Khách thuê văn phòng hướng đến giá trị tinh thần và thể chất thay vì diện tích hay địa điểm

11 giờ trướcBài gốc

Ảnh: Shutterstock.

Theo Savills, thị trường văn phòng đang chuyển mình sâu sắc, đến từ các thế hệ lao động mới, sự khác biệt giữa các ngành nghề, và những kỳ vọng hoàn toàn mới về không gian làm việc.

Cụ thể, đến năm 2034, các thế hệ Millennials, Gen Z và Gen Alpha sẽ chiếm khoảng 80% lực lượng lao động tại các nền kinh tế phát triển. Sự gia nhập ngày càng đông đảo của nhóm lao động trẻ này đang tạo ra áp lực mới đối với các nhà tuyển dụng trong việc tái cấu trúc không gian làm việc. Họ ưu tiên các giá trị như sức khỏe, cộng đồng, phúc lợi tinh thần và sự linh hoạt – và kỳ vọng rằng văn phòng cần đóng vai trò hỗ trợ tích cực cho những nhu cầu đó.

Tại Việt Nam, xu hướng này thể hiện rõ nét qua nhu cầu tăng cao đối với các tòa nhà văn phòng chất lượng, có thiết kế mở, đón sáng tự nhiên, nội thất công thái học và các tiện ích hỗ trợ làm việc – thư giãn chất lượng.

"Nếu như đại dịch trước đây đã thúc đẩy sự thay đổi rõ rệt về môi trường làm việc, buộc các doanh nghiệp phải ứng phó và đánh giá lại mục đích của văn phòng hiệu quả thì ngày nay, mô hình làm việc kết hợp (hybrid) đã trở thành tiêu chuẩn trong bối cảnh sự gia nhập của nhóm thị trường lao động trẻ. Do đó, văn phòng không còn chỉ là nơi làm việc, mà còn là trung tâm để cộng tác, đổi mới, sáng tạo và thu hút, giữ chân nhân tài", Savills cho biết.

Bên cạnh đó, xu hướng phát triển bền vững cũng ngày càng chi phối các quyết định thuê văn phòng. Tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, sự quan tâm đến tiêu chuẩn xanh đang gia tăng nhanh chóng, kéo theo đó là mức “green premium” – tức chênh lệch giá thuê giữa tòa nhà có chứng chỉ môi trường và các dự án thông thường – dao động trung bình khoảng 10%. Những chứng nhận như WELL, LEED, BREEAM hay Green Mark không chỉ là công cụ xây dựng hình ảnh mà còn phản ánh cam kết phát thải ròng bằng 0 của các doanh nghiệp.

Tại Việt Nam, dù mức độ phổ biến của các tiêu chuẩn này còn ở giai đoạn đầu, nhưng xu hướng đã rõ ràng, đặc biệt trong các tòa nhà mới nhắm đến nhóm khách thuê quốc tế. Điểm đáng chú ý, tại TP.HCM trong quý đầu năm, doanh nghiệp nước ngoài vẫn đóng vai trò chủ lực tại thị trường Việt Nam, chiếm 82% nhu cầu thuê mới.

Một điểm nổi bật khác là nhu cầu của khách thuê ngày càng cao đối với phân khúc văn phòng cao cấp và hướng đến giá trị tinh thần và thể chất. Thay vì chỉ chú trọng đến diện tích hay địa điểm, các doanh nghiệp ngày nay tìm kiếm những không gian đa năng, tiện nghi và mang bản sắc riêng và có khả năng hỗ trợ mục tiêu phát triển văn hóa nội bộ.

Bình Minh

Nguồn ĐTCK : https://tinnhanhchungkhoan.vn/khach-thue-van-phong-huong-den-gia-tri-tinh-than-va-the-chat-thay-vi-dien-tich-hay-dia-diem-post371790.html