Lâm Đồng siết chặt quản lý thông tin quy hoạch và tiến độ dự án bất động sản

7 giờ trướcBài gốc

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường, khu vực đặc thù, cùng các tổ chức, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, yêu cầu thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và minh bạch thông tin.

Chính quyền địa phương được yêu cầu tăng cường phổ biến pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và kinh doanh bất động sản thông qua nhiều hình thức truyền thông. Đặc biệt, cần phối hợp với chủ đầu tư để công bố rộng rãi tình trạng pháp lý, tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn.

Cùng với đó, cần thông báo rõ ràng tới người dân các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chưa được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Việc này nhằm cảnh báo sớm, tránh rủi ro và thiệt hại phát sinh từ các hành vi mua bán thiếu minh bạch, thông tin sai lệch.

Ảnh minh họa

UBND các địa phương phải thường xuyên công bố công khai các loại quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời cập nhật tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, nhà ở, khu dân cư, khu đô thị... Điều này giúp người dân và nhà đầu tư có cơ sở xác thực thông tin trước khi thực hiện giao dịch.

Bên cạnh đó, cần tăng cường quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy hoạch, quy chế kiến trúc đã được duyệt. Các hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đảm bảo công khai, minh bạch, đúng pháp luật. Nghiêm cấm và xử lý các trường hợp phân lô bán nền không rõ nguồn gốc, trái quy hoạch.

Sở Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư phải đảm bảo đầy đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án đúng tiến độ. Việc huy động vốn phải tuân thủ theo quy định pháp luật, chỉ được phép kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai khi đủ điều kiện pháp lý. Đồng thời, phải công khai toàn bộ thông tin về sản phẩm đưa vào thị trường.

Các tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải tuân thủ quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024. Hồ sơ đăng ký hoạt động phải được gửi đến cơ quan quản lý nhà nước cấp tỉnh để được cấp phép.

Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản cũng phải đăng ký thông tin với cơ quan có thẩm quyền và được cập nhật trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quốc gia trước khi đi vào hoạt động chính thức.

Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, quy định yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề hợp lệ, đồng thời phải hoạt động trong khuôn khổ một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản.

Mọi thông tin, hồ sơ liên quan đến sản phẩm môi giới phải được cung cấp đầy đủ, trung thực, và người hành nghề chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin này.

L.Đ

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/lam-dong-siet-chat-quan-ly-thong-tin-quy-hoach-va-tien-do-du-an-bat-dong-san-320857.html