Khơi thông 'điểm nghẽn' với những dự án tồn đọng

một giờ trướcBài gốc

Khu đô thị Mỏ Bạch Central Hills đang được các cơ quan chức năng và chủ đầu tư tập trung tháo gỡ vướng mắc để hoàn thiện hạ tầng, bảo đảm quyền lợi người dân.

Theo Sở Tài chính, toàn tỉnh hiện có 170 dự án gặp khó khăn, vướng mắc. Trong đó, 81 công trình, dự án đã được cập nhật trên Hệ thống 751 - cơ sở dữ liệu của Ban Chỉ đạo Trung ương về xử lý các dự án tồn đọng; 88 dự án thuộc thẩm quyền địa phương tự rà soát, xử lý; 1 dự án khu dân cư do nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động.

Các tổ công tác đã làm việc trực tiếp với toàn bộ 170 dự án, yêu cầu nhà đầu tư báo cáo tiến độ, rà soát hồ sơ và làm rõ nguyên nhân tồn tại.

Riêng nhóm dự án khu dân cư, khu đô thị có 58 dự án đã được Thanh tra Chính phủ, Thanh tra tỉnh, Thanh tra Bộ Xây dựng và thanh tra chuyên ngành kiểm tra.

Qua rà soát, Sở Tài chính đề xuất 53 dự án được áp dụng cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc đối với các dự án đã lựa chọn nhà đầu tư nhưng chưa thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Nhiều dự án cụ thể đang được tập trung xử lý. Hai dự án nghĩa trang lớn là Ngân Hà Viên và An Lạc Viên INDEVCO đã hoàn thành kiểm điểm trách nhiệm theo kết luận thanh tra, đồng thời tiến hành xác định lại giá đất để tiếp tục triển khai.

Dự án Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải TP. Thái Nguyên sử dụng vốn ODA dù đã vận hành từ năm 2017 nhưng đến nay chưa được nghiệm thu do thiếu hồ sơ. Tỉnh đang đề xuất chấm dứt một số hạng mục để hoàn thiện thủ tục nghiệm thu, quyết toán.

Nhiều dự án tại các vị trí có lợi thế thương mại cũng rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài, gây lãng phí nguồn lực. Khu đất hơn 16.000m² tại Khu công nghiệp Điềm Thụy, nơi dự kiến xây dựng Trung tâm dịch vụ tiện ích Điềm Thụy, đã bị bỏ hoang gần 8 năm do vướng mắc thủ tục pháp lý dù nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Ông Nguyễn Đình Nguyên, Giám đốc Công ty TNHH Phương Thùy Thủ Đô, chia sẻ: Việc dự án chậm triển khai trong thời gian dài gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp và lãng phí nguồn lực đất đai. Doanh nghiệp mong muốn các thủ tục pháp lý sớm được tháo gỡ để dự án có thể triển khai trở lại.

Khu đất rộng hơn 16.000m2 tại Khu công nghiệp Điềm Thụy bị bỏ hoang gần 8 năm do vướng mắc thủ tục pháp lý, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Tại nhiều địa phương, các dự án khu dân cư tồn đọng cũng tạo áp lực lớn cho công tác quản lý đô thị và đời sống người dân. Khu đô thị Mỏ Bạch Central Hills do Công ty TNHH MTV Khoáng sản và Bất động sản Anh Thắng làm chủ đầu tư với quy mô hơn 7ha, gồm 234 lô liền kề, biệt thự, được khởi công từ năm 2019 nhưng đến nay hạ tầng vẫn dang dở.

Một số hộ dân đã xây dựng nhà ở song phải sinh hoạt trong điều kiện thiếu đồng bộ do vướng mắc giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý. Chủ đầu tư đang phối hợp với cơ quan chức năng để tháo gỡ khó khăn, hoàn thiện hạ tầng, bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Tại phường Quyết Thắng, hiện còn 3 khu dân cư vướng mắc kéo dài nhiều năm. Ông Nguyễn Văn Nam, Phó Chủ tịch UBND phường Quyết Thắng, cho biết: Địa phương đã phối hợp với các sở, ngành và chủ đầu tư rà soát toàn bộ quá trình thực hiện dự án, xác định rõ tồn tại để đề xuất phương án xử lý. Việc giải quyết dứt điểm các dự án sẽ góp phần ổn định đời sống người dân và cải thiện diện mạo đô thị.

Tương tự, tại phường Sông Công, nhiều khu đô thị quy mô lớn vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng, ảnh hưởng quyền lợi khách hàng.

Ông Trịnh Đạt Dũng, Phó Chủ tịch UBND phường Sông Công, nhấn mạnh: Tháo gỡ các điểm nghẽn của dự án sẽ tạo hiệu quả đồng bộ cho phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao chất lượng đời sống người dân và tăng sức hút đầu tư. Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm địa phương tập trung thực hiện trong thời gian tới.

Theo lộ trình tỉnh Thái Nguyên đề ra, việc xác định lại giá đất đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị sẽ hoàn thành trước tháng 5-2026; điều chỉnh tiến độ, quy hoạch và xác định quỹ đất nhà ở xã hội hoàn thành trước ngày 15-6; giao đất đối với các dự án đủ điều kiện hoàn thành trước ngày 25-6.

Cùng với nỗ lực của địa phương, Chính phủ đã ban hành Nghị định 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn cơ chế đặc thù tháo gỡ các dự án tồn đọng theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội.

Nghị định có hiệu lực từ ngày 7/5/2026 và được áp dụng đến năm 2031, tập trung xử lý các nhóm vấn đề liên quan đến cấp giấy chứng nhận sai quy định, vi phạm trong lựa chọn nhà đầu tư, quản lý và sử dụng đất; đồng thời quy định việc rà soát, điều chỉnh giấy chứng nhận và thu bổ sung nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Việc thành lập các tổ công tác cùng với hành lang pháp lý mới được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến rõ nét trong xử lý các dự án chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài. Khi các vướng mắc từng bước được tháo gỡ, nguồn lực đất đai sẽ được khai thông, góp phần cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững của tỉnh Thái Nguyên.

Phi Hùng

Nguồn Thái Nguyên : https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/khoi-thong-diem-nghen-voi-nhung-du-an-ton-dong-6cb35c3/