phố đã có 16 dự án đủ điều kiện mở bán, cung cấp hơn 17.300 căn hộ ra thị trường.

Quỳnh Trang

Nguồn PL&XH : https://phapluatxahoi.kinhtedothi.vn/ha-noi-mo-ban-hon-400-can-nha-o-xa-hoi-gia-tam-tinh-206-trieu-dongm-434799.html