Hà Nội rà soát pháp lý toàn bộ sàn giao dịch bất động sản

một giờ trướcBài gốc

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố rà soát điều kiện hoạt động, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và báo cáo tình hình hoạt động.

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, các đơn vị phải thực hiện việc rà soát, hoàn thiện hồ sơ trước ngày 28/5.

Đối với trường hợp chưa được cấp phép hoạt động trên địa bàn thành phố, các đơn vị phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định. Trong đó, người đứng đầu hoặc người trực tiếp điều hành sàn giao dịch bất động sản phải hoàn thành khóa đào tạo và được cấp giấy chứng nhận tương ứng.

Đây được xem là yêu cầu nhằm hạn chế tình trạng thành lập sàn giao dịch bất động sản tự phát, thiếu năng lực chuyên môn hoặc hoạt động không đúng quy định.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, sàn giao dịch bất động sản muốn hoạt động phải được tổ chức dưới hình thức doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản. Trước khi hoạt động, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ tới cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh để được xem xét cấp phép.

Quy định này giúp cơ quan quản lý thống kê, theo dõi và kiểm soát hệ thống sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.

Yêu cầu công khai quy trình giao dịch

Sở Xây dựng Hà Nội cũng yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản xây dựng và công khai quy trình giao dịch qua sàn.

Toàn bộ các bước từ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra pháp lý, đăng tải thông tin, môi giới, ký kết giao dịch đến lưu trữ dữ liệu phải được xây dựng thành quy trình rõ ràng, minh bạch.

Việc công khai quy trình giao dịch được kỳ vọng sẽ góp phần hạn chế tình trạng giao dịch thiếu thông tin, quảng cáo sai lệch hoặc đưa sản phẩm chưa đủ điều kiện pháp lý ra thị trường.

Chấn chỉnh tình trạng “sàn ảo”, hoạt động thiếu địa chỉ pháp lý

Bên cạnh yêu cầu về hồ sơ và quy trình, các sàn giao dịch bất động sản phải có địa điểm hoạt động cố định, đăng ký rõ ràng; đồng thời bảo đảm cơ sở vật chất và điều kiện kỹ thuật phục vụ hoạt động giao dịch.

Quy định này nhằm chấn chỉnh tình trạng “sàn ảo”, văn phòng hoạt động tạm thời hoặc kinh doanh chủ yếu trên môi trường mạng nhưng không có địa chỉ pháp lý cụ thể.

Việc rà soát pháp lý hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản được xem là bước cần thiết nhằm tăng tính minh bạch của thị trường, bảo vệ quyền lợi của người dân, doanh nghiệp và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn Hà Nội.

Nhật Linh

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/ha-noi-ra-soat-phap-ly-toan-bo-san-giao-dich-bat-dong-san.html