HoREA đề nghị Tp Hồ Chí Minh bổ sung quy định khu vực để xe điện và bố trí trạm sạc điện trong chung cư

3 giờ trướcBài gốc

Tại Công văn số 31/2026/CV-HoREAngày 15/4/2026 gửi Ủy ban nhân dân Tp Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng Tp Hồ Chí Minh, HoREA nêu rõ: Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) rất hoan nghênh Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định 19/2026/QĐ-UBND ngày 11/04/2026.

Theo Hiệp hội, Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND đã quy định các nội dung rất quan trọng như “lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư” (Điều 4), “chỗ để xe trong nhà chung cư” (Điều 5), “kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư” (Điều 6), “bảo trì nhà chung cư” (Điều 7), “quản lý vận hành nhà chung cư” (Điều 8), “hỗ trợ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong nhà chung cư phục vụ tái định cư” (Điều 9), “khai thác phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư” (Điều 10), “quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư” (Điều 11), “quản lý hoạt động khai thác căn hộ trong nhà chung cư” (Điều 12), “giải quyết tranh chấp” (Điều 13), “xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư” (Điều 14), “trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở” (Điều 15), “trách nhiệm của các Sở, Ban, Ngành trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh” (Điều 16), “trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã” (Điều 17), “trách nhiệm của Chủ đầu tư” (Điều 18), “trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư” (Điều 19), “trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong quản lý, sử dụng nhà chung cư” (Điều 20).

Hiệp hội nhận thấy, Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND vừa bảo đảm hiệu lực, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước “về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”, vừa bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn khu vực nhà chung cư, vừa bảo đảm hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và khách vãng lai.

Và để tiếp tục hoàn thiện cơ chế “về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”, Hiệp hội đề nghị Sở Xây dựng xem xét trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét bổ sung “quy định khu vực để xe điện (ô tô điện, xe máy điện) và bố trí trạm sạc điện” tại “Điều 5. Chỗ để xe trong nhà chung cư” và “Điều 18. Trách nhiệm của Chủ đầu tư” của Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND để bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy và đáp ứng nhu cầu của người dân.

Quyết định 19 ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”, có hiệu lực kể từ ngày 25/04/2026. Quyết định này thay thế Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND ngày 27/02/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (cũ) “ban hành Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh” và Quyết định số 16/2021/QĐ-UBND ngày 27/09/2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương (cũ) “quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương”. Quyết định cũng đồng thời bãi bỏ các nội dung liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư tại điểm đ khoản 1 Điều 8, Điều 9, Điều 10, Điều 12, Điều 13 của Quyết định số 44/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương (cũ) “quy định chi tiết một số nội dung về phát triển, quản lý nhà ở và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương”.

Quyết định số 19 cũng nhằm điều chỉnh các hoạt động quản lý, sử dụng nhà chung cư được đầu tư xây dựng có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp (dùng để ở và các mục đích khác); nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Vân Tùng

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/horea-de-nghi-tp-ho-chi-minh-bo-sung-quy-dinh-khu-vuc-de-xe-dien-va-bo-tri-tram-sac-dien-trong-chung-cu.html