Hà Nội tìm nhà đầu tư cho dự án BĐS hơn 20.000 tỷ đồng tại phía Tây Thủ đô

2 giờ trướcBài gốc

Sở Tài chính TP Hà Nội vừa phát thông báo mời quan tâm khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long. Dự án nằm ở phường Đại Mỗ, có tổng vốn đầu tư gần 20.247 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Tổng diện tích đất thực hiện là khoảng 75 ha. Tiến độ thực hiện dự án kéo dài từ năm nay đến 2030.

Dự án nằm trên địa bàn phường Đại Mỗ, nơi được xem là “cửa ngõ” kết nối giữa nội đô mở rộng với chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây.

Hà Nội tìm nhà đầu tư cho dự án BĐS hơn 20.000 tỷ đồng tại phía Tây Thủ đô. Ảnh HNM.

Theo quy hoạch, khu đô thị này có thể đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 10.000 người, góp phần hình thành không gian đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng và gắn kết trực tiếp với trục Đại lộ Thăng Long - tuyến huyết mạch chiến lược của Thủ đô.

Tổng diện tích thực hiện dự án khoảng 75 ha, trong đó có 65,9 ha đất dân dụng, 6,9 ha đất dân dụng khác và 2,2 ha đất ngoài dân dụng. Phần đất ở chiếm 13,9 ha, được quy hoạch đa dạng với: 28 lô đất nhà liền kề (tổng diện tích 5,3 ha, cao 5 tầng); 13 lô đất biệt thự song lập (4,9 ha, cao 4 tầng); 20 lô đất biệt thự đơn lập (3,7 ha, cao 4 tầng)

Bên cạnh hệ thống nhà ở, dự án còn dành quỹ đất cho các tiện ích xã hội thiết yếu như: nhà trẻ, mẫu giáo (0,8 ha), trường tiểu học (1 ha), trường Trung học cơ sở (0,8 ha) cùng 4 lô đất bãi đỗ xe (0,4 ha). Hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật được thiết kế đồng bộ, nhằm hình thành một khu đô thị có không gian sống chất lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Về ranh giới, phía Bắc dự án giáp đường gom Đại lộ Thăng Long; phía Đông giáp khu vực dự kiến bố trí trụ sở các Bộ, ngành Trung ương và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp sông Nhuệ; còn phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 21,25 m.

Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 12/2016. Theo tiến độ, toàn bộ khu đô thị Nam Đại lộ Thăng Long dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025 - 2030.

Với quy mô đầu tư lên tới hơn 20.000 tỷ đồng, dự án này không chỉ mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư mà còn hứa hẹn góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Tây Hà Nội trong những năm tới.

Liên quan đến quy hoạch khu đô thị và dự án tại khu vực phía Tây Thủ đô, mới đây, UBND xã An Khánh phối hợp với Công ty CP Đầu tư Sông Đà – Việt Đức cùng các đơn vị liên quan đã công bố công khai đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng – Khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu HH3.

Ô đất HH3 vốn đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2011 với chức năng là công trình hỗn hợp, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và các hạng mục công cộng khác. Diện tích đất là 40.120 m2, Diện tích xây dựng 21.264 m2, tổng diện tích sàn lên tới 421.260 m2, trong đó có 168.504 m2 cho dịch vụ thương mại và 252.756 m2 cho căn hộ. Tầng cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khối đế 53%, khối tháp 40%, hệ số sử dụng đất 10,5 lần.

Tuy nhiên, theo phương án điều chỉnh mới, các chỉ tiêu kỹ thuật như Diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn và hệ số sử dụng đất đều được giảm xuống. Ngược lại, chỉ tiêu quy mô dân số được nâng lên, gấp gần 2 lần so với trước đây.

Một điểm nhấn của lần điều chỉnh này là việc sắp xếp lại tổ chức không gian kiến trúc tại ô đất HH3. Cụ thể, sẽ có 6 khối công trình cao từ 31 đến 40 tầng, bố trí so le và phân tán xung quanh ô đất thay vì tập trung. Ở trung tâm, một khối để xe cao 7 tầng sẽ được xây dựng, trên mái được quy hoạch làm không gian cây xanh, sân vườn và bố trí một số sân thể thao nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.

Với sự thay đổi này, Khu đô thị Nam An Khánh hứa hẹn sẽ gia tăng sức hút, đồng thời góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ và thương mại tại phía Tây Hà Nội – nơi đang phát triển sôi động với hàng loạt dự án hạ tầng và khu đô thị quy mô lớn.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/ha-noi-tim-nha-dau-tu-cho-du-an-bds-hon-20000-ty-dong-tai-phia-tay-thu-do.html