KCN Nam Hà Nội: Đất bỏ hoang, dân bị 'treo' sổ đỏ

4 giờ trướcBài gốc

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (Xã Đại Xuyên, TP Hà Nội) do Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư phát triển N&G được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trong cả nước tại Công văn số 1150/TTg-KTN ngày 6/7/2010.

Theo đó, Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội với diện tích khoảng 440ha trên cơ sở chuyển đổi từ cụm công nghiệp Đại Xuyên.

Khu công nghiệp này được bổ sung vào danh mục các khu công nghiệp dự kiến ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 (theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg).

Ngày 30/3/2012, UBND thành phố Hà Nội ra Quyết định số 1337/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội – Giai đoạn 1 tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội với quy mô 721.689m2.

Quy hoạch khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội hướng tới đa mục tiêu, trong đó có: Xây dựng khu đô thị - dịch vụ; nhà ở công nhân khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu ở, sinh hoạt cộng đồng của cán bộ, công nhân viên, các chuyên gia của khu công nghiệp... Dự kiến dân số trong khu vực quy hoạch 7.035 người.

Dự án được Chính phủ ưu tiên nhằm phát triển kinh tế Thủ đô, nhưng sau nhiều năm hoàn thiện hạ tầng, không ít diện tích bỏ hoang, cỏ mọc. Hạ tầng xây xong bỏ trống, không đưa vào sử dụng, lãng phí nguồn lực xã hội.

Nổi lên là bức xúc của gần 400 khách hàng nhận chuyển nhượng đất, có người đã đóng đến 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa nhận được sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Theo họ, nguyên nhân xuất phát từ việc Văn phòng Đăng ký đất đai TP Hà Nội từ chối tiếp nhận hồ sơ sang tên sổ đỏ từ chủ đầu tư cho khách hàng, với lý do hồ sơ thiếu văn bản của cơ quan chức năng xác nhận việc hoàn thành xây dựng nhà.

Hai trong số khách hàng nhận chuyển nhượng đất là Bà Lê Thị Mơ và bà Đỗ Thị Xuân cho rằng, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội dựa vào nội dung ghi chú trên sổ đỏ để không sang tên cho khách hàng nhận chuyển nhượng là không đúng quy định.

Bà Lê Thị Mơ và bà Đỗ Thị Xuân, cũng cho rằng việc họ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án là đúng quy định pháp luật tại thời điểm nhận chuyển nhượng.

Cũng theo hai vị khách hàng trên, Văn phòng Đăng ký đất đai căn cứ theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 để cho rằng chưa đủ điều kiện chuyển nhượng là không đúng quy định tại điều 83 Luật Kinh doanh Bất động sản, Điều 156, 152 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Do đó, những khách hàng này yêu cầu Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội có trả lời cụ thể bằng văn bản về việc không cấp giấy chứng nhận cho họ.

Trước đó Báo Xây dựng đã đăng tải bài viết: “Khu công nghiệp Nam Hà Nội: Nhà đầu tư bị "treo" sổ đỏ, cần minh bạch pháp lý dự án”, phản ánh về tình trạng người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án bị “treo” sổ đỏ.

PV đã mang phản ánh, kiến nghị của người dân, doanh nghiệp đến văn phòng Đăng ký Đất đai TP Hà Nội, nhằm giúp người dân nhận được giải đáp thỏa đáng. Tuy nhiên, PV không nhận được sự phối hợp của đơn vị này với "hàng rào" quy chế phát ngôn và được đẩy trách nhiệm sang hỏi Sở Nông nghiệp và Môi trường. Qua đây có thể khẳng định rằng, khi quyền lợi người dân chưa được tỏ tường sẽ gây ra những bức xúc, khiếu nại, khiếu kiện kéo dài.

Tham khảo thêm

Khu công nghiệp Nam Hà Nội: Nhà đầu tư bị "treo" sổ đỏ, cần minh bạch pháp lý dự án